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Edifiable

Construire au Castelletles règles du PLU

  • En vigueur depuis le 24/07/2023
  • 1 zones
Plan de zonage
A : zone agricoleUE : zone urbanisee a vocation d equipementsN : zone naturelleAt : STECAL à vocation touristiqueUB : zone urbanisee correspondant aux coeurs des hameaux historiquesUB* : sous-secteur de la zone UB concerne par des regles de hauteur specifiquesNc : sous-secteur de la zone N a vocation de campingsUA : zone urbanisee correspondant au village medievalNr : zone naturelle concernee par le perimetre de protection rapproche des captages d eau potableUC : zone urbanisee correspondant au developpement residentiel des principaux hameaux - vocation habitat principaleAPr : zone AP concernee par le perimetre de protection rapproche des captages d eau potableUAe : sous-secteur de la zone UA à vocation d'équipementsAS : zone agricole marquee par des enjeux paysagers et environnementaux forts - tout construction est interdite1AUC : zone a urbaniser a vocation principale d habitat - secteur soumis a OAPAP : zone agricole concernee par des enjeux paysagers - les constructions agricoles sont autorisees sous conditions1AUB : zone a urbaniser a vocation principale d habitat - secteur soumis a OAPAj : sous secteur de la zone agricole a vocation de jardins partages et familiaux - projet de valorisation de l environnementUC2 : sous-secteur de la zone UC concerne par des regles de mixites et des hauteurs specifiquesAPe : zone AP concernee par le perimetre de protection eloigne des captages d eau potableUC1 : sous-secteur de la zone UC concerne par des regles de hauteur specifiquesUD : zone urbanisee a vocation d activites - zones d activites du CampNa2 : STECAL a vocation d equipementAe : zone agricole concernee par le perimetre de protection eloigne des captages d eau potableAr : zone agricole concernee par le perimetre de protection rapproche des captages d eau potableUDp : sous-secteur de la zone UD correspondant au parc photovoltaique2AU : reserve fonciere a vocation principal d habitat - ouverture a l urbanisation soumise a evolution du PLU et du PPRiFNe : zone naturelle concernee par le perimetre de protection eloigne des captages d eau potableUEr : zone urbanisee a vocation d equipements - perimetre de protection rapproche des captages d eau potableUC1* : sous-secteur de la zone UC1 concerne par des regles d implantation et de hauteur specifiquesNco : zone naturelle concernee par des enjeux paysagers et environnementaux fortsNa1 : STECAL a vocation d activites2AUD : reserve fonciere a vocation principal d activites - ouverture a l urbanisation soumise a evolution du PLU et du PPRiFNL : sous-secteur de la zone N a vocation d'activites de loisirsAS* : sous secteur de la zone AS autorisant des constructions agricoles specifiques sous conditionsNh : sous-secteur de la zone N correspondant aux PRLNeu : sous-secteur de la zone N correspondant a la station d epuration intercommunaleAgrandir le plan de zonage
  • U, urbaine
  • AU, à urbaniser
  • A, agricole
  • N, naturelle

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La zone lue

Zones naturelles

1
Jusqu'à quelle hauteur ?, zone par zone

Ce règlement ne numérote pas ses articles : ses règles sont rangées par thème, et un même thème peut répondre à plusieurs questions.

  • Zone NH

    La hauteur des constructions est mesurée en tout des façades au sol existant jusqu’à l’égoût du toit. Se reporter au lexique annexé au présent règlement. Principe : Concernant l’ensemble des zones à l’exception de la zone Aj, At et AS* : La...

Voir aussi : Que puis-je construire ?, Où implanter la construction ?, Quelle surface au sol ?, Quel aspect extérieur ?, Combien d'espaces verts ?, Combien de places de stationnement ?

Votre projet au Castellet

Le permis de construire

9 pièces pour une maison individuelle, dont 1 que le terrain déclenche.

Le détail des pièces

Les risques

Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.

Zone de sismicité 2.

Potentiel radon : classe 2 sur 3, potentiel faible, mais des facteurs géologiques peuvent faciliter le transfert du radon vers les bâtiments.

3 plans de prévention des risques

5 zones où il est interdit de construire.

15 arrêtés de catastrophe naturelle : 9 sécheresse, 6 inondations et/ou coulées de boue.

La mairie

Adresse
Place du Champ-de-Bataille, 83330 Le Castellet
Téléphone
04 94 98 57 90
Horaires
Du lundi au jeudi, de 8 h à 12 h et de 13 h 30 à 17 h. Le vendredi, de 8 h à 12 h et de 13 h 30 à 16 h 30.
Site
www.ville-lecastellet.fr

Le Castellet en chiffres

Les 349 autorisations, dossier par dossier

Les questions fréquentes

Où consulter le PLU du Castellet ?

Le document opposable est 83035_PLU_20230724, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 24 juillet 2023. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 4 planches de plan de zonage.

Le règlement entier, article par article

Quelles sont les zones du PLU du Castellet ?

Le règlement ouvre 1 chapitres de zone : NH. Ils portent 10 articles au total.

Les zones et ce que chacune autorise

Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain au Castellet ?

En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage du Castellet est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.

Chercher une rue

Combien de permis de construire ont été délivrés au Castellet ?

349 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 318 permis de construire et 15 déclarations préalables, pour 1 117 logements créés. 23 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.

Les dossiers, un par un

Quels risques naturels et technologiques au Castellet ?

Géorisques en recense 10 au centre de la commune : Inondation, Remontée de nappe, Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Feu de foret, Radon, Canalisations de transport de matières dangereuses, Pollution des sols, Risques miniers. La commune est en zone de sismicité 2. Le potentiel radon y est de classe 2 sur 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.

Le détail des risques

Quelles pièces faut-il pour un permis de construire au Castellet ?

Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. 1 pièces supplémentaires sont déclenchées par ce que les sources publiques disent du terrain.

Les pièces, et ce qui les déclenche

Les communes voisines

Fichiers à télécharger et sources
Document
83035_PLU_20230724, déposé au Géoportail de l'urbanisme
Approuvé le
24/07/2023
Contenu
212 pages, 1 zone, 10 articles
Archive
Archive du Géoportail zip
Le plan de zonage, 4 planches

Le plan cadastral en DXF : 19 feuilles chez la DGFiP, 2,2 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.

Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 15 déclarations préalables, 23 autorisations annulées.

Prix des terrains : demandes de valeurs foncières de la DGFiP, ventes de terrain nu seules, sans les cessions à l'euro symbolique, surface médiane 1 157 m².

Code INSEE
83035
Code postal
83330
Département
Var, Provence-Alpes-Côte d'Azur
Fibre
3 690 locaux raccordables sur 4 441 (83,1 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique

Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.