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Edifiable

Construire à Lanrivoaréles règles du PLU

Plan de zonage
Nh : Zone naturelle permettant, sous certaines conditions et sous réserve de ne pas nuire à l'activité agricole, l'évolution mesurée, sans changement de destination, des constructions déjà existantesNr : Zone naturelle permettant, sous certaines conditions et sous réserve de ne pas nuire à l'activité agricole, l'évolution mesurée et le changement de destination des constructions déjà existantesNL : Zone naturelle, secteur à vocation de loisirsNzh : Zone naturelle, secteur couvrant des zones humides à préserverUL : Zones urbaines, secteur à vocation de sport et de loisir et / ou d'équipements publics permettant également l'hébergement hôtellierUhb : Zones urbaines, secteur urbain dense, en ordre continu ou discontinu2AUi : Zone à urbaniser à long terme, secteur à vocation d'activités industrielles et artisanales1AUi : Zone à urbaniser à court terme et moyen terme, secteur à vocation d'activités industrielles et artisanalesUi : Zones urbaines, secteur à vocation d'activités industrielles et artisanalesN : Zone naturelle à préserver en raison soit de la qualité des sites, des milieux naturels, des paysages et de leur intérêt, historique ou écologique, soit de leur caractère d'espace naturelA : Zone agricole, secteur naturel à protéger en raison du potentiel agronomique, biologique ou économique des terres agricolesNc : Zone naturelle, secteur couvrant des périmètres de protection de captage d'eau potable2AU : Zone à urbaniser à long terme, secteur à vocation d'habitat et d'activités compatibles avec l'habitat2AUL : Zone à urbaniser à long terme, secteur à usage de sport et de loisirs1AUhb : Zone à urbaniser à court terme et moyen terme, secteur à vocation d'habitat moyennement dense, d'organisation en ordre continu ou discontinuULh : Zones urbaines, secteur à vocation de sport et de loisir et / ou d'équipements publics1AUL : Zone à urbaniser à court terme et moyen terme, secteur à usage de sport et de loisirsUc : Zones urbaines, secteur à vocation d'activités commerciales et de servicesNL1 : Zone naturelle, secteur à vocation de loisirsUha : Zones urbaines, secteur urbain dense, en ordre continuAgrandir le plan de zonage
  • U, urbaine
  • AU, à urbaniser
  • A, agricole
  • N, naturelle

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Les 7 zones

Zones urbaines

4

Zones à urbaniser

1

Zones agricoles

1

Zones naturelles

1
Jusqu'à quelle hauteur ?, zone par zone
  • Zone A

    Logements de fonction : La hauteur maximale des logements de fonction ne peut excéder : Secteur Hauteur à l'égout* Hauteur au faîte A 4m 8,5 m * ou à l’acrotère en cas de toiture terrasse. Pour les maisons d’architecture d’expressi...

  • Zone AU

    1. La hauteur maximale des constructions et annexes La hauteur maximale des constructions et de leurs annexes ne peut excéder : Secteur Hauteur à l'égout* 1AUhb (maison individuelle) 4m 1AUhb (autres constructions) 6,5 m 1AUL Non r...

  • Zone N

    Les reconstructions, rénovations et extensions de bâtiments préexistants devront respecter les hauteurs et volumes des anciens édifices. Les surélévations permettant de créer un étage habitable sont interdites.

  • Zone UC

    La hauteur maximale mesurée à partir du sol naturel, à l’aplomb de la construction jusqu’au sommet du bâtiment (ouvrages techniques, cheminées et autres superstructures mineures et discontinues exclus) ne peut excéder : Secteur Hauteur à ...

  • Zone UH

    1. La hauteur maximale des constructions ne peut excéder : Secteur Hauteur à l'égout* Uha 6,50 m Uhb (habitations individuelles) 4m Uhb (autres constructions) 6,50 m *ou à l’acrotère en cas de toiture-terrasse Hauteur au faîte 11,...

  • Zone UI

    La hauteur maximale mesurée à partir du sol naturel, à l’aplomb de la construction jusqu’au sommet du bâtiment (ouvrages techniques, cheminées et autres superstructures mineures et discontinues exclus) ne peut excéder : Type de constructio...

  • Zone UL

    La hauteur maximale mesurée à partir du sol naturel, à l’aplomb de la construction jusqu’au sommet du bâtiment (ouvrages techniques, cheminées et autres superstructures mineures et discontinues exclus) ne peut excéder 11 m.

Voir aussi : À quelle distance de la rue ?, À quelle distance du voisin ?, Quelle surface au sol ?, Quel aspect extérieur ?, Combien de places de stationnement ?, Combien d'espaces verts ?

Votre projet à Lanrivoaré

Le permis de construire

9 pièces pour une maison individuelle, dont 1 que le terrain déclenche.

Le détail des pièces

Les risques

Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.

Zone de sismicité 2.

Potentiel radon : classe 3 sur 3, potentiel significatif.

La mairie

Adresse
1 place de l'Église, 29290 Lanrivoaré
Téléphone
02 98 84 24 75
Horaires
Du lundi au mardi, de 9 h à 12 h et de 13 h 30 à 17 h. Le mercredi, de 9 h à 12 h. Le jeudi, de 9 h à 12 h et de 13 h 30 à 17 h. Le vendredi, de 13 h 30 à 17 h. Le samedi, de 9 h à 12 h.
Site
lanrivoare.fr

Une procédure est en cours sur le document d'urbanisme

Prescrite le 20 décembre 2017. Le document en vigueur reste opposable jusqu'à l'approbation du nouveau. Une demande déposée aujourd'hui s'instruit sur le document actuel, mais un projet à deux ans se heurtera peut-être au plan local d'urbanisme intercommunal qui le remplacera.

PLU approuvé - révision de PLU-I

Lanrivoaré en chiffres

Les 115 autorisations, dossier par dossier

Les questions fréquentes

Où consulter le PLU de Lanrivoaré ?

Le document opposable est 29119_PLU_20241108, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 8 novembre 2024. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 1 planche de plan de zonage.

Le règlement entier, article par article

Quelles sont les zones du PLU de Lanrivoaré ?

Le règlement ouvre 7 chapitres de zone : A, AU, N, UC, UH, UI, UL. Ils portent 93 articles au total.

Les zones et ce que chacune autorise

Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Lanrivoaré ?

En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Lanrivoaré est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.

Chercher une rue

Combien de permis de construire ont été délivrés à Lanrivoaré ?

115 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 92 permis de construire et 8 déclarations préalables, pour 72 logements créés. Source : la base Sitadel du ministère.

Les dossiers, un par un

Quels risques naturels et technologiques à Lanrivoaré ?

Géorisques en recense 5 au centre de la commune : Remontée de nappe, Séisme, Retrait gonflement des argiles, Radon, Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 2. Le potentiel radon y est de classe 3 sur 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.

Le détail des risques

Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Lanrivoaré ?

Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. 1 pièces supplémentaires sont déclenchées par ce que les sources publiques disent du terrain.

Les pièces, et ce qui les déclenche

Les communes voisines

Fichiers à télécharger et sources
Document
29119_PLU_20241108, déposé au Géoportail de l'urbanisme
Approuvé le
08/11/2024
Contenu
98 pages, 7 zones, 93 articles
Archive
Archive du Géoportail zip
Le plan de zonage, une planche

Le plan cadastral en DXF : 22 feuilles chez la DGFiP, 1,8 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.

Procédure en cours d'après l'enquête SuDocUH du ministère, arrêtée au 31 décembre 2024.

Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 8 déclarations préalables, 0 autorisations annulées.

Code INSEE
29119
Code postal
29290
Département
Finistère, Bretagne
Fibre
790 locaux raccordables sur 810 (97,5 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique

Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.