Construire à Lacauneles règles du PLUi
- En vigueur depuis le 25/02/2026
- 23 zones
- U, urbaine
- AU, à urbaniser
- A, agricole
- N, naturelle
Les lois qui s'ajoutent au plan
Ces règles s'appliquent au permis quoi que le plan de zonage classe. Le plan local peut être plus strict, jamais moins.
Loi Montagne
La commune est classée en zone de montagne (arrêté du 20 février 1974). La loi Montagne s'applique au permis : l'urbanisation se fait en continuité des bourgs, villages, hameaux et groupes de constructions existants, quoi que le plan de zonage classe, hors les cas que la loi énumère.
Sources : L. 122-1L. 122-5L. 122-5-1
Les 23 zones
Zones urbaines
11
Zones à urbaniser
10
Zones agricoles
1
Zones naturelles
1
Votre projet à Lacaune
- Puis-je construire une maison ?
- Puis-je agrandir ma maison ?
- Quelle hauteur pour une surélévation ?
- Faut-il un permis pour ma piscine ?
- Où poser un abri de jardin ?
- Quelle clôture ai-je le droit de poser ?
- Surélever à Lacaune
- Agrandir à Lacaune
- Construire une piscine à Lacaune
- Poser un abri de jardin à Lacaune
- Clôturer à Lacaune
- Refaire la façade à Lacaune
Le permis de construire
Huit pièces pour une maison individuelle, et aucune que le terrain déclenche au centre de la commune.
- PCMI1 à 8Plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
Les risques
- Inondation
- Remontée de nappe
- Séisme
- Mouvements de terrain
- Retrait gonflement des argiles
- Feu de foret
- Radon
- Installations industrielles classées (ICPE)
- Pollution des sols
Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.
Zone de sismicité 1, très faible : aucune attestation parasismique à joindre.
Potentiel radon : classe 3 sur 3, potentiel significatif.
2 plans de prévention des risques
Une zone où il est interdit de construire.
PPRN-I - Agoût Amont Révisionrisque naturel
Ses 2 zones
- BleuZone bleuePrescriptions
- Zone rougeInterdiction
PPR RGA départementalrisque naturel
Sa zone
- BleuZone bleuePrescriptions
8 arrêtés de catastrophe naturelle : 5 inondations et/ou coulées de boue, 2 sécheresse, 1 tempête.
La mairie
- Adresse
- 1 rue de la Mairie, 81230 Lacaune
- Téléphone
- 05 63 37 00 18
- Horaires
- Du lundi au jeudi, de 8 h à 12 h et de 13 h 30 à 17 h 30. Le vendredi, de 8 h à 12 h et de 13 h 30 à 16 h 30.
- Site
- www.lacaune.com
Lacaune en chiffres
- 2 464habitants
- 20 €le m² de terrain à bâtir, médiane de 3 ventes en 2024
- 112permis de construire depuis 2013
- 73logements créés depuis 2013
Les questions fréquentes
Où consulter le PLUi de Lacaune ?
Le document opposable est 200066553_PLUi_20260225, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 25 février 2026. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 28 planches de plan de zonage.
Quelles sont les zones du PLUi de Lacaune ?
Le règlement ouvre 23 chapitres de zone : A, AU0, AU1, AU2, AU4, AUC, AUC0, AUL, AUL0, AUX, AUX0, N et 11 autres. Ils portent 140 articles au total.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Lacaune ?
En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Lacaune est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.
Combien de permis de construire ont été délivrés à Lacaune ?
142 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 112 permis de construire et 23 déclarations préalables, pour 73 logements créés. 10 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.
Quels risques naturels et technologiques à Lacaune ?
Géorisques en recense 9 au centre de la commune : Inondation, Remontée de nappe, Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Feu de foret, Radon, Installations industrielles classées (ICPE), Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 1, très faible. Le potentiel radon y est de classe 3 sur 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Lacaune ?
Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. Aucune pièce supplémentaire n'est déclenchée par ce que les sources publiques disent du terrain.
Les communes voisines
- Gijounet115 hab.
- Moulin-Mage295 hab.
- La Salvetat-sur-Agout1 108 hab.
- Fontrieu968 hab.
- Lacapelle-Escroux48 hab.
- Murasson204 hab.
- Viane528 hab.
- Nages352 hab.
- Lamontélarié58 hab.
- Saint-Sever-du-Moustier179 hab.
- Murat-sur-Vèbre831 hab.
Fichiers à télécharger et sources
- Document
- 200066553_PLUi_20260225, déposé au Géoportail de l'urbanisme
- Approuvé le
- 25/02/2026
- Contenu
- 168 pages, 23 zones, 140 articles
- Archive
- Archive du Géoportail zip
Le plan de zonage, 28 planches
- Planche 0 78 ko
- Planche 1 5,3 Mo
- Planche 10 6,2 Mo
- Planche 11 2,5 Mo
- Planche 12 3,0 Mo
- Planche 13 27 Mo
- Planche 14 33 Mo
- Planche 15 8,2 Mo
- Planche 16 8,3 Mo
- Planche 17 23 Mo
- Planche 18 7,0 Mo
- Planche 19 14 Mo
- Planche 2 7,4 Mo
- Planche 20 23 Mo
- Planche 21 28 Mo
- Planche 22 17 Mo
- Planche 23 29 Mo
- Planche 24 3,9 Mo
- Planche 25 5,9 Mo
- Planche 26 6,5 Mo
- Planche 27 6,1 Mo
- Planche 3 6,3 Mo
- Planche 4 11 Mo
- Planche 5 22 Mo
- Planche 6 13 Mo
- Planche 7 11 Mo
- Planche 8 35 Mo
- Planche 9 21 Mo
Le plan cadastral en DXF : 40 feuilles chez la DGFiP, 3,3 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.
Risques recensés par Géorisques au centre de la commune, relevés le 5 septembre 2026.
Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 23 déclarations préalables, 10 autorisations annulées.
Prix des terrains : demandes de valeurs foncières de la DGFiP, ventes de terrain nu seules, sans les cessions à l'euro symbolique, surface médiane 776 m².
- Code INSEE
- 81124
- Code postal
- 81230
- Département
- Tarn, Occitanie
- Fibre
- 2 036 locaux raccordables sur 2 056 (99 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique
Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.