PLU de Lessay

Prescrite le 16 septembre 2024. Le document en vigueur reste opposable jusqu'à l'approbation du nouveau. Une demande déposée aujourd'hui s'instruit sur le document actuel, mais un projet à deux ans se heurtera peut-être au plan local d'urbanisme intercommunal qui le remplacera.

CC approuvée - élaboration PLU-I

Source : enquête SuDocUH du ministère, renseignée par les directions départementales des territoires, arrêtée au 31 décembre 2024. Une procédure engagée depuis cette date n'y figure pas encore ; la mairie, elle, la connaît.

• Zone A

  moins que le bâtiment à construire ne jouxte la limite parcellaire, la distance comptée horizontalement de tout point de ce bâtiment au point de limite parcellaire qui en est le plus rapproché doit être au moins égale à la différence d’alti...

• Zone N

  Les constructions pourront s’implanter soit en limite séparative, soit en respectant une marge d’isolement d’au minimum 3 mètres. Cette règle ne s’applique pas aux implantations de bâtiments et d’équipements liés à la desserte par les résea...

• Zone UA

  En front à rue, à l’intérieur d’une bande de 20 mètres de profondeur comptée à partir de la limite d’emprise ou des reculs minimums imposés à l’article 6 : - Les constructions doivent être édifiées sur les deux limites séparatives pour les ...

• Zone UB

  Les constructions pourront s’implanter soit en limite séparative, soit en respectant une marge d’isolement d’au minimum 3 mètres.

• Zone UE

  Les constructions peuvent être implantées sur limites séparatives à condition que des mesures soient prises pour éviter la propagation des incendies (murs coupe-feu) ou pour les bâtiments dont la hauteur en limite séparative n’excède pas 3 ...

Voir aussi : À quelle distance de la rue ?, Quelle surface au sol ?, Jusqu'à quelle hauteur ?, Quel aspect extérieur ?, Combien de places de stationnement ?, Combien d'espaces verts ?

Votre projet à Lessay

Le règlement ne se lit pas par article quand on a un projet en tête. La page projet dit d'abord s'il faut une déclaration préalable ou un permis, puis met vos chiffres à côté des seules règles que ces travaux mettent en jeu, dans la zone de votre terrain.

Un plan de prévention des risques

Un plan de prévention est annexé au PLU et s'impose en plus de lui. Il découpe la commune : certaines de ses zones imposent des prescriptions, d'autres interdisent de construire. Une zone d’interdiction est recensée ici.

• PPRN-L - Agon-Coutainville à Bretteville-sur-Ayrisque naturel, PPRN-L, servitude d'utilité publique

  • BBLEUPrescriptions
  • ROUGE - R1Interdiction

12 arrêtés de catastrophe naturelle publiés au Journal officiel pour cette commune : 8 inondations et/ou coulées de boue, 2 mouvement de terrain, 1 poids de la neige, 1 tempête.

Source : base Gaspar du ministère de la transition écologique. Un plan couvre une partie de la commune ; savoir si un terrain est dedans se lit sur son plan de zonage.

Le prix des terrains à bâtir

Médiane de 15 ventes de terrain à bâtir nu à Lessay en 2024, d'après les demandes de valeurs foncières publiées par la direction générale des finances publiques.

• 58 €le mètre carré, médiane
• 962 m²surface médiane vendue
• 15ventes retenues en 2024

Seules les ventes de terrain nu sont comptées : un terrain vendu avec du bâti mélangerait deux prix. Les cessions à l'euro symbolique sont écartées.

• 248permis de construire
• 10déclarations préalables
• 220logements créés
• 16autorisations annulées

Les 269 dossiers, avec leur adresse, leur parcelle et leur état

Adresse

1 rue de la Poste, 50430 Lessay

Téléphone

02 33 76 58 80

Horaires

Le lundi, de 15 h à 17 h. Du mardi au mercredi, de 9 h à 12 h 30 et de 15 h à 17 h. Le jeudi, de 9 h à 12 h 30. Le vendredi, de 9 h à 12 h 30 et de 15 h à 17 h. Le samedi, de 9 h à 12 h.

Site

lessay.fr/fr

Les questions qu'on se pose sur ce document

• Créances2 067 hab.
• La Haye4 029 hab.
• Vesly728 hab.
• Millières759 hab.
• Saint-Germain-sur-Ay926 hab.
• La Feuillie302 hab.

La commune

Population

2 278 habitants

Code postal

50430

Code INSEE

50267

Département

Manche, Normandie

Locaux raccordables à la fibre

1 692 sur 1 705 (99,2 %)ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique. Éligible au raccordement n'est pas raccordé.