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Edifiable

PLU de La Grande-Motte

Quelle zone pour votre terrain ?

Le nom de la rue suffit : la zone se lit au plan de zonage au droit de la voie, et ses règles s'affichent avec la phrase du règlement qui les porte.

Le document en vigueur
Document
34344_PLU_20260622, déposé au Géoportail de l'urbanisme
Approuvé le
22/06/2026
Plan de zonage1N : zone destinée à assurer la sauvegarde des sites naturels, espaces remarquables et des coupures d'urbanisation2UBa : secteur spécifiquement destiné à l'hébergement hôtelier et touristique,1UEb : sous-secteur concerné pour l'essentiel par des activités commerciales et artisanales,1Nc : secteur correspondant au hameau du Golf dans lequel aucune nouvelle construction ou extension ne sera admise4Nc : secteur accueillant des équipements liés au tourisme tels que campings et caravanings,4Na : secteur accueillant des équipements techniques de la commune tels que la déchetterie, la station d'épuration, ..UA : zone correspondant aux opérations d'habitat collectif à l'origine de la station et celles réalisées dans le cadre de l'ancienne Z.A.C du GolfUAa : secteur spécifiquement destiné à l'hébergement hôtelier et touristique,1UPg : sous-secteur correspondant aux limites de Port Grégau sur l'étang du Ponant, enregistré comme tel aux affaires maritimes,UAb : secteur correspondant au secteur à potentiel de mutation de la mairie soumis à orientations d'aménagement et de programmation1UPb : sous-secteur correspondant à la zone artisanale et commerciale relative à des activités nautiques et portuaires exclusivement,1UPa : sous-secteur correspondant à la zone artisanale et commerciale relative à des activités nautiques et portuaires exclusivement,3N : zone à caractère naturel, site urbain, destinée à constituer des espaces plantés de promenade et de jeux ou l'accompagnement planté des voiriesUCb : secteur correspondant au lycée dans le quartier de la Petite Motte,4Nb1 : sous-secteur réservé aux équipements sportifs et de loisirs (plaine de jeux, terrains de sports sur la presqu'île du Ponant, ...),1UDa3 : sous-secteur correspondant au secteur à potentiel de mutation de l'ancienne cave coopérative,1UDa2 : sous-secteur correspondant à un quartier d'habitation en limite Nord du domaine de Haute-Plage de plus forte densité,2UD : secteur correspond au village de vacances existant au lieu dit "Presqu'île du Ponant"2UB : secteur à caractère urbain, d'habitat, d'hôtels, de commerces et de services constituée principalement d'immeubles collectifs1UB3 : secteur correspondant à un secteur à potentiel de mutation dans le secteur St-Louis / Grand Bleu soumis à orientations d'aménagement et de programmation,1UB6 : secteur correspondat au secteur à potentiel de mutation des tennis,1UB2 : secteur correspondant à la zone d'habitat collectif de la Motte du Couchant,2N : zone naturelle correspondant aux plages et à une bande de 300 mètres en mer1UDa1 : sous-secteur correspondant aux quartiers d'habitations des anciennes ZAC de Haute-Plage et du Golf,3Na : secteur en bordure de l'Allée des Parcs destiné à l'aménagement d'un parking silo4Nb2 : sous-secteur correspondant à un terrain limitrophe de l'ancienne ZAC du Golf destiné à des équipements d'enseignement lié au sport,1UDb : secteur de la zone urbaine d'habitation à faible densité composée essentiellement d'habitat individuel isolé ou groupé et de zones de détente, de loisirs et de sports,1UPhn : sous-secteur à vocation à recevoir des équipements, constructions ou aménagements, artisanat et commerce de détail et activités de services relatives à des activités nautiques, ou portuaires ou à l'industrie nautique et la station d'1UB : secteur à caractère urbain, d'habitat, d'hôtels, de commerces et de services constituée principalement d'immeubles collectifs1UB5 : secteur correspondant au secteur à potentiel de mutation de la gendarmerie, soumis à orientations d'aménagement et de programmation,1UDa : secteur de la zone urbaine d'habitation à faible densité composée essentiellement d'habitat individuel isolé ou groupé1UBa : secteur spécifiquement destiné à l'hébergement hôtelier et touristique,1UPc : sous-secteur constituant des zones d'amodiation affectées à des équipements, établissements et installations en rapport avec l'activité du port et destinés à fournir aux usagers du port les services qu'ils attendent à terre,1UBa1 : secteur correspondant à la colonie de vacances de la Motte du Couchant1UE : secteur situé en arrière de la zone portuaire, il est concerné pour l'essentiel par des activités commerciales et artisanales2UP : secteur qui identifie les emprises actuelles et futures du canal du Rhône à Sète1Na : secteur correspondant au secteur des Cabanes du Roc (cabanes de pêcheurs, de chasseurs et de loisirs) appartenant au site classé de l'étang de l'Or,4Nc1 : sous-secteur admettant des aires publiques de stationnementUCc : secteur correspondant aux immeubles d'habitat collectif du quartier du CouchantUGf : secteur correspond aux habitats collectifs de la ZAC du Grand Travers4Nb3 : sous-secteur pouvant accueillir des jardins collectifs,UGa : secteur correspondant à de l'habitat individuel de plain-pied,1UB4 : secteur correspondant au secteur à potentiel de mutation de la poste, soumis à orientations d'aménagement et de programmation,1UB1 : secteur correspondat à une zone d'habitat collectif en limite du camping soumis à orientations d'aménagement et de programmation,1UDa4 : sous-secteur correspondant au secteur à potentiel de mutation du parking de Haute-Plage soumis à orientations d'aménagement et de programmation,3UE : secteur situé en partie Nord de l'agglomération, proche de l'échangeur d'accès à la ville sur la route D 62, affecté aux équipements techniques de la commune et des sociétés concessionnaires telles que EDF-GDF, ..1UPf : sous-secteur à vocation à recevoir des équipements ou aménagements liés à l'activité portuaire (yacht-club, slip de mise à l'eau),2UE : secteur situé au lieu dit "Petite Motte" accueillant des activités sportives et de loisirs, de services, bureaux et équipements,UGe : secteur correspondant à une zone mixte d'habitat collectif en R+1 et de commerces,1UPc1 : sous-secteur constituant des zones d'amodiation affectées à des équipements, établissements et installations en rapport avec l'activité du port et destinés à fournir aux usagers du port les services qu'ils attendent à terre,UGd : secteur correspondant à de l'habitat individuel ou du petit collectif,UGc : secteur correspondant à une zone mixte d'habitat collectif et de commerces,UCa : secteur correspondant aux immeubles d'habitat collectif des quartiers de la Petite Motte et des Portes du Couchant,UGb : secteur correspondant à de l'habitat individuel en R+1,1UEa : sous-secteur concerné pour l'essentiel par des activités commerciales et artisanales,UGb1 : sous-secteur correspondant aux habitats individuels de la ZAC du Grand Travers,1Nb : secteur correspondant au parking plage et à l'aire de passage des gens du voyage dans le secteur du Grand Travers,1UPd : sous-secteur constituantant des zones d'amodiation affectées à des équipements, établissements et installations en rapport avec l'activité du port et destinés à fournir aux usagers du port les services qu'ils attendent à terre,1UPe : sous-secteur correspondant aux parties du port affectées au stationnement des véhicules, à l'aire de carénage et d'entretien des bateaux, ainsi qu'aux parties en eau du port,
  • U, urbaine
  • AU, à urbaniser
  • A, agricole
  • N, naturelle

Zonage lu au Géoportail de l'urbanisme. Survolez une zone pour la nommer, cliquez pour lire ses règles.

Les 11 zones du règlement

Chaque zone porte ses articles, cités mot pour mot.

Zones urbaines

7

Autres zones

4

Le règlement n'est pas lisible ici

Ce règlement suit la nomenclature postérieure à 2015, qui n'impose pas la numérotation des articles. Le découpage est donc partiel.

Ce que vous voulez faire

Le règlement ne se lit pas par article quand on a un projet en tête. Chaque page reprend les seules règles que ces travaux mettent en jeu, zone par zone, et dit d'abord s'il faut une déclaration préalable ou un permis.

Permis de construire à La Grande-Motte

Huit pièces pour une maison individuelle, et rien que le terrain déclenche au centre de la commune.

  • PCMI1 à 8Les huit pièces de tous les dossiers : plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies

Zone de sismicité 1, très faible : aucune attestation parasismique à joindre.

Le détail des pièces, et ce qui déclenche les 30 conditionnelles

Chercher une parcelle par sa référence cadastrale

Les risques recensés

9 risques recensés par Géorisques au centre de la commune. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle. Relevé le 5 septembre 2026.

  • Inondation
  • Remontée de nappe
  • Risques côtiers (submersion marine, tsunami)
  • Séisme
  • Mouvements de terrain
  • Retrait gonflement des argiles
  • Feu de foret
  • Radon
  • Pollution des sols

Un plan de prévention des risques

Un plan de prévention est annexé au PLU et s'impose en plus de lui. Il découpe la commune : certaines de ses zones imposent des prescriptions, d'autres interdisent de construire. Une zone d’interdiction est recensée ici.

8 arrêtés de catastrophe naturelle publiés au Journal officiel pour cette commune : 5 inondations et/ou coulées de boue, 2 chocs mécaniques liés à l'action des vagues, 1 tempête.

Source : base Gaspar du ministère de la transition écologique. Un plan couvre une partie de la commune ; savoir si un terrain est dedans se lit sur son plan de zonage.

263 autorisations délivrées depuis 2013

Base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026. Une autorisation délivrée n'est pas une règle.

Les 263 dossiers, avec leur adresse, leur parcelle et leur état

Le service urbanisme

Coordonnées de la mairie, lues dans l'annuaire de l'administration. Le service urbanisme peut avoir son propre guichet.
Adresse
Place du 1er-Octobre-1974, 34280 La Grande-Motte
Téléphone
04 67 29 03 03
Horaires
Du lundi au jeudi, de 8 h 30 à 12 h 30 et de 13 h 30 à 17 h 30. Le vendredi, de 8 h 30 à 12 h 30 et de 13 h 30 à 16 h 30.
Site
www.lagrandemotte.fr

Chercher dans le règlement

Lire le texte intégral, 29 articles

Les mots du règlement : « hauteur » plutôt que « étage », « clôture » plutôt que « mur ».

Les questions qu'on se pose sur ce document

Où consulter le PLU de La Grande-Motte ?

Le document opposable est 34344_PLU_20260622, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le Invalid Date. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte.

Le règlement entier, article par article

Quelles sont les zones du PLU de La Grande-Motte ?

Le règlement ouvre 11 chapitres de zone : 1N, 2N, 3NA, 4N, UA, UB, UC, UD, UE, UG, UP. Ils portent 29 articles au total.

Les zones et ce que chacune autorise

Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à La Grande-Motte ?

En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de La Grande-Motte est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.

Chercher une rue

Combien de permis de construire ont été délivrés à La Grande-Motte ?

263 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 211 permis de construire et 36 déclarations préalables, pour 398 logements créés. 11 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.

Les dossiers, un par un

Quels risques naturels et technologiques à La Grande-Motte ?

Géorisques en recense 9 au centre de la commune : Inondation, Remontée de nappe, Risques côtiers (submersion marine, tsunami), Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Feu de foret, Radon, Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 1, très faible. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.

Le détail des risques

Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à La Grande-Motte ?

Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. Aucune pièce supplémentaire n'est déclenchée par ce que les sources publiques disent du terrain.

Les pièces, et ce qui les déclenche

Les 3 communes limitrophes

Celles qui touchent le territoire de La Grande-Motte, calculées sur les contours de l'IGN.

La commune

Population
8 440 habitants
Code postal
34280
Code INSEE
34344
Département
Hérault, Occitanie
Locaux raccordables à la fibre
20 980 sur 21 311 (98,4 %)ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique. Éligible au raccordement n'est pas raccordé.

Lecture automatique d'un document public. Elle ne remplace pas le certificat d'urbanisme delivre par la mairie.