PLU de Norroy-le-Veneur

Plan local d'urbanisme
En vigueur, approuvé le 11/03/2019
6 zones
81 articles
INSEE 57511

Quelle zone pour votre terrain ?

Le nom de la rue suffit : la zone se lit au plan de zonage au droit de la voie, et ses règles s'affichent avec la phrase du règlement qui les porte.

Le document en vigueur

Document: 57511_PLU_20190311, déposé au Géoportail de l'urbanisme
Approuvé le: 11/03/2019
Lecture: 98 pages, 6 zones, 81 articles découpés

Plan de zonage

U, urbaine
AU, à urbaniser
A, agricole
N, naturelle

Zonage lu au Géoportail de l'urbanisme. Survolez une zone pour la nommer, cliquez pour lire ses règles.

Les 6 zones du règlement

Chaque zone porte ses articles, cités mot pour mot.

Zones urbaines

Jusqu'à quelle hauteur ?, zone par zone

Article 10 du règlement, comparé d'une zone à l'autre.

Zone A
La hauteur maximale est calculée à partir du terrain naturel avant tout remaniement, à l’égout (fil d’eau pour les toitures terrasses/plates) de la toiture. 1. La hauteur des constructions à usage d’habitation autorisées dans la zone et dan...
Zone N
La hauteur maximale est calculée à partir du terrain naturel avant tout remaniement, à l’égout (fil d’eau pour les toitures terrasses/plates) de la toiture. 1. La hauteur maximale de la construction projetée est fixée à 6,50 mètres à l’égou...
Zone U
Les règles ci-après ne s’appliquent pas pour les édifices monumentaux tels que les églises, clochers, château d’eau,…. La hauteur maximale est calculée en tout point à partir du terrain naturel avant tout remaniement, à l’égout (fil d’eau p...
Zone UX
La hauteur maximale est calculée à partir du terrain naturel avant tout remaniement, à l’égout ou au sommet de l’acrotère. 1. La hauteur maximale de la construction projetée est fixée à 11,00 mètres. 2. Pour les équipements publics ainsi qu...
Zone UZ
La hauteur est mesurée à partir du terrain naturel jusqu’au faitage. Dans le secteur Uza : La hauteur maximale des constructions projetées est fixée à 9,00 mètres. Dans le secteur Uzb : La hauteur maximale des constructions projetées est fi...

Voir aussi : À quelle distance de la rue ?, À quelle distance du voisin ?, Quelle surface au sol ?, Quel aspect extérieur ?, Combien de places de stationnement ?, Combien d'espaces verts ?

Ce que vous voulez faire

Le règlement ne se lit pas par article quand on a un projet en tête. Chaque page reprend les seules règles que ces travaux mettent en jeu, zone par zone, et dit d'abord s'il faut une déclaration préalable ou un permis.

Permis de construire à Norroy-le-Veneur

Huit pièces pour une maison individuelle, et rien que le terrain déclenche au centre de la commune.

PCMI1 à 8Les huit pièces de tous les dossiers : plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies

Zone de sismicité 1, très faible : aucune attestation parasismique à joindre.

Le détail des pièces, et ce qui déclenche les 30 conditionnelles

Chercher une parcelle par sa référence cadastrale

Les risques recensés

8 risques recensés par Géorisques au centre de la commune. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.

Inondation
Remontée de nappe
Séisme
Mouvements de terrain
Retrait gonflement des argiles
Radon
Canalisations de transport de matières dangereuses
Pollution des sols

Potentiel radon : classe 2 sur 3, potentiel faible, mais des facteurs géologiques peuvent faciliter le transfert du radon vers les bâtiments. Le classement porte sur la commune entière, par l'arrêté du 27 juin 2018.

Un plan de prévention des risques

Un plan de prévention est annexé au PLU et s'impose en plus de lui. Il découpe la commune : certaines de ses zones imposent des prescriptions, d'autres interdisent de construire. Une zone d’interdiction est recensée ici.

PPR sur la commune Norroy-le-Veneurrisque naturel, PPRN-Mvt, servitude d’utilité publique
Bassin de risques : coteaux de Moselle
- Zone OrangePrescriptions
- Zone RougeInterdiction

7 arrêtés de catastrophe naturelle publiés au Journal officiel pour cette commune : 4 sécheresse, 2 inondations et/ou coulées de boue, 1 mouvement de terrain.

Source : base Gaspar du ministère de la transition écologique. Un plan couvre une partie de la commune ; savoir si un terrain est dedans se lit sur son plan de zonage.

85 autorisations délivrées depuis 2013

Base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026. Une autorisation délivrée n'est pas une règle.

81permis de construire
1déclarations préalables
56logements créés
6autorisations annulées

Les 85 dossiers, avec leur adresse, leur parcelle et leur état

Le service urbanisme

Coordonnées de la mairie, lues dans l'annuaire de l'administration. Le service urbanisme peut avoir son propre guichet.

Adresse: 22 Grande-Rue, 57140 Norroy-le-Veneur
Téléphone: 03 87 51 34 30
Horaires: Le lundi, de 9 h à 11 h. Le mardi, de 16 h à 18 h. Le mercredi, de 9 h à 11 h. Le jeudi, de 16 h à 18 h.
Site: norroyleveneur.fr

Chercher dans le règlement

Lire le texte intégral, 81 articles

Les mots du règlement : « hauteur » plutôt que « étage », « clôture » plutôt que « mur ».

Les questions qu'on se pose sur ce document

Où consulter le PLU de Norroy-le-Veneur ?

Le document opposable est 57511_PLU_20190311, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le Invalid Date. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte.

Le règlement entier, article par article

Quelles sont les zones du PLU de Norroy-le-Veneur ?

Le règlement ouvre 6 chapitres de zone : 1AU, A, N, U, UX, UZ. Ils portent 81 articles au total.

Les zones et ce que chacune autorise

Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Norroy-le-Veneur ?

En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Norroy-le-Veneur est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.

Chercher une rue

Combien de permis de construire ont été délivrés à Norroy-le-Veneur ?

85 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 81 permis de construire et 1 déclarations préalables, pour 56 logements créés. 6 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.

Les dossiers, un par un

Quels risques naturels et technologiques à Norroy-le-Veneur ?

Géorisques en recense 8 au centre de la commune : Inondation, Remontée de nappe, Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Radon, Canalisations de transport de matières dangereuses, Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 1, très faible. Le potentiel radon y est de classe 2 sur 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.

Le détail des risques

Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Norroy-le-Veneur ?

Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. Aucune pièce supplémentaire n'est déclenchée par ce que les sources publiques disent du terrain.

Les pièces, et ce qui les déclenche

Les 6 communes limitrophes

Celles qui touchent le territoire de Norroy-le-Veneur, calculées sur les contours de l'IGN.

Fèves1 193 hab.
Plesnois772 hab.
Woippy14 967 hab.
Amanvillers2 188 hab.
Saulny1 590 hab.
Saint-Privat-la-Montagne1 878 hab.

La commune

Population: 993 habitants
Code postal: 57140
Code INSEE: 57511
Département: Moselle, Grand Est
Locaux raccordables à la fibre: 789 sur 832 (94,8 %)ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique. Éligible au raccordement n'est pas raccordé.

Lecture automatique d'un document public. Elle ne remplace pas le certificat d'urbanisme delivre par la mairie.