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Edifiable

Construire à Liffréles règles du PLU

Plan de zonage
Anc : Zone agricole non constructible à proximité de la zone urbaine ou de la zone à urbaniserNF : Zone naturelle de protection des forêtsUB : Zone urbaine périphériqueA : Zone agricoleNP : Zone naturelle à protégerUE1 : Zone urbaine à dominante d'activités économiquesAe : Zone agricole, secteur avec des activités non agricolesNT : Zone naturelle touristiqueUE : Zone urbaine à dominante d'activités économiquesUB1 : Centralité de quartier La Quinte - La Bretonnière2AU : Zone d'urbanisation future en complément de la zone 1AU1AU : Zone à urbaniser1AUE : Zone à urbaniser à dominante d'activités économiquesUE2 : Zone urbaine à dominante d'activités économiquesUA : Zone urbaine mixte à caractère central, centralité commercialeUEi : Zone urbaine à dominante d'activités économiques industrielles1AUS : Zone à urbaniser correspondant à la ZAC de SévaillesUL : Zone urbaine de respirations paysagères ou de transition avec les zones naturelles1AUEc : Zone à urbaniser à dominante d'activités économiques participant au corridor écologiqueUEt : Zone urbaine à dominante d'activités économiques à vocation touristique1AUa : Zone d'urbanisation future en complément de la zone 1AUAgrandir le plan de zonage
  • U, urbaine
  • AU, à urbaniser
  • A, agricole
  • N, naturelle

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Les 8 zones

Zones urbaines

4

Zones agricoles

1

Zones naturelles

3
Que puis-je construire ?, zone par zone

Ce règlement ne numérote pas ses articles : ses règles sont rangées par thème, et un même thème peut répondre à plusieurs questions.

  • Zone AE

    A 1.1. : Destinations et sous-destinations Sont autorisées sur les zones A et Ae, sous réserve du respect des dispositions de l’article A 1.2. et d’être compatibles avec le caractère agricole de la zone, les destinations et sous-destination...

  • Zone NF

    NF 1.1. : Destinations et sous-destinations Sont autorisées sur la totalité de la zone NF, sous réserve du respect des dispositions de l’article NF 1.2. et d’être compatible avec les caractères naturel et forestier de la zone, les destinati...

  • Zone NP

    NP 1.1. Destinations et sous-destinations Sont autorisées sur la totalité de la zone NP, sous réserve du respect des dispositions de l’article NP 1.2. et d’être compatible avec le caractère naturel de la zone : • les équipements d’intérêt c...

  • Zone NT

    NT 1.1. : Destinations et sous-destinations Sont autorisées sur la totalité de la zone NT, sous réserve du respect des dispositions de l’article NT 1.2. et d’être compatibles avec le naturel de la zone, les destinations suivantes : • la res...

  • Zone UA

    UA 1.1. : Destinations et sous-destinations Sont autorisées sur la totalité de la zone UA, sous-réserve du respect des dispositions de l’article UA 1.2. et d’être compatible avec la vocation de la zone, les destinations suivantes : • les ha...

  • Zone UB

    UB 1.1. Destinations et sous-destinations Sont autorisées sur la totalité des zones UB, sous-réserve du respect des dispositions de l’article UB 1.2. et d’être compatible avec la vocation de la zone, et avec les orientations d’aménagement e...

  • Zone UE

    UE 1.1. Destinations et sous-destinations I – Sont autorisées sur la totalité des zones UE et UEi, sous-réserve du respect des dispositions de l’article UE 1.2., d’être compatibles avec le caractère économique de ces zones, et avec les orie...

  • Zone UL

    UL 1.1. : Destinations et sous-destinations Sont autorisées sur la totalité de la zone UL, sous-réserve du respect des dispositions de l’article UL 1.2. et d’être compatibles avec la vocation de la zone : • les équipements d’intérêt collect...

Voir aussi : Où implanter la construction ?, Jusqu'à quelle hauteur ?, Quelle surface au sol ?, Quel aspect extérieur ?, Combien d'espaces verts ?, Combien de places de stationnement ?

Votre projet à Liffré

Le permis de construire

9 pièces pour une maison individuelle, dont 1 que le terrain déclenche.

Le détail des pièces

Les risques

Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.

Zone de sismicité 2.

Potentiel radon : classe 3 sur 3, potentiel significatif.

La mairie

Adresse
Rue de Fougères, 35340 Liffré
Téléphone
02 99 68 31 45
Horaires
Du lundi au mercredi, de 8 h 45 à 12 h 15 et de 13 h 30 à 17 h. Le jeudi, de 8 h 45 à 12 h 15. Le vendredi, de 8 h 45 à 12 h 15 et de 13 h 30 à 17 h. Le samedi, de 9 h 30 à 12 h 30.
Site
www.ville-liffre.fr

Une procédure est en cours sur le document d'urbanisme

Le document en vigueur reste opposable jusqu'à l'approbation du nouveau. Une demande déposée aujourd'hui s'instruit sur le document actuel, mais un projet à deux ans se heurtera peut-être au plan local d'urbanisme intercommunal qui le remplacera.

PLU approuvé - révision de PLU-I

Liffré en chiffres

Les 1 054 autorisations, dossier par dossier

Les questions fréquentes

Où consulter le PLU de Liffré ?

Le document opposable est 35152_PLU_20260616, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 16 juin 2026. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 3 planches de plan de zonage.

Le règlement entier, article par article

Quelles sont les zones du PLU de Liffré ?

Le règlement ouvre 8 chapitres de zone : AE, NF, NP, NT, UA, UB, UE, UL. Ils portent 79 articles au total.

Les zones et ce que chacune autorise

Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Liffré ?

En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Liffré est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.

Chercher une rue

Combien de permis de construire ont été délivrés à Liffré ?

1 054 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 1 010 permis de construire et 27 déclarations préalables, pour 2 514 logements créés. 34 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.

Les dossiers, un par un

Quels risques naturels et technologiques à Liffré ?

Géorisques en recense 9 au centre de la commune : Inondation, Remontée de nappe, Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Feu de foret, Radon, Installations industrielles classées (ICPE), Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 2. Le potentiel radon y est de classe 3 sur 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.

Le détail des risques

Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Liffré ?

Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. 1 pièces supplémentaires sont déclenchées par ce que les sources publiques disent du terrain.

Les pièces, et ce qui les déclenche

Les communes voisines

Fichiers à télécharger et sources
Document
35152_PLU_20260616, déposé au Géoportail de l'urbanisme
Approuvé le
16/06/2026
Contenu
135 pages, 8 zones, 79 articles
Archive
Archive du Géoportail zip
Le plan de zonage, 3 planches

Le plan cadastral en DXF : 42 feuilles chez la DGFiP, 3,0 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.

Procédure en cours d'après l'enquête SuDocUH du ministère, arrêtée au 31 décembre 2024.

Risques recensés par Géorisques au centre de la commune, relevés le 5 septembre 2026.

Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 27 déclarations préalables, 34 autorisations annulées.

Prix des terrains : demandes de valeurs foncières de la DGFiP, ventes de terrain nu seules, sans les cessions à l'euro symbolique, surface médiane 368 m².

Code INSEE
35152
Code postal
35340
Département
Ille-et-Vilaine, Bretagne
Fibre
5 405 locaux raccordables sur 6 681 (80,9 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique

Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.