PLU d'Yutz
- Plan local d'urbanisme
- En vigueur, approuvé le 18/12/2024
- 13 zones
- 66 articles
- INSEE 57757
Quelle zone pour votre terrain ?
Le nom de la rue suffit : la zone se lit au plan de zonage au droit de la voie, et ses règles s'affichent avec la phrase du règlement qui les porte.
- Document
- 57757_PLU_20241218, déposé au Géoportail de l'urbanisme
- Approuvé le
- 18/12/2024
- Lecture
- 110 pages, 13 zones, 66 articles découpés
Le plan de zonage, une planche
- U, urbaine
- AU, à urbaniser
- A, agricole
- N, naturelle
Zonage lu au Géoportail de l'urbanisme. Survolez une zone pour la nommer, cliquez pour lire ses règles.
Les 13 zones du règlement
Chaque zone porte ses articles, cités mot pour mot.Zones naturelles
1
Jusqu'à quelle hauteur ?, zone par zone
« Hauteur et volumétrie des constructions », comparé d'une zone à l'autre.Ce règlement suit la nomenclature postérieure à 2015, qui ne numérote pas les articles : ses règles sont rangées par rubrique, et une même rubrique peut répondre à plusieurs questions.
- Zone 1AU
. Hauteur des constructions La hauteur maximale de la construction projetée autorisée sur chacune des zones ouvertes à l’urbanisation est précisée dans chacune des orientations d’aménagement et de programmation établies pour chaque secteu...
- Zone 1AUX
. Hauteur des constructions La hauteur maximale hors tout de la construction projetée est fixée à 10 mètres. La hauteur maximale est calculée à partir du terrain naturel avant tout remaniement. Les règles de hauteur ne s'appliquent pa...
- Zone 1AUY
. Hauteur des constructions Dans la zone 1AUY : Les volumes seront les plus simples possibles, et les extensions successives devront apparaître comme des prolongements harmonieux du bâtiment principal, en respectant les alignements des fa...
- Zone 2AUX
. Hauteur des constructions La hauteur maximale hors tout de la construction projetée est fixée à 10 mètres. La hauteur maximale est calculée à partir du terrain naturel avant tout remaniement. Les règles de hauteur ne s'appliquent pa...
- Zone 2AUZ
. Hauteur des constructions La hauteur maximale hors tout de la construction projetée est fixée à 12 mètres. La hauteur maximale est calculée à partir du terrain naturel avant tout remaniement. Les règles de hauteur ne s'appliquent pa...
- Zone N
. Hauteur des constructions La hauteur maximale est calculée à partir du terrain naturel avant tout remaniement. Cet article ne s'applique pas aux équipements d’intérêt collectif et services publics. La hauteur maximale hors tout d...
- Zone UA
. Hauteur des constructions La hauteur maximale de la construction projetée est fixée à : o 8 mètres à l’égout de toiture ou à l’acrotère, o 12 mètres au faitage. La hauteur maximale est calculée du terrain naturel avant tout remaniemen...
- Zone UB
. Hauteur des constructions La hauteur maximale de la construction projetée est fixée à : o à l’égout de toiture ou à l’acrotère : 12 mètres en UB et 16 mètres en secteur UBt, o au faitage : 16 mètres en UB et 20 mètres en secteur UBt. ...
- Zone UD
. Hauteur des constructions La hauteur maximale est calculée du terrain naturel avant tout remaniement depuis l’endroit le moins favorable (hauteur la plus importante) en fonction du point de référence (égout de toiture, acrotère ou faita...
- Zone UE
. Hauteur des constructions Pour les constructions annexes isolées de la construction principale, la hauteur hors tout de la construction projetée est fixée à 3 mètres ; les garages isolés ne pourront excéder 3,50 mètres de hauteur. Cet...
- Zone UX
. Hauteur des constructions La hauteur maximale est calculée à partir du terrain naturel avant tout remaniement. La hauteur maximale hors tout de la construction projetée est fixée à 10 mètres. Pour les constructions à usage hôtelier, l...
- Zone UY
. Hauteur des constructions La hauteur maximale hors tout de la construction projetée, calculée à partir du terrain naturel avant tout remaniement, est fixée à 25 mètres dans le secteur UYa, à 18 mètres dans les secteurs UYb et UYd, à 22 ...
- Zone UZ
. Hauteur des constructions La hauteur maximale est calculée à partir du terrain naturel avant tout remaniement. La hauteur maximale hors tout de la construction projetée est fixée à 12 mètres. Les règles de hauteur ne s'appliquent pa...
Voir aussi : Que puis-je construire ?, Où implanter la construction ?, Quelle surface au sol ?, Quel aspect extérieur ?, Combien d'espaces verts ?, Combien de places de stationnement ?
Ce que vous voulez faire
Le règlement ne se lit pas par article quand on a un projet en tête. Chaque page reprend les seules règles que ces travaux mettent en jeu, zone par zone, et dit d'abord s'il faut une déclaration préalable ou un permis.
Permis de construire à Yutz
Huit pièces pour une maison individuelle, et rien que le terrain déclenche au centre de la commune.
- PCMI1 à 8Les huit pièces de tous les dossiers : plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
Zone de sismicité 1, très faible : aucune attestation parasismique à joindre.
Le détail des pièces, et ce qui déclenche les 30 conditionnelles
Les risques recensés
9 risques recensés par Géorisques au centre de la commune. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle. Relevé le 5 septembre 2026.
- Inondation
- Remontée de nappe
- Séisme
- Retrait gonflement des argiles
- Radon
- Installations industrielles classées (ICPE)
- Nucléaire
- Canalisations de transport de matières dangereuses
- Pollution des sols
Un plan de prévention des risques
Un plan de prévention est annexé au PLU et s'impose en plus de lui. Il découpe la commune : certaines de ses zones imposent des prescriptions, d'autres interdisent de construire. Une zone d’interdiction est recensée ici.
PPR - Yutzrisque naturel, PPRN-I, servitude d’utilité publique
Bassin de risques : Moselle
- Zone OrangePrescriptions
- Zone RougeInterdiction
17 arrêtés de catastrophe naturelle publiés au Journal officiel pour cette commune : 10 inondations et/ou coulées de boue, 6 sécheresse, 1 mouvement de terrain.
Source : base Gaspar du ministère de la transition écologique. Un plan couvre une partie de la commune ; savoir si un terrain est dedans se lit sur son plan de zonage.
426 autorisations délivrées depuis 2013
Base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026. Une autorisation délivrée n'est pas une règle.- 315permis de construire
- 32déclarations préalables
- 2 197logements créés
- 14autorisations annulées
Les 426 dossiers, avec leur adresse, leur parcelle et leur état
Le service urbanisme
Coordonnées de la mairie, lues dans l'annuaire de l'administration. Le service urbanisme peut avoir son propre guichet.- Adresse
- 107 Grand'rue, 57970 Yutz
- Téléphone
- 03 82 82 26 82
- Horaires
- Du lundi au vendredi, de 8 h à 12 h et de 13 h 30 à 17 h.
- Site
- www.ville-yutz.fr
Chercher dans le règlement
Lire le texte intégral, 66 articlesLes mots du règlement : « hauteur » plutôt que « étage », « clôture » plutôt que « mur ».
Les questions qu'on se pose sur ce document
Où consulter le PLU d'Yutz ?
Le document opposable est 57757_PLU_20241218, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le Invalid Date. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 1 planche de plan de zonage.
Quelles sont les zones du PLU d'Yutz ?
Le règlement ouvre 13 chapitres de zone : 1AU, 1AUX, 1AUY, 2AUX, 2AUZ, N, UA, UB, UD, UE, UX, UY et 1 autre. Ils portent 66 articles au total.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Yutz ?
En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage d'Yutz est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.
Combien de permis de construire ont été délivrés à Yutz ?
426 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 315 permis de construire et 32 déclarations préalables, pour 2 197 logements créés. 14 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.
Quels risques naturels et technologiques à Yutz ?
Géorisques en recense 9 au centre de la commune : Inondation, Remontée de nappe, Séisme, Retrait gonflement des argiles, Radon, Installations industrielles classées (ICPE), Nucléaire, Canalisations de transport de matières dangereuses, Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 1, très faible. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Yutz ?
Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. Aucune pièce supplémentaire n'est déclenchée par ce que les sources publiques disent du terrain.
Les 7 communes limitrophes
Celles qui touchent le territoire d'Yutz, calculées sur les contours de l'IGN.La commune
- Population
- 17 391 habitants
- Code postal
- 57970
- Code INSEE
- 57757
- Département
- Moselle, Grand Est
- Locaux raccordables à la fibre
- 10 088 sur 10 467 (96,4 %)ARCEP, 2026T1, zone d'initiative privée, opérateur d'immeuble Orange. Éligible au raccordement n'est pas raccordé.
Lecture automatique d'un document public. Elle ne remplace pas le certificat d'urbanisme delivre par la mairie.