PLU du Vauclin

Plan local d'urbanisme
En vigueur, approuvé le 29/01/2013
13 zones
177 articles
INSEE 97232

Les 13 zones du règlement

Chaque zone porte ses articles, cités mot pour mot.

Zones urbaines

Zones agricoles

Zones naturelles

Autres zones

Quel aspect extérieur ?, zone par zone

Article 11 du règlement, comparé d'une zone à l'autre.

Zone 1AUE
L’aspect extérieur des constructions et l’aménagement de leurs abords Rappel : En application de l’article R 111-21 du Code de l’Urbanisme. Le projet peut être refusé ou n'être accepté que sous réserve de l'observation de prescriptions spéc...
Zone 2AU
L’aspect extérieur des constructions et l’aménagement de leurs abords Non réglementé.
Zone A1
L’aspect extérieur des constructions et l’aménagement de leurs abords Rappel : En application de l’article R 111-21 du Code de l’Urbanisme. Le projet peut être refusé ou n'être accepté que sous réserve de l'observation de prescriptions spéc...
Zone A2
L’aspect extérieur des constructions et l’aménagement de leurs abords Rappel : En application de l’article R 111-21 du Code de l’Urbanisme. Le projet peut être refusé ou n'être accepté que sous réserve de l'observation de prescriptions spéc...
Zone N1
L’aspect extérieur des constructions et l’aménagement de leurs abords Rappel : En application de l’article R 111-21 du Code de l’Urbanisme. Le projet peut être refusé ou n'être accepté que sous réserve de l'observation de prescriptions spéc...
Zone N2
L’aspect extérieur des constructions et l’aménagement de leurs abords Rappel : En application de l’article R 111-21 du Code de l’Urbanisme. Le projet peut être refusé ou n'être accepté que sous réserve de l'observation de prescriptions spéc...
Zone U1
L’aspect extérieur des constructions et l’aménagement de leurs abords Rappel : En application de l’article R 111-21 du Code de l’Urbanisme. Le projet peut être refusé ou n'être accepté que sous réserve de l'observation de prescriptions spéc...
Zone U2
L’aspect extérieur des constructions et l’aménagement de leurs abords Rappel : En application de l’article R 111-21 du Code de l’Urbanisme. Le projet peut être refusé ou n'être accepté que sous réserve de l'observation de prescriptions spéc...
Zone U3
L’aspect extérieur des constructions et l’aménagement de leurs abords Rappel : En application de l’article R 111-21 du Code de l’Urbanisme. Le projet peut être refusé ou n'être accepté que sous réserve de l'observation de prescriptions spéc...
Zone U4
L’aspect extérieur des constructions et l’aménagement de leurs abords Rappel : En application de l’article R 111-21 du Code de l’Urbanisme. Le projet peut être refusé ou n'être accepté que sous réserve de l'observation de prescriptions spéc...
Zone UE
L’aspect extérieur des constructions et l’aménagement de leurs abords Rappel : En application de l’article R 111-21 du Code de l’Urbanisme. Le projet peut être refusé ou n'être accepté que sous réserve de l'observation de prescriptions spéc...
Zone UP
L’aspect extérieur des constructions et l’aménagement de leurs abords Rappel : En application de l’article R 111-21 du Code de l’Urbanisme. Le projet peut être refusé ou n'être accepté que sous réserve de l'observation de prescriptions spéc...
Zone UT
L’aspect extérieur des constructions et l’aménagement de leurs abords Rappel : En application de l’article R 111-21 du Code de l’Urbanisme. Le projet peut être refusé ou n'être accepté que sous réserve de l'observation de prescriptions spé...

Voir aussi : À quelle distance de la rue ?, À quelle distance du voisin ?, Quelle surface au sol ?, Jusqu'à quelle hauteur ?, Combien de places de stationnement ?, Combien d'espaces verts ?

Ce que vous voulez faire

Le règlement ne se lit pas par article quand on a un projet en tête. Chaque page reprend les seules règles que ces travaux mettent en jeu, zone par zone, et dit d'abord s'il faut une déclaration préalable ou un permis.

Permis de construire au Vauclin

9 pièces pour une maison individuelle, dont 1 que le terrain déclenche.

PCMI1 à 8Les huit pièces de tous les dossiers : plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
PCMI13L'attestation de respect des règles de construction parasismiqueZone de sismicité 2 ou plus

Zone de sismicité 5.

Le détail des pièces, et ce qui déclenche les 30 conditionnelles

Chercher une parcelle par sa référence cadastrale

Les risques recensés

8 risques recensés par Géorisques au centre de la commune. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle. Relevé le 5 septembre 2026.

Inondation
Risques côtiers (submersion marine, tsunami)
Séisme
Mouvements de terrain
Volcan
Vent violent
Radon
Pollution des sols

2 plans de prévention des risques

Un plan de prévention est annexé au PLU et s'impose en plus de lui. Il découpe la commune : certaines de ses zones imposent des prescriptions, d'autres interdisent de construire.

Vauclinrisque naturel, PPRN-Multi, servitude d’utilité publique
- JauneFrançoisNon Identifié
- OrangeFrançoisNon Identifié
- RougeFrançoisNon Identifié
- VioletFrançoisNon Identifié
- Orange-bleueFrançoisNon Identifié
PPRN-Multi -risque naturel, PPRN-Multi
Bassin de risques : Vauclin

12 arrêtés de catastrophe naturelle publiés au Journal officiel pour cette commune : 6 inondations et/ou coulées de boue, 2 chocs mécaniques liés à l'action des vagues, 2 mouvement de terrain, 1 glissement de terrain.

Source : base Gaspar du ministère de la transition écologique. Un plan couvre une partie de la commune ; savoir si un terrain est dedans se lit sur son plan de zonage.

Ce que se vendent les terrains à bâtir

Médiane de 12 ventes de terrain à bâtir nu au Vauclin en 2024, d'après les demandes de valeurs foncières publiées par la direction générale des finances publiques.

144 €le mètre carré, médiane
469 m²surface médiane vendue
12ventes retenues en 2024

Seules les ventes de terrain nu sont comptées : un terrain vendu avec du bâti mélangerait deux prix. Les cessions à l'euro symbolique sont écartées.

894 autorisations délivrées depuis 2013

Base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026. Une autorisation délivrée n'est pas une règle.

749permis de construire
88déclarations préalables
1 182logements créés
53autorisations annulées

Les 894 dossiers, avec leur adresse, leur parcelle et leur état

Le service urbanisme

Coordonnées de la mairie, lues dans l'annuaire de l'administration. Le service urbanisme peut avoir son propre guichet.

Adresse: 2 rue Collignon, 97280 Le Vauclin
Téléphone: 05 96 74 40 40
Horaires: Du lundi au mardi, de 7 h 30 à 13 h et de 14 h à 17 h. Du mercredi au vendredi, de 7 h 30 à 13 h 30.
Site: ville-vauclin.fr

Chercher dans le règlement

Lire le texte intégral, 177 articles

Les mots du règlement : « hauteur » plutôt que « étage », « clôture » plutôt que « mur ».

Les questions qu'on se pose sur ce document

Où consulter le PLU du Vauclin ?

Le document opposable est 97232_PLU_20130129, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le Invalid Date. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 1 planche de plan de zonage.

Le règlement entier, article par article

Quelles sont les zones du PLU du Vauclin ?

Le règlement ouvre 13 chapitres de zone : 1AUE, 2AU, A1, A2, N1, N2, U1, U2, U3, U4, UE, UP et 1 autre. Ils portent 177 articles au total.

Les zones et ce que chacune autorise

Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain au Vauclin ?

En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage du Vauclin est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.

Chercher une rue

Combien de permis de construire ont été délivrés au Vauclin ?

894 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 749 permis de construire et 88 déclarations préalables, pour 1 182 logements créés. 53 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.

Les dossiers, un par un

Quels risques naturels et technologiques au Vauclin ?

Géorisques en recense 8 au centre de la commune : Inondation, Risques côtiers (submersion marine, tsunami), Séisme, Mouvements de terrain, Volcan, Vent violent, Radon, Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 5. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.

Le détail des risques

Quelles pièces faut-il pour un permis de construire au Vauclin ?

Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. 1 pièces supplémentaires sont déclenchées par ce que les sources publiques disent du terrain.

Les pièces, et ce qui les déclenche

Les 4 communes limitrophes

Celles qui touchent le territoire du Vauclin, calculées sur les contours de l'IGN.

Le Marin8 486 hab.
Le François15 778 hab.
Rivière-Pilote11 604 hab.
Saint-Esprit10 322 hab.

La commune

Population: 8 483 habitants
Code postal: 97280
Code INSEE: 97232
Département: Martinique, Martinique
Locaux raccordables à la fibre: 0 sur 6 369,676 (0 %)ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique. Éligible au raccordement n'est pas raccordé.

Lecture automatique d'un document public. Elle ne remplace pas le certificat d'urbanisme delivre par la mairie.