Construire au Pertreles règles du PLU
- En vigueur depuis le 27/10/2022
- 10 zones
- U, urbaine
- AU, à urbaniser
- A, agricole
- N, naturelle
Les 10 zones
Zones urbaines
4
- UALa zone UA est une zone urbanisée couvrant les secteurs à vocation spécifique d’activités économiques. Elle est desservi
- UCLa zone UC est une zone urbanisée couvrant la structure historique du bourg de Le Pertre caractérisée par une mixité fon
- UELa zone UE est une zone urbanisée couvrant les secteurs d’extension récente de l’agglomération, caractérisés par une cer
- ULLa zone UL est une zone urbanisée à vocation spécifique d’équipements publics ou d’intérêt collectifs. Elle est desservi
Zones agricoles
1
Zones naturelles
1
Autres zones
4
- 1AUALa zone 1AUA comprend des espaces agricoles ou naturels actuellement non équipés mais à la périphérie immédiate desquell
- 1AUELa zone 1AUE comprend des espaces agricoles ou naturels actuellement non équipés mais à la périphérie immédiate desquell
- 2AUALa zone 2AUA comprend des espaces agricoles ou naturels actuellement non équipés ou en périphérie immédiate desquelles l
- 2AUELa zone 2AUE comprend des espaces agricoles ou naturels actuellement non équipés ou en périphérie immédiate desquelles l
Votre projet au Pertre
- Puis-je construire une maison ?
- Puis-je agrandir ma maison ?
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- Faut-il un permis pour ma piscine ?
- Où poser un abri de jardin ?
- Quelle clôture ai-je le droit de poser ?
- Surélever au Pertre
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Le permis de construire
9 pièces pour une maison individuelle, dont 1 que le terrain déclenche.
- PCMI1 à 8Plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
- PCMI13L'attestation de respect des règles de construction parasismiqueZone de sismicité 2 ou plus
Les risques
- Remontée de nappe
- Séisme
- Retrait gonflement des argiles
- Feu de foret
- Radon
- Installations industrielles classées (ICPE)
- Pollution des sols
Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.
Zone de sismicité 2.
Potentiel radon : classe 3 sur 3, potentiel significatif.
La mairie
- Adresse
- 2 place de l'Église, 35370 Le Pertre
- Téléphone
- 02 99 96 90 21
- Horaires
- Le lundi, de 9 h à 12 h 30 et de 16 h 30 à 18 h. Le mercredi, de 9 h à 12 h 30 et de 16 h 30 à 18 h. Le vendredi, de 9 h à 12 h 30 et de 16 h 30 à 18 h.
- Site
- www.lepertre.fr
Le Pertre en chiffres
- 1 363habitants
- 47 €le m² de terrain à bâtir, médiane de 5 ventes en 2024
- 70permis de construire depuis 2013
- 47logements créés depuis 2013
Les questions fréquentes
Où consulter le PLU du Pertre ?
Le document opposable est 35217_PLU_20221027, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 27 octobre 2022. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 1 planche de plan de zonage.
Quelles sont les zones du PLU du Pertre ?
Le règlement ouvre 10 chapitres de zone : 1AUA, 1AUE, 2AUA, 2AUE, A, N, UA, UC, UE, UL. Ils portent 79 articles au total.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain au Pertre ?
En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage du Pertre est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.
Combien de permis de construire ont été délivrés au Pertre ?
85 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 70 permis de construire et 8 déclarations préalables, pour 47 logements créés. 2 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.
Quels risques naturels et technologiques au Pertre ?
Géorisques en recense 7 au centre de la commune : Remontée de nappe, Séisme, Retrait gonflement des argiles, Feu de foret, Radon, Installations industrielles classées (ICPE), Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 2. Le potentiel radon y est de classe 3 sur 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
Quelles pièces faut-il pour un permis de construire au Pertre ?
Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. 1 pièces supplémentaires sont déclenchées par ce que les sources publiques disent du terrain.
Les communes voisines
- Méral1 053 hab.
- Brielles692 hab.
- Bréal-sous-Vitré612 hab.
- Argentré-du-Plessis4 633 hab.
- Beaulieu-sur-Oudon483 hab.
- Saint-Cyr-le-Gravelais567 hab.
- Mondevert804 hab.
- Cuillé888 hab.
- La Gravelle557 hab.
Fichiers à télécharger et sources
- Document
- 35217_PLU_20221027, déposé au Géoportail de l'urbanisme
- Approuvé le
- 27/10/2022
- Contenu
- 106 pages, 10 zones, 79 articles
- Archive
- Archive du Géoportail zip
Le plan de zonage, une planche
Le plan cadastral en DXF : 34 feuilles chez la DGFiP, 1,7 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.
Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 8 déclarations préalables, 2 autorisations annulées.
Prix des terrains : demandes de valeurs foncières de la DGFiP, ventes de terrain nu seules, sans les cessions à l'euro symbolique, surface médiane 647 m².
- Code INSEE
- 35217
- Code postal
- 35370
- Département
- Ille-et-Vilaine, Bretagne
- Fibre
- 14 locaux raccordables sur 830 (1,7 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique
Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.