Construire à Plesnoisles règles du PLU
- En vigueur depuis le 16/06/2017
- 7 zones
- Révision en cours
- U, urbaine
- AU, à urbaniser
- A, agricole
- N, naturelle
Les 7 zones
Zones urbaines
2
Zones agricoles
1
Zones naturelles
1
Autres zones
3
Jusqu'à quelle hauteur ?, zone par zone
- Zone 1AU
1 La hauteur des constructions est mesurée à partir du sol existant avant tout remaniement jusqu’à l’égout de la toiture. 2 La hauteur sous égout de la construction projetée est limitée à : - 7,50 mètres pour les maisons individuelles - 9,0...
- Zone 1AUX
1. La hauteur maximale des constructions (hors antennes relais et paraboles) est fixée à 10,50 mètres, avec une tolérance de + 2 mètres pour les locaux techniques fermés, hors antennes relais et paraboles. 2. Rappel : La hauteur maximale es...
- Zone 2AU
Pas de prescription.
- Zone A
1. La hauteur sous égout de la construction à usage d'habitation est fixée à 5,50 mètres ; la construction sera alors de type R+1. les combles pouvant être aménagés. 2. Une tolérance de plus ou moins 0,50 mètre par rapport au niveau du terr...
- Zone N
Pas de prescription.
- Zone UA
1. La hauteur des constructions est mesurée à partir du sol existant avant tout remaniement jusqu'à l'égout de la toiture, non compris les chiens assis. La hauteur sous égout de la construction projetée est limitée à 7,50 mètres 2. Pour les...
- Zone UB
1. La hauteur des constructions est mesurée à partir du sol existant avant tout remaniement jusqu'à l'égout de la toiture. 2. La hauteur sous égout de la construction projetée est limitée à : - 7,50 mètres pour les maisons individuelles - 9...
Voir aussi : À quelle distance de la rue ?, À quelle distance du voisin ?, Quelle surface au sol ?, Quel aspect extérieur ?, Combien de places de stationnement ?, Combien d'espaces verts ?
Votre projet à Plesnois
- Puis-je construire une maison ?
- Puis-je agrandir ma maison ?
- Quelle hauteur pour une surélévation ?
- Faut-il un permis pour ma piscine ?
- Où poser un abri de jardin ?
- Quelle clôture ai-je le droit de poser ?
- Surélever à Plesnois
- Agrandir à Plesnois
- Construire une piscine à Plesnois
- Poser un abri de jardin à Plesnois
- Clôturer à Plesnois
- Refaire la façade à Plesnois
Le permis de construire
Huit pièces pour une maison individuelle, et aucune que le terrain déclenche au centre de la commune.
- PCMI1 à 8Plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
Les risques
- Remontée de nappe
- Séisme
- Retrait gonflement des argiles
- Radon
- Pollution des sols
Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.
Zone de sismicité 1, très faible : aucune attestation parasismique à joindre.
Potentiel radon : classe 1 sur 3, potentiel faible.
La mairie
- Adresse
- 59 rue Jeanne-d'Arc, 57140 Plesnois
- Téléphone
- 03 87 51 32 94
- Horaires
- Le lundi, de 17 h à 18 h 30. Le mercredi, de 10 h à 11 h 30. Le jeudi, de 17 h à 18 h 30.
- Site
- plesnois.com
Une procédure est en cours sur le document d'urbanisme
Le document en vigueur reste opposable jusqu'à l'approbation du nouveau. Une demande déposée aujourd'hui s'instruit sur le document actuel, mais un projet à deux ans se heurtera peut-être au plan local d'urbanisme qui le remplacera.
PLU approuvé - révision de PLU - Compétence commune
Plesnois en chiffres
- 772habitants
- 50permis de construire depuis 2013
- 45logements créés depuis 2013
Les questions fréquentes
Où consulter le PLU de Plesnois ?
Le document opposable est 57546_PLU_20170616, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 16 juin 2017. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 1 planche de plan de zonage.
Quelles sont les zones du PLU de Plesnois ?
Le règlement ouvre 7 chapitres de zone : 1AU, 1AUX, 2AU, A, N, UA, UB. Ils portent 98 articles au total.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Plesnois ?
En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Plesnois est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.
Combien de permis de construire ont été délivrés à Plesnois ?
51 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 50 permis de construire et 1 déclarations préalables, pour 45 logements créés. 6 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.
Quels risques naturels et technologiques à Plesnois ?
Géorisques en recense 5 au centre de la commune : Remontée de nappe, Séisme, Retrait gonflement des argiles, Radon, Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 1, très faible. Le potentiel radon y est de classe 1 sur 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Plesnois ?
Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. Aucune pièce supplémentaire n'est déclenchée par ce que les sources publiques disent du terrain.
Les communes voisines
- Norroy-le-Veneur993 hab.
- Saulny1 590 hab.
- Woippy14 967 hab.
Fichiers à télécharger et sources
- Document
- 57546_PLU_20170616, déposé au Géoportail de l'urbanisme
- Approuvé le
- 16/06/2017
- Contenu
- 66 pages, 7 zones, 98 articles
- Archive
- Archive du Géoportail zip
Le plan de zonage, une planche
Le plan cadastral en DXF : 8 feuilles chez la DGFiP, 519 ko, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.
Procédure en cours d'après l'enquête SuDocUH du ministère, arrêtée au 31 décembre 2024.
Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 1 déclarations préalables, 6 autorisations annulées.
- Code INSEE
- 57546
- Code postal
- 57140
- Département
- Moselle, Grand Est
- Fibre
- 411 locaux raccordables sur 493 (83,4 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique
Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.