PLUi de La Biolle
- PLUi
- En vigueur, approuvé le 03/02/2026
- 9 zones
- 40 articles
- INSEE 73043
Quelle zone pour votre terrain ?
Votre adresse avec le numéro, ou le nom de votre rue.
Une référence cadastrale ? Chercher la parcelle.
- Document
- 200068674_PLUi_20260203_A, déposé au Géoportail de l'urbanisme
- Approuvé le
- 03/02/2026
- Lecture
- 133 pages, 9 zones, 40 articles découpés
- U, urbaine
- AU, à urbaniser
- A, agricole
- N, naturelle
Zonage lu au Géoportail de l'urbanisme. Survolez une zone pour la nommer, cliquez pour lire ses règles.
Les 9 zones du règlement
Chaque zone porte ses articles, cités mot pour mot.Zones urbaines
7
Zones agricoles
1
Zones naturelles
1
Jusqu'à quelle hauteur ?, zone par zone
« Hauteur et volumétrie des constructions », comparé d'une zone à l'autre.Ce règlement suit la nomenclature postérieure à 2015, qui ne numérote pas les articles : ses règles sont rangées par rubrique, et une même rubrique peut répondre à plusieurs questions.
- Zone UA
la côte de référence indiquée dans les documents graphiques du PPRI si celle-ci R+1 est au-dessus du terrain naturel. En cas d’extension, la hauteur minimale peut être la même hauteur que celle du bâtiment existant. Schéma à valeur ill...
- Zone UD
. Dans les secteurs concernés par le PPRI, la hauteur est mesurée par rapport à la côte de référence indiquée dans les documents graphiques du PPRI si celle-ci est au-dessus du terrain naturel. R+1 La hauteur maximum autorisée est de :...
- Zone UH
Dans les secteurs concernés par le PPRI, la hauteur est mesurée par rapport à la côte de référence indiquée dans les documents graphiques du PPRI si celle-ci est au-dessus du terrain naturel. R+1 La hauteur maximum autorisée est de : R+...
Voir aussi : Que puis-je construire ?, Où implanter la construction ?, Quelle surface au sol ?, Quel aspect extérieur ?, Combien d'espaces verts ?, Combien de places de stationnement ?
Ce que vous voulez faire
Le règlement ne se lit pas par article quand on a un projet en tête. Chaque page reprend les seules règles que ces travaux mettent en jeu, zone par zone, et dit d'abord s'il faut une déclaration préalable ou un permis.
Permis de construire à La Biolle
9 pièces pour une maison individuelle, dont 1 que le terrain déclenche.
- PCMI1 à 8Les huit pièces de tous les dossiers : plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
- PCMI13L'attestation de respect des règles de construction parasismiqueZone de sismicité 2 ou plus
Zone de sismicité 4.
Le détail des pièces, et ce qui déclenche les 30 conditionnelles
Les risques recensés
7 risques recensés par Géorisques au centre de la commune. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle. Relevé le 5 septembre 2026.
- Inondation
- Remontée de nappe
- Séisme
- Mouvements de terrain
- Retrait gonflement des argiles
- Radon
- Pollution des sols
Potentiel radon : classe 1 sur 3, potentiel faible. Le classement porte sur la commune entière, par l'arrêté du 27 juin 2018.
Un plan de prévention des risques
Un plan de prévention est annexé au PLUi et s'impose en plus de lui. Il découpe la commune : certaines de ses zones imposent des prescriptions, d'autres interdisent de construire. Une zone d’interdiction est recensée ici.
PPRi-Bassin Aixoisrisque naturel, PPRN-I, servitude d’utilité publique
Bassin de risques : Bassin Aixois
- Zone exposée au risque d'inondation par rupture/effacement de digue, et au risque d'inondation à écoulement lentPrescriptions
- Zone exposée au risque d'inondation à écoulement lentInterdiction
7 arrêtés de catastrophe naturelle publiés au Journal officiel pour cette commune : 3 inondations et/ou coulées de boue, 2 mouvement de terrain, 1 secousse sismique, 1 tempête.
Source : base Gaspar du ministère de la transition écologique. Un plan couvre une partie de la commune ; savoir si un terrain est dedans se lit sur son plan de zonage.
Ce que se vendent les terrains à bâtir
Une seule vente de terrain à bâtir nu à La Biolle en 2024, d'après les demandes de valeurs foncières publiées par la direction générale des finances publiques. Trop peu de ventes pour en tirer un prix de marché : le chiffre est servi tel quel, il ne se généralise pas.
- 344 €le mètre carré, médiane
- 445 m²surface médiane vendue
- 1vente retenue en 2024
Seules les ventes de terrain nu sont comptées : un terrain vendu avec du bâti mélangerait deux prix. Les cessions à l'euro symbolique sont écartées.
238 autorisations délivrées depuis 2013
Base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026. Une autorisation délivrée n'est pas une règle.- 213permis de construire
- 8déclarations préalables
- 340logements créés
- 10autorisations annulées
Les 238 dossiers, avec leur adresse, leur parcelle et leur état
Le service urbanisme
Coordonnées de la mairie, lues dans l'annuaire de l'administration. Le service urbanisme peut avoir son propre guichet.- Adresse
- 135 route de la Chambotte, 73410 La Biolle
- Téléphone
- 04 79 54 76 06
- Horaires
- Le lundi, de 8 h à 12 h. Le mardi, de 8 h à 12 h et de 16 h 30 à 18 h. Du mercredi au jeudi, de 8 h à 12 h. Le vendredi, de 8 h à 12 h et de 16 h 30 à 18 h. Le samedi, de 8 h à 12 h.
- Site
- www.la-biolle.fr
Chercher dans le règlement
Lire le texte intégral, 40 articlesLes mots du règlement : « hauteur » plutôt que « étage », « clôture » plutôt que « mur ».
Les questions qu'on se pose sur ce document
Où consulter le PLUi de La Biolle ?
Le document opposable est 200068674_PLUi_20260203_A, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le Invalid Date. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 8 planches de plan de zonage.
Quelles sont les zones du PLUi de La Biolle ?
Le règlement ouvre 9 chapitres de zone : ASP, N, UA, UB, UD, UE, UH, USP, UT. Ils portent 40 articles au total.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à La Biolle ?
En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de La Biolle est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.
Combien de permis de construire ont été délivrés à La Biolle ?
238 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 213 permis de construire et 8 déclarations préalables, pour 340 logements créés. 10 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.
Quels risques naturels et technologiques à La Biolle ?
Géorisques en recense 7 au centre de la commune : Inondation, Remontée de nappe, Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Radon, Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 4. Le potentiel radon y est de classe 1 sur 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à La Biolle ?
Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. 1 pièces supplémentaires sont déclenchées par ce que les sources publiques disent du terrain.
Les 3 communes limitrophes
Celles qui touchent le territoire de La Biolle, calculées sur les contours de l'IGN.- Entrelacs6 461 hab.
- Grésy-sur-Aix4 740 hab.
- Brison-Saint-Innocent2 445 hab.
La commune
- Population
- 2 948 habitants
- Code postal
- 73410
- Code INSEE
- 73043
- Département
- Savoie, Auvergne-Rhône-Alpes
- Locaux raccordables à la fibre
- 1 370 sur 1 387 (98,8 %)ARCEP, 2026T1, zone d'initiative privée. Éligible au raccordement n'est pas raccordé.
Lecture automatique d'un document public. Elle ne remplace pas le certificat d'urbanisme delivre par la mairie.