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Edifiable

Construire à Landerrouatles règles du PLUi

  • En vigueur depuis le 02/07/2024
  • 13 zones

Les 13 zones

Zones urbaines

8

Zones agricoles

2

Zones naturelles

1

Autres zones

2
Que puis-je construire ?, zone par zone

Ce règlement ne numérote pas ses articles : ses règles sont rangées par thème, et un même thème peut répondre à plusieurs questions.

  • Zone 1AU

    1.1 – USAGES, ACTIVITES ET AFFECTATIONS DES SOLS INTERDITS : Sont interdites : 1.1.1 - En secteurs 1AUa, 1AUb, 1AUb+, 1AUc et 1AUd, les constructions à usage de commerces et d’activités de service, et d’exploitations agricole et forestière....

  • Zone 2AU

    1.1 – USAGES, ACTIVITES ET AFFECTATIONS DES SOLS INTERDITS : Sont interdits : 1.1.1 - Toutes constructions nouvelles. 1.1.2 - Les terrains de campings ou de caravanes, les garages collectifs de caravanes ainsi que le stationnement isolé des...

  • Zone AM

    accès Exceptions sous conditions pour les zones déjà bâties et les zones urbaines : 20 m • Étude spécifique nécessaire • Pas de développement linéaire de l’urbanisation Catégorie 3 (desserte locale) D18 D18E6 D128 D130 D130E10...

  • Zone N

    1.1 – USAGES, ACTIVITES ET AFFECTATIONS DES SOLS INTERDITS : 1.1.1 Sont interdits : • Toutes les constructions nouvelles, sauf celles autorisées dans l’article 1.2. • Le stationnement de caravanes et mobil-homes isolés pendant plus de 3 moi...

  • Zone UA

    1.1 – USAGES, ACTIVITES ET AFFECTATIONS DES SOLS INTERDITS : 1.1.1 - Sont interdits : • Les constructions à usage industriel, d’entrepôt, agricole et forestier. • Le stationnement de caravanes et mobil-homes isolés pendant plus de 3 mois, e...

  • Zone UB

    1.1 – USAGES, ACTIVITES ET AFFECTATIONS DES SOLS INTERDITS : Sont interdits : 1.1.1 - Les constructions à usage industriel, d’entrepôt, agricole et forestier. 1.1.2.– Le stationnement de caravanes et mobil-homes isolés pendant plus de 3 moi...

  • Zone UC

    1.1 – USAGES, ACTIVITES ET AFFECTATIONS DES SOLS INTERDITS : Sont interdits : 1.1.1- Les constructions à usage industriel, d’entrepôt, agricole et forestier. 1.1.2 – Le stationnement de caravanes et mobil-homes isolés pendant plus de 3 mois...

  • Zone UD

    1.1 – USAGES, ACTIVITES ET AFFECTATIONS DES SOLS INTERDITS : Sont interdits : 1.1.1 - Les constructions à usage industriel, d’entrepôt, agricole et forestier. 1.1.2 – Le stationnement de caravanes et mobil-homes isolés pendant plus de 3 moi...

  • Zone UE

    1.1 – USAGES, ACTIVITES ET AFFECTATIONS DES SOLS INTERDITS : Sont interdits : 1.1.1 - Les constructions à usage de commerce, d’hébergement hôtelier, industriels, d’entrepôt, agricoles et forestiers. 1.1.2 - Le stationnement de caravanes iso...

  • Zone UT

    1.1 – USAGES, ACTIVITES ET AFFECTATIONS DES SOLS INTERDITS : Sont interdits : • Les constructions à usage de commerce et d’activités de service, sauf celles autorisées au paragraphe 1.2 suivant. • Les constructions à usage d’exploitations a...

  • Zone UX

    1.1 – USAGES, ACTIVITES ET AFFECTATIONS DES SOLS INTERDITS : Sont interdits : 1.1.1 - Dans l’ensemble de la zone UX, les constructions à usage industriel, d’exploitations agricole et forestière. Dans l’ensemble de la zone UX, les constructi...

  • Zone UY

    1.1 – USAGES, ACTIVITES ET AFFECTATIONS DES SOLS INTERDITS : Sont interdits : 1.1.1 - Dans l’ensemble de la zone UY, les constructions à usage d’exploitations agricole et forestière. 1.1.2 - Dans l’ensemble de la zone UY, les constructions ...

Voir aussi : Où implanter la construction ?, Jusqu'à quelle hauteur ?, Quelle surface au sol ?, Quel aspect extérieur ?, Combien d'espaces verts ?, Combien de places de stationnement ?

Votre projet à Landerrouat

Le permis de construire

Huit pièces pour une maison individuelle.

Le détail des pièces

Les risques

Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.

La mairie

Adresse
3 rue de l'École, 33790 Landerrouat
Téléphone
05 56 61 33 98
Horaires
Le mardi, de 8 h 30 à 12 h 30 et de 13 h à 17 h. Le jeudi, de 8 h 30 à 12 h 30 et de 13 h à 17 h.

Landerrouat en chiffres

Les 21 autorisations, dossier par dossier

Les questions fréquentes

Où consulter le PLUi de Landerrouat ?

Le document opposable est 243301371_PLUi_20240702, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 2 juillet 2024. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte.

Le règlement entier, article par article

Quelles sont les zones du PLUi de Landerrouat ?

Le règlement ouvre 13 chapitres de zone : 1AU, 2AU, ACTI, AM, N, UA, UB, UC, UD, UE, UT, UX et 1 autre. Ils portent 83 articles au total.

Les zones et ce que chacune autorise

Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Landerrouat ?

En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent.

Chercher une rue

Combien de permis de construire ont été délivrés à Landerrouat ?

21 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 21 permis de construire et 0 déclarations préalables, pour 13 logements créés. Source : la base Sitadel du ministère.

Les dossiers, un par un

Quels risques naturels et technologiques à Landerrouat ?

Géorisques en recense 2 au centre de la commune : Mouvement de terrain, Tassements différentiels. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.

Le détail des risques

Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Landerrouat ?

Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. Aucune pièce supplémentaire n'est déclenchée par ce que les sources publiques disent du terrain.

Les pièces, et ce qui les déclenche

Les communes voisines

Fichiers à télécharger et sources
Document
243301371_PLUi_20240702, déposé au Géoportail de l'urbanisme
Approuvé le
02/07/2024
Contenu
180 pages, 13 zones, 83 articles
Archive
Archive du Géoportail zip

Le plan cadastral en DXF : 6 feuilles chez la DGFiP, 241 ko, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.

Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 0 déclarations préalables, 0 autorisations annulées.

Code INSEE
33223
Code postal
33790
Département
Gironde, Nouvelle-Aquitaine
Fibre
130 locaux raccordables sur 130 (100 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique

Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.