Construire à Landerrouatles règles du PLUi
- En vigueur depuis le 02/07/2024
- 13 zones
Les 13 zones
Zones urbaines
8
Zones agricoles
2
Zones naturelles
1
Autres zones
2
Que puis-je construire ?, zone par zone
Ce règlement ne numérote pas ses articles : ses règles sont rangées par thème, et un même thème peut répondre à plusieurs questions.
- Zone 1AU
1.1 – USAGES, ACTIVITES ET AFFECTATIONS DES SOLS INTERDITS : Sont interdites : 1.1.1 - En secteurs 1AUa, 1AUb, 1AUb+, 1AUc et 1AUd, les constructions à usage de commerces et d’activités de service, et d’exploitations agricole et forestière....
- Zone 2AU
1.1 – USAGES, ACTIVITES ET AFFECTATIONS DES SOLS INTERDITS : Sont interdits : 1.1.1 - Toutes constructions nouvelles. 1.1.2 - Les terrains de campings ou de caravanes, les garages collectifs de caravanes ainsi que le stationnement isolé des...
- Zone AM
accès Exceptions sous conditions pour les zones déjà bâties et les zones urbaines : 20 m • Étude spécifique nécessaire • Pas de développement linéaire de l’urbanisation Catégorie 3 (desserte locale) D18 D18E6 D128 D130 D130E10...
- Zone N
1.1 – USAGES, ACTIVITES ET AFFECTATIONS DES SOLS INTERDITS : 1.1.1 Sont interdits : • Toutes les constructions nouvelles, sauf celles autorisées dans l’article 1.2. • Le stationnement de caravanes et mobil-homes isolés pendant plus de 3 moi...
- Zone UA
1.1 – USAGES, ACTIVITES ET AFFECTATIONS DES SOLS INTERDITS : 1.1.1 - Sont interdits : • Les constructions à usage industriel, d’entrepôt, agricole et forestier. • Le stationnement de caravanes et mobil-homes isolés pendant plus de 3 mois, e...
- Zone UB
1.1 – USAGES, ACTIVITES ET AFFECTATIONS DES SOLS INTERDITS : Sont interdits : 1.1.1 - Les constructions à usage industriel, d’entrepôt, agricole et forestier. 1.1.2.– Le stationnement de caravanes et mobil-homes isolés pendant plus de 3 moi...
- Zone UC
1.1 – USAGES, ACTIVITES ET AFFECTATIONS DES SOLS INTERDITS : Sont interdits : 1.1.1- Les constructions à usage industriel, d’entrepôt, agricole et forestier. 1.1.2 – Le stationnement de caravanes et mobil-homes isolés pendant plus de 3 mois...
- Zone UD
1.1 – USAGES, ACTIVITES ET AFFECTATIONS DES SOLS INTERDITS : Sont interdits : 1.1.1 - Les constructions à usage industriel, d’entrepôt, agricole et forestier. 1.1.2 – Le stationnement de caravanes et mobil-homes isolés pendant plus de 3 moi...
- Zone UE
1.1 – USAGES, ACTIVITES ET AFFECTATIONS DES SOLS INTERDITS : Sont interdits : 1.1.1 - Les constructions à usage de commerce, d’hébergement hôtelier, industriels, d’entrepôt, agricoles et forestiers. 1.1.2 - Le stationnement de caravanes iso...
- Zone UT
1.1 – USAGES, ACTIVITES ET AFFECTATIONS DES SOLS INTERDITS : Sont interdits : • Les constructions à usage de commerce et d’activités de service, sauf celles autorisées au paragraphe 1.2 suivant. • Les constructions à usage d’exploitations a...
- Zone UX
1.1 – USAGES, ACTIVITES ET AFFECTATIONS DES SOLS INTERDITS : Sont interdits : 1.1.1 - Dans l’ensemble de la zone UX, les constructions à usage industriel, d’exploitations agricole et forestière. Dans l’ensemble de la zone UX, les constructi...
- Zone UY
1.1 – USAGES, ACTIVITES ET AFFECTATIONS DES SOLS INTERDITS : Sont interdits : 1.1.1 - Dans l’ensemble de la zone UY, les constructions à usage d’exploitations agricole et forestière. 1.1.2 - Dans l’ensemble de la zone UY, les constructions ...
Voir aussi : Où implanter la construction ?, Jusqu'à quelle hauteur ?, Quelle surface au sol ?, Quel aspect extérieur ?, Combien d'espaces verts ?, Combien de places de stationnement ?
Votre projet à Landerrouat
- Puis-je construire une maison ?
- Puis-je agrandir ma maison ?
- Quelle hauteur pour une surélévation ?
- Faut-il un permis pour ma piscine ?
- Où poser un abri de jardin ?
- Quelle clôture ai-je le droit de poser ?
- Surélever à Landerrouat
- Agrandir à Landerrouat
- Construire une piscine à Landerrouat
- Poser un abri de jardin à Landerrouat
- Clôturer à Landerrouat
- Refaire la façade à Landerrouat
Le permis de construire
Huit pièces pour une maison individuelle.
- PCMI1 à 8Plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
Les risques
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.
La mairie
- Adresse
- 3 rue de l'École, 33790 Landerrouat
- Téléphone
- 05 56 61 33 98
- Horaires
- Le mardi, de 8 h 30 à 12 h 30 et de 13 h à 17 h. Le jeudi, de 8 h 30 à 12 h 30 et de 13 h à 17 h.
Landerrouat en chiffres
- 217habitants
- 21permis de construire depuis 2013
- 13logements créés depuis 2013
Les questions fréquentes
Où consulter le PLUi de Landerrouat ?
Le document opposable est 243301371_PLUi_20240702, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 2 juillet 2024. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte.
Quelles sont les zones du PLUi de Landerrouat ?
Le règlement ouvre 13 chapitres de zone : 1AU, 2AU, ACTI, AM, N, UA, UB, UC, UD, UE, UT, UX et 1 autre. Ils portent 83 articles au total.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Landerrouat ?
En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent.
Combien de permis de construire ont été délivrés à Landerrouat ?
21 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 21 permis de construire et 0 déclarations préalables, pour 13 logements créés. Source : la base Sitadel du ministère.
Quels risques naturels et technologiques à Landerrouat ?
Géorisques en recense 2 au centre de la commune : Mouvement de terrain, Tassements différentiels. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Landerrouat ?
Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. Aucune pièce supplémentaire n'est déclenchée par ce que les sources publiques disent du terrain.
Les communes voisines
- Esclottes170 hab.
- Caplong245 hab.
- Savignac-de-Duras219 hab.
- Pellegrue923 hab.
- Les Lèves-et-Thoumeyragues561 hab.
Fichiers à télécharger et sources
- Document
- 243301371_PLUi_20240702, déposé au Géoportail de l'urbanisme
- Approuvé le
- 02/07/2024
- Contenu
- 180 pages, 13 zones, 83 articles
- Archive
- Archive du Géoportail zip
Le plan cadastral en DXF : 6 feuilles chez la DGFiP, 241 ko, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.
Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 0 déclarations préalables, 0 autorisations annulées.
- Code INSEE
- 33223
- Code postal
- 33790
- Département
- Gironde, Nouvelle-Aquitaine
- Fibre
- 130 locaux raccordables sur 130 (100 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique
Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.