PLU de Lalbenque

Plan local d'urbanisme
En vigueur, approuvé le 13/12/2018
5 zones
70 articles
Code INSEE 46148

Votre terrain

Une adresse, une zone ou une parcelle.

Le document en vigueur

Document: 46148_PLU_20181213, déposé au Géoportail de l'urbanisme
Approuvé le: 13/12/2018
Contenu: 28 pages, 5 zones, 70 articles découpés

Le plan de zonage, une planche

Planche 1 1,2 Mo

Le plan cadastral en DXF : 42 feuilles chez la DGFiP, 2,5 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.

Plan de zonage

Agrandir le plan de zonage

U, urbaine
AU, à urbaniser
A, agricole
N, naturelle

Zonage lu au Géoportail de l'urbanisme, dessiné sur null. Cliquez une zone pour lire ses règles, ou agrandissez le plan pour voir le nom de chacune.

Les 5 zones du règlement

Chaque zone porte ses articles, cités mot pour mot.

Autres zones

À quelle distance de la rue ?, zone par zone

Article 6 du règlement, comparé d'une zone à l'autre.

Zone 1AU
Les constructions doivent être implantées :  au minimum à 5,00 m de l’alignement des voies et au maximum à 15,00 m ;  entre 10,00 et 15,00 m de l’axe des routes départementales pour celles donnant sur ces dites routes ;  à l’alignement, ...
Zone 2AU
Non réglementé.
Zone A
Les constructions à usage d’habitations doivent être implantées :  au minimum à 5,00 m de l’alignement des voies et au maximum à 15,00 m ; Des implantations différentes peuvent être admises :  pour l’extension de bâtiments anciens sans t...
Zone N
Les constructions doivent être implantées :  au minimum à 5,00 m de l’alignement des voies et au maximum à 15,00 m ;  entre 10,00 et 15,00 m de l’axe des routes départementales pour celles donnant sur ces dites routes ;  à l’alignement, ...
Zone U
Secteur Ua Les constructions doivent être implantées à l’alignement des voies. Commune de LALBENQUE – Dossier additif au PLU Règlement au 22 mars 2013 5 Secteurs Ub et Uh Les constructions doivent être implantées :  au minimum à 5,00 ...

Voir aussi : À quelle distance du voisin ?, Quelle surface au sol ?, Jusqu'à quelle hauteur ?, Quel aspect extérieur ?, Combien de places de stationnement ?, Combien d'espaces verts ?

Votre projet à Lalbenque

Le règlement ne se lit pas par article quand on a un projet en tête. La page projet dit d'abord s'il faut une déclaration préalable ou un permis, puis met vos chiffres à côté des seules règles que ces travaux mettent en jeu, dans la zone de votre terrain.

Quelle autorisation, et quelles règles

Une adresse ou une parcelle, et la page rend la formalité à déposer et les règles de sa zone, chiffre contre chiffre.

Permis de construire à Lalbenque

Huit pièces pour une maison individuelle, et rien que le terrain déclenche au centre de la commune.

PCMI1 à 8Les huit pièces de tous les dossiers : plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies

Zone de sismicité 1, très faible : aucune attestation parasismique à joindre.

Le détail des pièces, et ce qui déclenche les 30 conditionnelles

Les risques recensés

8 risques recensés par Géorisques au centre de la commune. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle. Relevé le 5 septembre 2026.

Remontée de nappe
Séisme
Mouvements de terrain
Retrait gonflement des argiles
Feu de foret
Radon
Canalisations de transport de matières dangereuses
Pollution des sols

Potentiel radon : classe 1 sur 3, potentiel faible. Le classement porte sur la commune entière, par l'arrêté du 27 juin 2018.

Le prix des terrains à bâtir

Médiane de 2 ventes de terrain à bâtir nu à Lalbenque en 2024, d'après les demandes de valeurs foncières publiées par la direction générale des finances publiques. Trop peu de ventes pour en tirer un prix de marché : le chiffre est servi tel quel, il ne se généralise pas.

423 €le mètre carré, médiane
513 m²surface médiane vendue
2ventes retenues en 2024

Seules les ventes de terrain nu sont comptées : un terrain vendu avec du bâti mélangerait deux prix. Les cessions à l'euro symbolique sont écartées.

301 autorisations délivrées depuis 2013

Base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026. Une autorisation délivrée n'est pas une règle.

265permis de construire
19déclarations préalables
236logements créés
18autorisations annulées

Les 301 dossiers, avec leur adresse, leur parcelle et leur état

Le service urbanisme

Coordonnées de la mairie, lues dans l'annuaire de l'administration. Le service urbanisme peut avoir son propre guichet.

Adresse: 120 rue du Marché-aux-Truffes, 46230 Lalbenque
Téléphone: 05 65 31 61 17
Horaires: Le lundi, de 9 h à 12 h. Le mardi, de 9 h à 12 h et de 13 h 30 à 16 h 30. Le mercredi, de 9 h à 12 h. Du jeudi au vendredi, de 9 h à 12 h et de 13 h 30 à 16 h 30. Le samedi, de 9 h 30 à 12 h.
Site: lalbenque.fr

Chercher dans le règlement

Lire le texte intégral, 70 articles

Les questions qu'on se pose sur ce document

Où consulter le PLU de Lalbenque ?

Le document opposable est 46148_PLU_20181213, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 13 décembre 2018. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 1 planche de plan de zonage.

Le règlement entier, article par article

Quelles sont les zones du PLU de Lalbenque ?

Le règlement ouvre 5 chapitres de zone : 1AU, 2AU, A, N, U. Ils portent 70 articles au total.

Les zones et ce que chacune autorise

Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Lalbenque ?

En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Lalbenque est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.

Chercher une rue

Combien de permis de construire ont été délivrés à Lalbenque ?

301 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 265 permis de construire et 19 déclarations préalables, pour 236 logements créés. 18 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.

Les dossiers, un par un

Quels risques naturels et technologiques à Lalbenque ?

Géorisques en recense 8 au centre de la commune : Remontée de nappe, Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Feu de foret, Radon, Canalisations de transport de matières dangereuses, Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 1, très faible. Le potentiel radon y est de classe 1 sur 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.

Le détail des risques

Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Lalbenque ?

Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. Aucune pièce supplémentaire n'est déclenchée par ce que les sources publiques disent du terrain.

Les pièces, et ce qui les déclenche

Les 10 communes limitrophes

Celles qui touchent le territoire de Lalbenque, calculées sur les contours de l'IGN.

Belfort-du-Quercy504 hab.
Cieurac660 hab.
Fontanes547 hab.
Vaylats327 hab.
Escamps206 hab.
Belmont-Sainte-Foi130 hab.
Laburgade379 hab.
Montdoumerc577 hab.
Labastide-de-Penne125 hab.
Cremps410 hab.

La commune

Population: 1 899 habitants
Code postal: 46230
Code INSEE: 46148
Département: Lot, Occitanie
Locaux raccordables à la fibre: 1 272 sur 1 278 (99,5 %)ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique. Éligible au raccordement n'est pas raccordé.

Lecture automatique d'un document public. Elle ne remplace pas le certificat d'urbanisme délivré par la mairie.