PLU de Larré

Le document en vigueur reste opposable jusqu'à l'approbation du nouveau. Une demande déposée aujourd'hui s'instruit sur le document actuel, mais un projet à deux ans se heurtera peut-être au plan local d'urbanisme intercommunal qui le remplacera.

PLU approuvé - révision de PLU-I

Source : enquête SuDocUH du ministère, renseignée par les directions départementales des territoires, arrêtée au 31 décembre 2024. Une procédure engagée depuis cette date n'y figure pas encore ; la mairie, elle, la connaît.

• Zone 1AUA

  La hauteur maximale des constructions, mesurée : . au faîtage (ou au point le plus haut), . à l’acrotère (pour les constructions couvertes en toiture-terrasse), est fixée comme suit : SECTEUR Faîtage Acrotère 1AUa 12 m 7m Toutefois, ...

• Zone 1AUI

  La hauteur des constructions ne doit pas excéder 8 m au point le plus haut. Toutefois, une hauteur supérieure pourra être admise dans le cas d’activité comportant des impératifs techniques particuliers.

• Zone 2AU

  Les extensions autorisées à l’article 2AU-2 ne pourront excéder la hauteur au point le plus haut, au faîtage ou à l’acrotère de la construction qu’elles viendraient jouxter. La hauteur maximale des dépendances ne peut excéder 3,5 m au faîta...

• Zone A

  Constructions à usage d'habitation : La hauteur maximale est fixée comme suit : • 7 m à l'acrotère, • 11 m au faîtage ou au point le plus haut de la toiture. Toutefois, ces constructions peuvent atteindre la hauteur au point le plus haut, a...

• Zone N

  Les « surélévations » des bâtiments existants sont interdites, - La hauteur des extensions autorisées ne peut excéder la hauteur au point le plus haut, au faîtage ou à l'acrotère de la construction qu'elle viendrait jouxter. - La hauteur ...

• Zone UA

  La hauteur maximale des constructions, mesurée à l'égout de toiture, au faîtage (ou au point le plus haut), ou à l’acrotère (en cas de toitures-terrasses, uniquement pour les annexes et dépendances) par rapport au terrain naturel (avant ter...

• Zone UB

  La hauteur maximale des constructions, mesurée : . au faîtage (ou au point le plus haut), où à l’acrotère (pour les constructions couvertes en toiture-terrasse), est fixée comme suit : SECTEUR Ub Faîtage 12 m Acrotère 7m Toutefois, pour ...

• Zone UH

  Les extensions autorisées à l’article Uh 2 ne peuvent excéder la hauteur, au faîtage ou au point le plus haut de la construction qu’elles viendraient jouxter. Les constructions nouvelles à usage d’habitation, ne pourront excéder une hauteur...

• Zone UL

  La hauteur maximale des constructions à usage d’équipement d’intérêt collectif n’est pas limitée.

• Zone UR

  Les « surélévations » des bâtiments existants sont interdites, − la hauteur des extensions autorisées ne peut excéder la hauteur, au faîtage, au point le plus haut ou à l'acrotère de la construction qu'elle viendrait jouxter.

Voir aussi : À quelle distance de la rue ?, À quelle distance du voisin ?, Quelle surface au sol ?, Quel aspect extérieur ?, Combien de places de stationnement ?, Combien d'espaces verts ?

Votre projet à Larré

Le règlement ne se lit pas par article quand on a un projet en tête. La page projet dit d'abord s'il faut une déclaration préalable ou un permis, puis met vos chiffres à côté des seules règles que ces travaux mettent en jeu, dans la zone de votre terrain.

Un plan de prévention des risques

Un plan de prévention est annexé au PLU et s'impose en plus de lui. Il découpe la commune : certaines de ses zones imposent des prescriptions, d'autres interdisent de construire. 2 zones d’interdiction sont recensées ici.

• PPRi du bassin versant du St Eloirisque naturel, PPRN-I, servitude d'utilité publique

  Bassin de risques : St Eloi

  • R53V88B192zone bleueInterdiction
  • R224V0B0zone rougeInterdiction stricte

4 arrêtés de catastrophe naturelle publiés au Journal officiel pour cette commune : 2 inondations et/ou coulées de boue, 1 mouvement de terrain, 1 tempête.

Source : base Gaspar du ministère de la transition écologique. Un plan couvre une partie de la commune ; savoir si un terrain est dedans se lit sur son plan de zonage.

Le prix des terrains à bâtir

Une seule vente de terrain à bâtir nu à Larré en 2024, d'après les demandes de valeurs foncières publiées par la direction générale des finances publiques. Trop peu de ventes pour en tirer un prix de marché : le chiffre est servi tel quel, il ne se généralise pas.

• 98 €le mètre carré, médiane
• 462 m²surface médiane vendue
• 1vente retenue en 2024

Seules les ventes de terrain nu sont comptées : un terrain vendu avec du bâti mélangerait deux prix. Les cessions à l'euro symbolique sont écartées.

• 115permis de construire
• 9déclarations préalables
• 127logements créés
• 5autorisations annulées

Les 127 dossiers, avec leur adresse, leur parcelle et leur état

Adresse

1 place Guillaume-Pichon, 56230 Larré

Téléphone

02 97 67 20 50

Horaires

Le lundi, de 8 h 30 à 12 h 30 et de 14 h à 17 h. Le mardi, de 8 h 30 à 12 h 30. Le mercredi, de 8 h 30 à 12 h 30 et de 14 h à 17 h. Le jeudi, de 8 h 30 à 12 h 30. Le vendredi, de 8 h 30 à 12 h 30 et de 14 h à 17 h. Le samedi, de 9 h à 12 h 30.

Site

larre.questembert-communaute.fr/accueil/bienvenue

Les questions qu'on se pose sur ce document

• Molac1 633 hab.
• Le Cours697 hab.
• Elven6 651 hab.
• Questembert8 133 hab.
• La Vraie-Croix1 495 hab.

La commune

Population

1 104 habitants

Code postal

56230

Code INSEE

56108

Département

Morbihan, Bretagne

Locaux raccordables à la fibre

10 sur 637 (1,6 %)ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique. Éligible au raccordement n'est pas raccordé.