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Edifiable

Construire à Plesnoisles règles du PLU

Plan de zonage
1AUa : Secteur à vocation principale d'habitat et d'habitat aidé, il sera urbanisé sous forme d'opérations d'aménagement groupéA : Zone agricole les secteurs de la commune, équipés ou non, à protéger en raison du potentiel agronomique, biologique ou économique des terres agricolesN : Zone naturelle et forestière les secteurs de la commune, équipés ou non, à protéger en raison soit de la qualité des sites, des milieux naturels, des paysagesAn : Secteur qui ne sera pas constructible1AUx : Zone d'urbanisation future non équipée, destinée à accueillir essentiellement des activités artisanales2AUx : Secteur destiné au développement de l'urbanisation à moyen terme, il accueillera essentiellement des activités artisanales1AUe : Secteur réservé à la réalisation d'équipements publics communaux1AUb : Secteur à vocation principale d'habitat, il sera urbanisé au coup par coupUb : Zone urbaine à dominante d'habitat, correspondant aux extensions plus ou moins récentes du village de Plesnois2AU : Zone d'urbanisation future non équipée, destinée au développement de l'urbanisation à moyen et long termeUa : Zone urbaine à dominante d'habitat, correspondant au centre ancien du village de Plesnois ; les constructions y sont principalement implantées en ordre continuAgrandir le plan de zonage
  • U, urbaine
  • AU, à urbaniser
  • A, agricole
  • N, naturelle

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Les 7 zones

Zones urbaines

2

Zones agricoles

1

Zones naturelles

1

Autres zones

3
À quelle distance de la rue ?, zone par zone
  • Zone 1AU

    1. La façade sur rue. et sur toute voie ouverte à la circulation publique, des constructions principales doit se situer dans une bande comprise entre 5 et 12 mètres de la limite de l'emprise publique existante, à modifier ou à créer, ou, en...

  • Zone 1AUX

    1. Sauf cas particulier mentionné ci-après, la façade sur rue et sur toute voie ouverte à la circulation publique des constructions devra s'implanter à 10 mètres au minimum de l’emprise publique existante ou à créer, ou, le cas échéant, de ...

  • Zone 2AU

    En zone 2AU, hors secteur de zone 2AUx : 1. La façade sur rue, et sur toute voie ouverte à la circulation publique, des constructions principales doit se situer dans une bande comprise entre 5 et 7 mètres de la limite de l’emprise publique ...

  • Zone A

    1. Sauf dispositions graphiques, la façade sur rue de la construction doit être implantée à l'alignement ou en recul d'au moins 10 mètres du-dit alignement. 2. Les constructions ou leurs extensions doivent être implantées au-delà des marges...

  • Zone N

    1. Sauf dispositions graphiques, la façade sur rue de la construction doit être implantée à l’alignement ou en recul d’au moins 10 mètres du-dit alignement. 2. Les constructions ou leurs extensions doivent être implantées au-delà des marges...

  • Zone UA

    1. Toute construction principale doit s'implanter à l'alignement des voies publiques ou privées, ou dans le prolongement des constructions voisines préexistantes, lorsque celles-ci sont implantées en retrait, avec une tolérance de 2,00 mètr...

  • Zone UB

    1. La façade sur rue, et sur toute voie ouverte à la circulation publique, des constructions principales ne doit pas être implantée à moins de 5 mètres de la limite de l'emprise publique existante, à modifier ou à créer, ou, en cas de voie ...

Voir aussi : À quelle distance du voisin ?, Quelle surface au sol ?, Jusqu'à quelle hauteur ?, Quel aspect extérieur ?, Combien de places de stationnement ?, Combien d'espaces verts ?

Votre projet à Plesnois

Le permis de construire

Huit pièces pour une maison individuelle, et aucune que le terrain déclenche au centre de la commune.

Le détail des pièces

Les risques

Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.

Zone de sismicité 1, très faible : aucune attestation parasismique à joindre.

Potentiel radon : classe 1 sur 3, potentiel faible.

La mairie

Adresse
59 rue Jeanne-d'Arc, 57140 Plesnois
Téléphone
03 87 51 32 94
Horaires
Le lundi, de 17 h à 18 h 30. Le mercredi, de 10 h à 11 h 30. Le jeudi, de 17 h à 18 h 30.
Site
plesnois.com

Une procédure est en cours sur le document d'urbanisme

Le document en vigueur reste opposable jusqu'à l'approbation du nouveau. Une demande déposée aujourd'hui s'instruit sur le document actuel, mais un projet à deux ans se heurtera peut-être au plan local d'urbanisme qui le remplacera.

PLU approuvé - révision de PLU - Compétence commune

Plesnois en chiffres

Les 51 autorisations, dossier par dossier

Les questions fréquentes

Où consulter le PLU de Plesnois ?

Le document opposable est 57546_PLU_20170616, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 16 juin 2017. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 1 planche de plan de zonage.

Le règlement entier, article par article

Quelles sont les zones du PLU de Plesnois ?

Le règlement ouvre 7 chapitres de zone : 1AU, 1AUX, 2AU, A, N, UA, UB. Ils portent 98 articles au total.

Les zones et ce que chacune autorise

Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Plesnois ?

En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Plesnois est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.

Chercher une rue

Combien de permis de construire ont été délivrés à Plesnois ?

51 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 50 permis de construire et 1 déclarations préalables, pour 45 logements créés. 6 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.

Les dossiers, un par un

Quels risques naturels et technologiques à Plesnois ?

Géorisques en recense 5 au centre de la commune : Remontée de nappe, Séisme, Retrait gonflement des argiles, Radon, Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 1, très faible. Le potentiel radon y est de classe 1 sur 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.

Le détail des risques

Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Plesnois ?

Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. Aucune pièce supplémentaire n'est déclenchée par ce que les sources publiques disent du terrain.

Les pièces, et ce qui les déclenche

Les communes voisines

Fichiers à télécharger et sources
Document
57546_PLU_20170616, déposé au Géoportail de l'urbanisme
Approuvé le
16/06/2017
Contenu
66 pages, 7 zones, 98 articles
Archive
Archive du Géoportail zip
Le plan de zonage, une planche

Le plan cadastral en DXF : 8 feuilles chez la DGFiP, 519 ko, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.

Procédure en cours d'après l'enquête SuDocUH du ministère, arrêtée au 31 décembre 2024.

Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 1 déclarations préalables, 6 autorisations annulées.

Code INSEE
57546
Code postal
57140
Département
Moselle, Grand Est
Fibre
411 locaux raccordables sur 493 (83,4 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique

Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.