Construire à Woippyles règles du PLU

En vigueur depuis le 26/11/2025
12 zones

Plan de zonage

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U, urbaine
AU, à urbaniser
A, agricole
N, naturelle

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Les 12 zones

Zones urbaines

UAIl s'agit d'une zone mixte qui comprend de l'habitat collectif et individuel ainsi que des équipements, commerces, servi
UB9 articles
UCIl s'agit d'une zone mixte à dominante d'habitation en immeubles collectifs. L'installation de tous les équipements liés
UEIl s'agit principalement d'une zone réservée essentiellement aux équipements collectifs sportifs et culturels. La zone U
UFIl s'agit d'une zone réservée essentiellement au service public ferroviaire. L'installation de tous les équipements liés
UXIl s'agit d'une zone réservée essentiellement aux activités économiques, L'installation de tous les équipements liés à l

Zones naturelles

Autres zones

Jusqu'à quelle hauteur ?, zone par zone

Zone 1AU
La hauteur maximale est calculée du terrain naturel avant tout remaniement à l'égout de la toiture. Les règles de hauteur des Orientations Particulières dʼAménagement se substituent au présent article. Règles particulières au secteur 1AUa :...
Zone 1AUE
Hauteur maximum des constructions Non réglementé.
Zone 1AUX
Hauteur maximum des constructions La hauteur maximale est calculée du terrain naturel avant tout remaniement à l'égout de la toiture. La hauteur maximum des constructions nouvelles est fixée à 18 mètres à l'égout du toit ou à l'acrotère de ...
Zone 2AU
Hauteur maximum des constructions Non réglementé.
Zone N
Dans les secteurs Nx, la hauteur des constructions autorisées doit s'inscrire dans une bande de plus ou moins 1 m des constructions existantes à proximité sans pouvoir dépasser 8 mètres.
Zone UA
a • Règles générales La hauteur maximale est calculée du terrain naturel avant tout remaniement à l'égout de la toiture. La hauteur maximum des constructions ou installations nouvelles ne pourra pas excéder 6,5 mètres à l'égout du toit (sau...
Zone UB
Hauteur maximum des constructions La hauteur maximale est calculée du terrain naturel avant tout remaniement à l'égout de la toiture. a • Règles générales La hauteur maximum des constructions nouvelles ne pourra pas excéder 6,50 mètres à l'...
Zone UC
Hauteur maximum des constructions La hauteur maximale est calculée du terrain naturel avant tout remamement à l'égout de la toiture. La hauteur maximum des constructions nouvelles ne pourra pas excéder 12 mètres à l'égout du toit ou à l'acr...
Zone UE
La hauteur maximale est calculée du terrain naturel avant tout remaniement à l'égout de la toiture. La hauteur maximum des constructions nouvelles ne pourra pas excéder 6,50 mètres à l'égout du toit (R+1+C) ou à l'acrotère de la toiture ter...
Zone UF
Pour les constructions autres que celles indispensables au fonctionnement du service public la hauteur sera celle autorisée par la zone adjacente la plus proche, sauf pour les extensions de bâtiments qui pourront atteindre la même hauteur q...
Zone UX
Hauteur maximum des constructions La hauteur maximale est calculée du terrain naturel avant tout remaniement à l'égout de la toiture, La hauteur des constructions est fixée à 18 mètres, Toutefois les extensions des constructions existantes ...

Voir aussi : À quelle distance de la rue ?, À quelle distance du voisin ?, Quelle surface au sol ?, Quel aspect extérieur ?, Combien de places de stationnement ?, Combien d'espaces verts ?

Votre projet à Woippy

Le permis de construire

Huit pièces pour une maison individuelle, et aucune que le terrain déclenche au centre de la commune.

PCMI1 à 8Plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies

Le détail des pièces

Les risques

Inondation
Remontée de nappe
Séisme
Retrait gonflement des argiles
Radon
Installations industrielles classées (ICPE)
Canalisations de transport de matières dangereuses
Pollution des sols

Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.

Zone de sismicité 1, très faible : aucune attestation parasismique à joindre.

Un plan de prévention des risques

Une zone où il est interdit de construire.

PPR - Woippyrisque naturel
Ses 2 zones
- Zone OrangePrescriptions
- Zone RougeInterdiction

9 arrêtés de catastrophe naturelle : 4 inondations et/ou coulées de boue, 4 sécheresse, 1 mouvement de terrain.

La mairie

Adresse: 1 place de l'Hôtel-de-Ville, 57140 Woippy
Téléphone: 03 87 34 63 00
Horaires: Du lundi au jeudi, de 8 h 30 à 12 h et de 13 h à 17 h. Le vendredi, de 8 h 30 à 12 h et de 13 h à 16 h 30.
Site: ville-woippy.fr

Woippy en chiffres

14 967habitants
378permis de construire depuis 2013
2 042logements créés depuis 2013

Les 416 autorisations, dossier par dossier

Les questions fréquentes

Où consulter le PLU de Woippy ?

Le document opposable est 57751_PLU_20251126, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 26 novembre 2025. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 4 planches de plan de zonage.

Le règlement entier, article par article

Quelles sont les zones du PLU de Woippy ?

Le règlement ouvre 12 chapitres de zone : 1AU, 1AUE, 1AUX, 2AU, N, NL, UA, UB, UC, UE, UF, UX. Ils portent 136 articles au total.

Les zones et ce que chacune autorise

Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Woippy ?

En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Woippy est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.

Chercher une rue

Combien de permis de construire ont été délivrés à Woippy ?

416 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 378 permis de construire et 14 déclarations préalables, pour 2 042 logements créés. 22 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.

Les dossiers, un par un

Quels risques naturels et technologiques à Woippy ?

Géorisques en recense 8 au centre de la commune : Inondation, Remontée de nappe, Séisme, Retrait gonflement des argiles, Radon, Installations industrielles classées (ICPE), Canalisations de transport de matières dangereuses, Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 1, très faible. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.

Le détail des risques

Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Woippy ?

Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. Aucune pièce supplémentaire n'est déclenchée par ce que les sources publiques disent du terrain.

Les pièces, et ce qui les déclenche

Les communes voisines

Metz122 572 hab.
La Maxe1 056 hab.
Norroy-le-Veneur993 hab.
Saulny1 590 hab.
Lorry-lès-Metz1 720 hab.
Plesnois772 hab.
Maizières-lès-Metz11 580 hab.
Argancy1 381 hab.
Fèves1 193 hab.
Hauconcourt579 hab.

Fichiers à télécharger et sources

Document: 57751_PLU_20251126, déposé au Géoportail de l'urbanisme
Approuvé le: 26/11/2025
Contenu: 105 pages, 12 zones, 136 articles
Archive: Archive du Géoportail zip

Le plan de zonage, 4 planches

Le plan cadastral en DXF : 38 feuilles chez la DGFiP, 1,8 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.

Risques recensés par Géorisques au centre de la commune, relevés le 5 septembre 2026.

Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 14 déclarations préalables, 22 autorisations annulées.

Code INSEE: 57751
Code postal: 57140
Département: Moselle, Grand Est
Fibre: 7 547 locaux raccordables sur 8 011 (94,2 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative privée, opérateur d'immeuble Orange

Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.