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Edifiable

Construire à Landerrouatles règles du PLUi

  • En vigueur depuis le 02/07/2024
  • 13 zones

Les 13 zones

Zones urbaines

8

Zones agricoles

2

Zones naturelles

1

Autres zones

2
Quelle surface au sol ?, zone par zone

Ce règlement ne numérote pas ses articles : ses règles sont rangées par thème, et un même thème peut répondre à plusieurs questions.

  • Zone 1AU

    Définition : l’emprise au sol correspond à la surface de plancher du niveau édifié sur le sol. 2.1.4.1 – En secteurs 1AUx et 1AUxa, la surface maximale d'emprise des constructions par rapport à la superficie du terrain ne peut excéder 70%. ...

  • Zone 2AU

    Définition : l’emprise au sol correspond à la surface de plancher du niveau édifié sur le sol. 2.1.4.1 – En zone A, l’emprise au sol maximale des habitations sera de 30% du terrain d’assiette du projet (de la parcelle concernée). 2.1.4.2 – ...

  • Zone N

    Définition : l’emprise au sol correspond à la surface de plancher du niveau édifié sur le sol. 2.1.4.1 – En secteurs Nh, Ngv, Nk, NL et Nt, l’emprise au sol maximale sera de 50% du terrain d’assiette du projet (de la parcelle concernée). 2....

  • Zone UA

    Définition : l’emprise au sol correspond à la surface de plancher du niveau édifié sur le sol. 2.1.4.1 – Dans la bande A (de 0 à 14 mètres depuis les voies et emprises publiques), L’emprise maximale des constructions est de 100 %. 2.1.4.2 –...

  • Zone UB

    Définition : l’emprise au sol correspond à la surface de plancher du niveau édifié sur le sol. EN SECTEUR UBa : 2.1.4.1 – Dans la bande A (de 0 à 14 mètres depuis les voies et emprises publiques) L’emprise maximale des constructions sera de...

  • Zone UC

    Définition : l’emprise au sol correspond à la surface de plancher du niveau édifié sur le sol. EN SECTEUR UCc : 2.1.4.1 – Non règlementé DANS LE RESTE DE LA ZONE UC et UC+ : 2.1.4.2 – L’emprise maximale des constructions est de 60%. Règleme...

  • Zone UD

    Définition : l’emprise au sol correspond à la surface de plancher du niveau édifié sur le sol. 2.1.4.1 – L’emprise maximale des constructions est de 50%.

  • Zone UE

    Définition : l’emprise au sol correspond à la surface de plancher du niveau édifié sur le sol. 2.1.4.1 – Non règlementé Règlement Zone UE

  • Zone UT

    Définition : l’emprise au sol correspond à la surface de plancher du niveau édifié sur le sol. 2.1.4.1 – L’emprise au sol des constructions ne devra pas excéder 10% du terrain.

  • Zone UX

    Définition : l’emprise au sol correspond à la surface de plancher du niveau édifié sur le sol. 2.1.4.1 – Non règlementé

  • Zone UY

    Définition : l’emprise au sol correspond à la surface de plancher du niveau édifié sur le sol. 2.1.4.1 – Non règlementé

Voir aussi : Que puis-je construire ?, Où implanter la construction ?, Jusqu'à quelle hauteur ?, Quel aspect extérieur ?, Combien d'espaces verts ?, Combien de places de stationnement ?

Votre projet à Landerrouat

Le permis de construire

Huit pièces pour une maison individuelle.

Le détail des pièces

Les risques

Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.

La mairie

Adresse
3 rue de l'École, 33790 Landerrouat
Téléphone
05 56 61 33 98
Horaires
Le mardi, de 8 h 30 à 12 h 30 et de 13 h à 17 h. Le jeudi, de 8 h 30 à 12 h 30 et de 13 h à 17 h.

Landerrouat en chiffres

Les 21 autorisations, dossier par dossier

Les questions fréquentes

Où consulter le PLUi de Landerrouat ?

Le document opposable est 243301371_PLUi_20240702, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 2 juillet 2024. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte.

Le règlement entier, article par article

Quelles sont les zones du PLUi de Landerrouat ?

Le règlement ouvre 13 chapitres de zone : 1AU, 2AU, ACTI, AM, N, UA, UB, UC, UD, UE, UT, UX et 1 autre. Ils portent 83 articles au total.

Les zones et ce que chacune autorise

Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Landerrouat ?

En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent.

Chercher une rue

Combien de permis de construire ont été délivrés à Landerrouat ?

21 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 21 permis de construire et 0 déclarations préalables, pour 13 logements créés. Source : la base Sitadel du ministère.

Les dossiers, un par un

Quels risques naturels et technologiques à Landerrouat ?

Géorisques en recense 2 au centre de la commune : Mouvement de terrain, Tassements différentiels. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.

Le détail des risques

Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Landerrouat ?

Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. Aucune pièce supplémentaire n'est déclenchée par ce que les sources publiques disent du terrain.

Les pièces, et ce qui les déclenche

Les communes voisines

Fichiers à télécharger et sources
Document
243301371_PLUi_20240702, déposé au Géoportail de l'urbanisme
Approuvé le
02/07/2024
Contenu
180 pages, 13 zones, 83 articles
Archive
Archive du Géoportail zip

Le plan cadastral en DXF : 6 feuilles chez la DGFiP, 241 ko, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.

Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 0 déclarations préalables, 0 autorisations annulées.

Code INSEE
33223
Code postal
33790
Département
Gironde, Nouvelle-Aquitaine
Fibre
130 locaux raccordables sur 130 (100 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique

Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.