Construire à La Maxeles règles du PLU
- En vigueur depuis le 26/11/2025
- 6 zones
- U, urbaine
- AU, à urbaniser
- A, agricole
- N, naturelle
Les 6 zones
Zones urbaines
2
Zones agricoles
1
Zones naturelles
3
Votre projet à La Maxe
- Puis-je construire une maison ?
- Puis-je agrandir ma maison ?
- Quelle hauteur pour une surélévation ?
- Faut-il un permis pour ma piscine ?
- Où poser un abri de jardin ?
- Quelle clôture ai-je le droit de poser ?
- Surélever à La Maxe
- Agrandir à La Maxe
- Construire une piscine à La Maxe
- Poser un abri de jardin à La Maxe
- Clôturer à La Maxe
- Refaire la façade à La Maxe
Le permis de construire
Huit pièces pour une maison individuelle, et aucune que le terrain déclenche au centre de la commune.
- PCMI1 à 8Plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
Les risques
- Inondation
- Remontée de nappe
- Séisme
- Retrait gonflement des argiles
- Radon
- Installations industrielles classées (ICPE)
- Pollution des sols
Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.
Zone de sismicité 1, très faible : aucune attestation parasismique à joindre.
Potentiel radon : classe 1 sur 3, potentiel faible.
Un plan de prévention des risques
Une zone où il est interdit de construire.
PPR - Maxerisque naturel
Ses 2 zones
- Zone OrangePrescriptions
- Zone RougeInterdiction
6 arrêtés de catastrophe naturelle : 5 inondations et/ou coulées de boue, 1 mouvement de terrain.
La mairie
- Adresse
- 96 rue Principale, 57140 La Maxe
- Téléphone
- 03 87 30 10 54
- Horaires
- Le lundi, de 10 h à 12 h et de 14 h à 16 h. Le mardi, de 10 h à 12 h et de 16 h à 19 h. Le mercredi, de 10 h à 12 h et de 14 h à 16 h. Le jeudi, de 10 h à 12 h et de 14 h à 16 h. Le vendredi, de 10 h à 12 h et de 16 h à 19 h.
- Site
- www.lamaxe.fr
La Maxe en chiffres
- 1 056habitants
- 111permis de construire depuis 2013
- 99logements créés depuis 2013
Les questions fréquentes
Où consulter le PLU de La Maxe ?
Le document opposable est 57452_PLU_20251126, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 26 novembre 2025. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 2 planches de plan de zonage.
Quelles sont les zones du PLU de La Maxe ?
Le règlement ouvre 6 chapitres de zone : AA, N, NA, NL, UN, UNE. Ils portent 35 articles au total.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à La Maxe ?
En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de La Maxe est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.
Combien de permis de construire ont été délivrés à La Maxe ?
128 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 111 permis de construire et 5 déclarations préalables, pour 99 logements créés. 7 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.
Quels risques naturels et technologiques à La Maxe ?
Géorisques en recense 7 au centre de la commune : Inondation, Remontée de nappe, Séisme, Retrait gonflement des argiles, Radon, Installations industrielles classées (ICPE), Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 1, très faible. Le potentiel radon y est de classe 1 sur 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à La Maxe ?
Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. Aucune pièce supplémentaire n'est déclenchée par ce que les sources publiques disent du terrain.
Les communes voisines
Fichiers à télécharger et sources
- Document
- 57452_PLU_20251126, déposé au Géoportail de l'urbanisme
- Approuvé le
- 26/11/2025
- Contenu
- 98 pages, 6 zones, 35 articles
- Archive
- Archive du Géoportail zip
Le plan de zonage, 2 planches
Le plan cadastral en DXF : 9 feuilles chez la DGFiP, 404 ko, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.
Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 5 déclarations préalables, 7 autorisations annulées.
- Code INSEE
- 57452
- Code postal
- 57140
- Département
- Moselle, Grand Est
- Fibre
- 516 locaux raccordables sur 518 (99,6 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative privée, opérateur d'immeuble Orange
Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.