Construire à Léonles règles du PLUi
- En vigueur depuis le 21/09/2026
- 7 zones
- Révision en cours
- U, urbaine
- AU, à urbaniser
- A, agricole
- N, naturelle
Les 7 zones
Zones urbaines
1
Zones agricoles
1
Zones naturelles
1
Votre projet à Léon
- Puis-je construire une maison ?
- Puis-je agrandir ma maison ?
- Quelle hauteur pour une surélévation ?
- Faut-il un permis pour ma piscine ?
- Où poser un abri de jardin ?
- Quelle clôture ai-je le droit de poser ?
- Surélever à Léon
- Agrandir à Léon
- Construire une piscine à Léon
- Poser un abri de jardin à Léon
- Clôturer à Léon
- Refaire la façade à Léon
Le permis de construire
9 pièces pour une maison individuelle, dont 1 que le terrain déclenche.
- PCMI1 à 8Plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
- PCMI13L'attestation de respect des règles de construction parasismiqueZone de sismicité 2 ou plus
Les risques
- Remontée de nappe
- Séisme
- Mouvements de terrain
- Retrait gonflement des argiles
- Feu de foret
- Radon
- Pollution des sols
Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.
Zone de sismicité 2.
Potentiel radon : classe 1 sur 3, potentiel faible.
La mairie
- Adresse
- 83 Grande rue, 40550 Léon
- Téléphone
- 05 58 49 20 00
- Horaires
- Le lundi, de 9 h à 12 h. Le mardi, de 9 h à 12 h et de 14 h à 18 h. Le mercredi, de 9 h à 12 h. Du jeudi au vendredi, de 9 h à 12 h et de 14 h à 18 h. Le samedi, de 9 h à 12 h.
- Site
- www.leon.fr
Une procédure est en cours sur le document d'urbanisme
Prescrite le 9 décembre 2019. Le document en vigueur reste opposable jusqu'à l'approbation du nouveau. Une demande déposée aujourd'hui s'instruit sur le document actuel, mais un projet à deux ans se heurtera peut-être au plan local d'urbanisme intercommunal qui le remplacera.
PLU approuvé - révision de PLU-I
Léon en chiffres
- 2 306habitants
- 237 €le m² de terrain à bâtir, médiane de 6 ventes en 2024
- 394permis de construire depuis 2013
- 594logements créés depuis 2013
Les questions fréquentes
Où consulter le PLUi de Léon ?
Le document opposable est 244000857_PLUi_20260921, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 21 septembre 2026. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 11 planches de plan de zonage.
Quelles sont les zones du PLUi de Léon ?
Le règlement ouvre 7 chapitres de zone : 1AUE, 1AUH, 1AUT, 2AU, ACTI, N, UY. Ils portent 26 articles au total.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Léon ?
En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Léon est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.
Combien de permis de construire ont été délivrés à Léon ?
446 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 394 permis de construire et 29 déclarations préalables, pour 594 logements créés. 21 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.
Quels risques naturels et technologiques à Léon ?
Géorisques en recense 7 au centre de la commune : Remontée de nappe, Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Feu de foret, Radon, Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 2. Le potentiel radon y est de classe 1 sur 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Léon ?
Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. 1 pièces supplémentaires sont déclenchées par ce que les sources publiques disent du terrain.
Les communes voisines
- Moliets-et-Maa1 299 hab.
- Saint-Michel-Escalus332 hab.
- Magescq2 698 hab.
- Azur988 hab.
- Castets2 516 hab.
- Vielle-Saint-Girons1 518 hab.
- Messanges1 086 hab.
- Soustons8 701 hab.
Fichiers à télécharger et sources
- Document
- 244000857_PLUi_20260921, déposé au Géoportail de l'urbanisme
- Approuvé le
- 21/09/2026
- Contenu
- 242 pages, 7 zones, 26 articles
- Archive
- Archive du Géoportail zip
Plan de zonage dessiné sur 244000857_PLUi_20250630.
Le plan de zonage, 11 planches
Le plan cadastral en DXF : 32 feuilles chez la DGFiP, 2,0 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.
Procédure en cours d'après l'enquête SuDocUH du ministère, arrêtée au 31 décembre 2024.
Risques recensés par Géorisques au centre de la commune, relevés le 5 septembre 2026.
Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 29 déclarations préalables, 21 autorisations annulées.
Prix des terrains : demandes de valeurs foncières de la DGFiP, ventes de terrain nu seules, sans les cessions à l'euro symbolique, surface médiane 485 m².
- Code INSEE
- 40150
- Code postal
- 40550
- Département
- Landes, Nouvelle-Aquitaine
- Fibre
- 1 949 locaux raccordables sur 2 727,455 (71,5 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique
Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.