Surélever une maison à L'Isle-sur-la-Sorgue
Ajouter un étage bute sur une seule question : la hauteur que le règlement autorise dans votre zone.
Déclaration préalable ou permis ?
Cette question ne se joue pas dans le règlement de L'Isle-sur-la-Sorgue : elle se joue dans le code de l'urbanisme, qui est le même partout en France.
Déclaration préalable si la surélévation crée 20 m² de surface de plancher ou d'emprise au sol ou moins, et jusqu'à 40 m² lorsque le terrain est en zone urbaine d'un PLU.
R.421-14 et R.421-17 du code de l'urbanisme
Permis de construire au-delà, et dans tous les cas si les travaux portent la surface de plancher totale au-delà de 150 m² : le recours à un architecte devient alors obligatoire.
R.421-14 du code de l'urbanisme et article 4 de la loi 77-2 du 3 janvier 1977
Comparer les 3 règles dans les 14 zones de L'Isle-sur-la-Sorgue
Hauteur maximale des constructionsarticle 10
| Zone | Ce que le règlement dit |
|---|---|
| 1AU | Le texte de cet article est servi en entier sur la page de la zone. |
| 1AUE | Le texte de cet article est servi en entier sur la page de la zone. |
| 1AUZ | Les constructions ne pourront excéder une hauteur maximum de 15 m à l’égout du toit. |
| 2AU | hauteur maximale Non réglementé. |
| N | Cette hauteur est limitée à 8 mètres, mesuré à l’égout du toit. |
| UA | Le texte de cet article est servi en entier sur la page de la zone. |
| UB | Le texte de cet article est servi en entier sur la page de la zone. |
| UE | Le texte de cet article est servi en entier sur la page de la zone. |
| UL | 0,5 m acrotère 3,5 m La hauteur maximale pourra être augmentée de 50 cm pour l'acrotère en cas de toit plat. |
| UP | hauteur des constructions Dans la zone UP et le sous-secteur UPspr2 : La hauteur des constructions est limitée à 10 mètres au faîtage, augmentés de 50 cm pour l'acrotère en cas de toit plat. |
| UV | hauteur des constructions La hauteur des constructions est limitée à 10 mètres au faîtage. |
Aspect extérieurarticle 11
| Zone | Ce que le règlement dit |
|---|---|
| 1AU | Le texte de cet article est servi en entier sur la page de la zone. |
| 1AUE | Le texte de cet article est servi en entier sur la page de la zone. |
| 2AU | Le texte de cet article est servi en entier sur la page de la zone. |
| A | Le texte de cet article est servi en entier sur la page de la zone. |
| N | Le texte de cet article est servi en entier sur la page de la zone. |
| UA | Le texte de cet article est servi en entier sur la page de la zone. |
| UB | Le texte de cet article est servi en entier sur la page de la zone. |
| UC | Le texte de cet article est servi en entier sur la page de la zone. |
| UE | Le texte de cet article est servi en entier sur la page de la zone. |
| UL | Le texte de cet article est servi en entier sur la page de la zone. |
| UP | Le texte de cet article est servi en entier sur la page de la zone. |
| UV | Le texte de cet article est servi en entier sur la page de la zone. |
Stationnementarticle 12
| Zone | Ce que le règlement dit |
|---|---|
| 1AU | La surface de stationnement pour les vélos devra être égale ou supérieure à 2% de la surface de plancher du bâtiment. |
| 1AUE | Le texte de cet article est servi en entier sur la page de la zone. |
| 1AUZ | La surface de stationnement pour les vélos devra être égale ou supérieure à 2% de la surface de plancher du bâtiment. |
| 2AU | stationnement des véhicules Non réglementé. |
| A | Le texte de cet article est servi en entier sur la page de la zone. |
| N | Le texte de cet article est servi en entier sur la page de la zone. |
| UA | La surface de stationnement pour les vélos devra être égale ou supérieure à 2% de la surface de plancher du bâtiment. |
| UB | - hôtel : 1 place par 30m2 de surface de plancher - artisanat, industrie et équipements : adapté au besoin de l'établissement En cas de destruction-reconstruction, un nombre de place au moins égal à celui existant avant l'opération doit être maintenu. |
| UD | Le texte de cet article est servi en entier sur la page de la zone. |
| UE | La surface de stationnement pour les vélos devra être égale ou supérieure à 2% de la surface de plancher du bâtiment. |
| UL | La surface de stationnement pour les vélos devra être égale ou supérieure à 2% de la surface de plancher du bâtiment. |
| UP | La surface de stationnement pour les vélos devra être égale ou supérieure à 2% de la surface de plancher du bâtiment. |
| UV | Le texte de cet article est servi en entier sur la page de la zone. |
Les autres travaux à L'Isle-sur-la-Sorgue
Lecture automatique d'un document public. Elle ne remplace pas le certificat d'urbanisme delivre par la mairie.