Construire au Lesmeles règles du PLU
- En vigueur depuis le 07/10/2014
- 6 zones
- Révision en cours
- U, urbaine
- AU, à urbaniser
- A, agricole
- N, naturelle
Les 6 zones
Zones urbaines
3
Zones agricoles
1
Zones naturelles
1
Autres zones
1
Jusqu'à quelle hauteur ?, zone par zone
- Zone 1AU
La hauteur totale des constructions ne doit pas excéder 10 mètres mesurés à l’aplomb du faîtage des toitures par rapport au sol naturel, tout élément de structure et infrastructure exclus. Hauteur au faîtage h Terrain naturel La hauteur t...
- Zone A
Dans le secteur Ah : La hauteur totale des constructions ne doit pas excéder 10 mètres mesurés à l’aplomb du faîtage des toitures par rapport au sol naturel, tout élément de structure et infrastructure exclus. Cette règle peut ne pas s’appl...
- Zone N
Dans toutes les zones N : La hauteur totale des constructions ne doit pas excéder 10 mètres mesurés à l’aplomb du faîtage des toitures par rapport au sol naturel, tout élément de structure et infrastructure exclus. Cette règle peut ne pas s...
- Zone UA
La hauteur totale des constructions ne doit pas excéder 10 mètres mesurés à l’aplomb du faîtage des toitures par rapport au sol naturel, tout élément de structure et infrastructure exclus. Hauteur au faîtage h Terrain naturel La hauteur ...
- Zone US
La hauteur totale des constructions ne doit pas excéder 12 mètres mesurés à l’aplomb du faîtage des toitures par rapport au sol naturel, tout élément de structure et infrastructure exclus. Hauteur au faîtage h Terrain naturel La hauteur to...
- Zone UZ
Non réglementé.
Voir aussi : À quelle distance de la rue ?, À quelle distance du voisin ?, Quelle surface au sol ?, Quel aspect extérieur ?, Combien de places de stationnement ?, Combien d'espaces verts ?
Votre projet au Lesme
- Puis-je construire une maison ?
- Puis-je agrandir ma maison ?
- Quelle hauteur pour une surélévation ?
- Faut-il un permis pour ma piscine ?
- Où poser un abri de jardin ?
- Quelle clôture ai-je le droit de poser ?
- Surélever au Lesme
- Agrandir au Lesme
- Construire une piscine au Lesme
- Poser un abri de jardin au Lesme
- Clôturer au Lesme
- Refaire la façade au Lesme
Le permis de construire
Huit pièces pour une maison individuelle.
- PCMI1 à 8Plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
Les risques
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Transport de marchandises dangereuses
Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.
La mairie
- Adresse
- 8 rue de l'Église, 27160 Le Lesme
- Téléphone
- 02 32 30 68 34
- Horaires
- Le mardi, de 17 h à 19 h. Du jeudi au vendredi, de 17 h à 19 h.
Une procédure est en cours sur le document d'urbanisme
Prescrite le 18 mai 2022. Le document en vigueur reste opposable jusqu'à l'approbation du nouveau. Une demande déposée aujourd'hui s'instruit sur le document actuel, mais un projet à deux ans se heurtera peut-être au plan local d'urbanisme intercommunal qui le remplacera.
PLU approuvé - révision de PLU-I
Le Lesme en chiffres
- 682habitants
- 23permis de construire depuis 2013
- 17logements créés depuis 2013
Les questions fréquentes
Où consulter le PLU du Lesme ?
Le document opposable est 27565_PLU_20141007, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 7 octobre 2014. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte.
Quelles sont les zones du PLU du Lesme ?
Le règlement ouvre 6 chapitres de zone : 1AU, A, N, UA, US, UZ. Ils portent 96 articles au total.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain au Lesme ?
En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage du Lesme est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.
Combien de permis de construire ont été délivrés au Lesme ?
24 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 23 permis de construire et 1 déclarations préalables, pour 17 logements créés. Source : la base Sitadel du ministère.
Quels risques naturels et technologiques au Lesme ?
Géorisques en recense 3 au centre de la commune : Mouvement de terrain, Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), Transport de marchandises dangereuses. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
Quelles pièces faut-il pour un permis de construire au Lesme ?
Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. Aucune pièce supplémentaire n'est déclenchée par ce que les sources publiques disent du terrain.
Les communes voisines
- Les Baux-de-Breteuil673 hab.
- Beaubray335 hab.
- Sainte-Marthe501 hab.
- Le Fidelaire1 025 hab.
- Breteuil4 282 hab.
- Marbois1 320 hab.
Fichiers à télécharger et sources
- Document
- 27565_PLU_20141007, déposé au Géoportail de l'urbanisme
- Approuvé le
- 07/10/2014
- Contenu
- 63 pages, 6 zones, 96 articles
- Archive
- Archive du Géoportail zip
Le plan cadastral en DXF : 20 feuilles chez la DGFiP, 573 ko, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.
Procédure en cours d'après l'enquête SuDocUH du ministère, arrêtée au 31 décembre 2024.
Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 1 déclarations préalables, 0 autorisations annulées.
- Code INSEE
- 27565
- Code postal
- 27160
- Département
- Eure, Normandie
- Fibre
- 368 locaux raccordables sur 368 (100 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique
Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.