Construire à La Biolleles règles du PLUi
- En vigueur depuis le 03/02/2026
- 9 zones
- U, urbaine
- AU, à urbaniser
- A, agricole
- N, naturelle
Les lois qui s'ajoutent au plan
Ces règles s'appliquent au permis quoi que le plan de zonage classe. Le plan local peut être plus strict, jamais moins.
Loi Montagne
La commune est classée en zone de montagne pour une partie de son territoire (Hameaux : La Mollière, Les Plagnes, Montfalcon, Villette, Savigny, Nant-Burnier, La Chataigneraie) (arrêté du 25 juillet 1985). La loi Montagne s'applique au permis : l'urbanisation se fait en continuité des bourgs, villages, hameaux et groupes de constructions existants, quoi que le plan de zonage classe, hors les cas que la loi énumère. La mairie dit si la parcelle est dans la partie classée.
Sources : L. 122-1L. 122-5L. 122-5-1
Les 9 zones
Zones urbaines
7
Zones agricoles
1
Zones naturelles
1
Jusqu'à quelle hauteur ?, zone par zone
Ce règlement ne numérote pas ses articles : ses règles sont rangées par thème, et un même thème peut répondre à plusieurs questions.
- Zone UA
la côte de référence indiquée dans les documents graphiques du PPRI si celle-ci R+1 est au-dessus du terrain naturel. En cas d’extension, la hauteur minimale peut être la même hauteur que celle du bâtiment existant. Schéma à valeur ill...
- Zone UD
. Dans les secteurs concernés par le PPRI, la hauteur est mesurée par rapport à la côte de référence indiquée dans les documents graphiques du PPRI si celle-ci est au-dessus du terrain naturel. R+1 La hauteur maximum autorisée est de :...
- Zone UH
Dans les secteurs concernés par le PPRI, la hauteur est mesurée par rapport à la côte de référence indiquée dans les documents graphiques du PPRI si celle-ci est au-dessus du terrain naturel. R+1 La hauteur maximum autorisée est de : R+...
Voir aussi : Que puis-je construire ?, Où implanter la construction ?, Quelle surface au sol ?, Quel aspect extérieur ?, Combien d'espaces verts ?, Combien de places de stationnement ?
Votre projet à La Biolle
- Puis-je construire une maison ?
- Puis-je agrandir ma maison ?
- Quelle hauteur pour une surélévation ?
- Faut-il un permis pour ma piscine ?
- Où poser un abri de jardin ?
- Quelle clôture ai-je le droit de poser ?
- Surélever à La Biolle
- Agrandir à La Biolle
- Construire une piscine à La Biolle
- Poser un abri de jardin à La Biolle
- Clôturer à La Biolle
- Refaire la façade à La Biolle
Le permis de construire
9 pièces pour une maison individuelle, dont 1 que le terrain déclenche.
- PCMI1 à 8Plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
- PCMI13L'attestation de respect des règles de construction parasismiqueZone de sismicité 2 ou plus
Les risques
- Inondation
- Remontée de nappe
- Séisme
- Mouvements de terrain
- Retrait gonflement des argiles
- Radon
- Pollution des sols
Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.
Zone de sismicité 4.
Potentiel radon : classe 1 sur 3, potentiel faible.
Un plan de prévention des risques
Une zone où il est interdit de construire.
PPRi-Bassin Aixoisrisque naturel
Ses 2 zones
- Zone exposée au risque d'inondation par rupture/effacement de digue, et au risque d'inondation à écoulement lentPrescriptions
- Zone exposée au risque d'inondation à écoulement lentInterdiction
7 arrêtés de catastrophe naturelle : 3 inondations et/ou coulées de boue, 2 mouvement de terrain, 1 secousse sismique, 1 tempête.
La mairie
- Adresse
- 135 route de la Chambotte, 73410 La Biolle
- Téléphone
- 04 79 54 76 06
- Horaires
- Le mardi, de 8 h à 12 h et de 16 h 30 à 18 h. Du mercredi au jeudi, de 8 h à 12 h. Le vendredi, de 8 h à 12 h et de 16 h 30 à 18 h. Le samedi, de 8 h à 12 h.
La Biolle en chiffres
- 2 948habitants
- 344 €le m² de terrain à bâtir, une seule vente en 2024
- 213permis de construire depuis 2013
- 340logements créés depuis 2013
Les questions fréquentes
Où consulter le PLUi de La Biolle ?
Le document opposable est 200068674_PLUi_20260203_A, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 3 février 2026. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 8 planches de plan de zonage.
Quelles sont les zones du PLUi de La Biolle ?
Le règlement ouvre 9 chapitres de zone : ASP, N, UA, UB, UD, UE, UH, USP, UT. Ils portent 40 articles au total.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à La Biolle ?
En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de La Biolle est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.
Combien de permis de construire ont été délivrés à La Biolle ?
238 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 213 permis de construire et 8 déclarations préalables, pour 340 logements créés. 10 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.
Quels risques naturels et technologiques à La Biolle ?
Géorisques en recense 7 au centre de la commune : Inondation, Remontée de nappe, Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Radon, Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 4. Le potentiel radon y est de classe 1 sur 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à La Biolle ?
Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. 1 pièces supplémentaires sont déclenchées par ce que les sources publiques disent du terrain.
Les communes voisines
- Entrelacs6 461 hab.
- Grésy-sur-Aix4 740 hab.
- Brison-Saint-Innocent2 445 hab.
Fichiers à télécharger et sources
- Document
- 200068674_PLUi_20260203_A, déposé au Géoportail de l'urbanisme
- Approuvé le
- 03/02/2026
- Contenu
- 133 pages, 9 zones, 40 articles
- Archive
- Archive du Géoportail zip
Le plan de zonage, 8 planches
Le plan cadastral en DXF : 36 feuilles chez la DGFiP, 2,1 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.
Risques recensés par Géorisques au centre de la commune, relevés le 5 septembre 2026.
Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 8 déclarations préalables, 10 autorisations annulées.
Prix des terrains : demandes de valeurs foncières de la DGFiP, ventes de terrain nu seules, sans les cessions à l'euro symbolique, surface médiane 445 m².
- Code INSEE
- 73043
- Code postal
- 73410
- Département
- Savoie, Auvergne-Rhône-Alpes
- Fibre
- 1 370 locaux raccordables sur 1 387 (98,8 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative privée
Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.