Construire à Léovilleles règles du PLU
- En vigueur depuis le 04/12/2023
- 6 zones
- U, urbaine
- AU, à urbaniser
- A, agricole
- N, naturelle
Les 6 zones
Zones urbaines
2
Zones agricoles
1
Zones naturelles
1
Autres zones
2
Jusqu'à quelle hauteur ?, zone par zone
- Zone 1AU
La hauteur est mesurée du point le plus bas du sol naturel de l’emprise de la construction, avant tout travaux. La hauteur des constructions à usage d’habitation ne peut excéder 6 mètres à l’égout ou à l’acrotère. Il n’est pas fixé de règle...
- Zone 2AU
Non réglementé.
- Zone A
La hauteur est mesurée du point le plus bas du sol naturel de l’emprise de la construction, avant tout travaux. La hauteur des constructions à usage d’habitation et des constructions autorisées dans le secteur Ah ne peut excéder 6 mètres à ...
- Zone N
La hauteur est mesurée du point le plus bas du sol naturel de l’emprise de la construction, avant tout travaux. La hauteur des constructions à usage d’habitation ne peut excéder 6 mètres à l’égout ou à l’acrotère. La restauration et l’exten...
- Zone U
La hauteur est mesurée du point le plus bas du sol naturel de l’emprise de la construction, avant tout travaux. La hauteur des constructions à usage d’habitation ne peut excéder 6 mètres à l’égout ou à l’acrotère. La restauration et l’exten...
- Zone UX
La hauteur est mesurée du point le plus bas du sol naturel de l’emprise de la construction, avant tout travaux. La hauteur des constructions ne peut excéder 9 mètres à l’égout ou à l’acrotère. Il peut être dérogé à la règle pour les équipem...
Voir aussi : À quelle distance de la rue ?, À quelle distance du voisin ?, Quelle surface au sol ?, Quel aspect extérieur ?, Combien de places de stationnement ?, Combien d'espaces verts ?
Votre projet à Léoville
- Puis-je construire une maison ?
- Puis-je agrandir ma maison ?
- Quelle hauteur pour une surélévation ?
- Faut-il un permis pour ma piscine ?
- Où poser un abri de jardin ?
- Quelle clôture ai-je le droit de poser ?
- Surélever à Léoville
- Agrandir à Léoville
- Construire une piscine à Léoville
- Poser un abri de jardin à Léoville
- Clôturer à Léoville
- Refaire la façade à Léoville
Le permis de construire
Huit pièces pour une maison individuelle.
- PCMI1 à 8Plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
Les risques
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.
La mairie
- Adresse
- 36 Grande-Rue, 17500 Léoville
- Téléphone
- 05 46 70 61 14
- Horaires
- Le lundi, de 8 h 30 à 12 h. Le mardi, de 14 h à 17 h. Le mercredi, de 8 h 30 à 12 h. Le jeudi, de 14 h à 17 h. Le vendredi, de 8 h 30 à 12 h.
Léoville en chiffres
- 300habitants
- 11permis de construire depuis 2013
- 5logements créés depuis 2013
Les questions fréquentes
Où consulter le PLU de Léoville ?
Le document opposable est 17204_PLU_20231204, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 4 décembre 2023. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte.
Quelles sont les zones du PLU de Léoville ?
Le règlement ouvre 6 chapitres de zone : 1AU, 2AU, A, N, U, UX. Ils portent 84 articles au total.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Léoville ?
En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Léoville est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.
Combien de permis de construire ont été délivrés à Léoville ?
15 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 11 permis de construire et 4 déclarations préalables, pour 5 logements créés. Source : la base Sitadel du ministère.
Quels risques naturels et technologiques à Léoville ?
Géorisques en recense 6 au centre de la commune : Mouvement de terrain, Tassements différentiels, Séisme, Phénomène lié à l'atmosphère, Tempête et grains (vent), Transport de marchandises dangereuses. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Léoville ?
Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. Aucune pièce supplémentaire n'est déclenchée par ce que les sources publiques disent du terrain.
Les communes voisines
- Fontaines-d'Ozillac510 hab.
- Mortiers173 hab.
- Saint-Médard91 hab.
- Messac102 hab.
- Vanzac198 hab.
- Baignes-Sainte-Radegonde1 254 hab.
- Vibrac162 hab.
- Chaunac67 hab.
Fichiers à télécharger et sources
- Document
- 17204_PLU_20231204, déposé au Géoportail de l'urbanisme
- Approuvé le
- 04/12/2023
- Contenu
- 39 pages, 6 zones, 84 articles
- Archive
- Archive du Géoportail zip
Le plan cadastral en DXF : 18 feuilles chez la DGFiP, 558 ko, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.
Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 4 déclarations préalables, 0 autorisations annulées.
- Code INSEE
- 17204
- Code postal
- 17500
- Département
- Charente-Maritime, Nouvelle-Aquitaine
- Fibre
- 180 locaux raccordables sur 192,985 (93,3 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique
Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.