Construire à Ligugéles règles du PLU
- En vigueur depuis le 18/12/2020
- 8 zones
- Révision en cours
- U, urbaine
- AU, à urbaniser
- A, agricole
- N, naturelle
Les 8 zones
Zones urbaines
3
Zones à urbaniser
3
- AUAAUa La zone AUa caractérise des espaces destinés à être ouverts, à court terme, à une urbanisation à vocation résidentie
- AUBAUb La zone AUb caractérise des espaces destinés à être ouverts, à long terme, à une urbanisation à vocation résidentiel
- AUHAUh La zone AUh caractérise des espaces d’implantation future d’urbanisation principalement destinés aux activités indus
Zones agricoles
1
Zones naturelles
1
Jusqu'à quelle hauteur ?, zone par zone
- Zone A
1. PRINCIPE La hauteur d’une construction ne doit pas excéder une hauteur maximale de 8 mètres pour celle à destination d’habitation et 12 mètres pour les constructions destinées à l’exploitation agricole. 2. EXCEPTIONS Il n’est pas fixé de...
- Zone AUA
1. PRINCIPE La hauteur d’une construction ne doit pas excéder une hauteur maximale de 8 mètres. 2. EXCEPTION Il n’est pas fixé de règle de hauteur maximale pour les constructions et installations nécessaires aux services publics ou d’intérê...
- Zone AUB
Il n’est pas fixé de règle de hauteur maximale pour les constructions. AtelierUrbanova – Eve LAGLEYZE –GENIPLANT 42 PLU de Ligugé Règlement
- Zone AUH
1. PRINCIPE La hauteur d’une construction doit être cohérente avec la hauteur des constructions existantes au voisinage et ne doit pas excéder la hauteur maximale de 9 mètres. 2. EXCEPTION Il n’est pas fixé de règle de hauteur maximale pour...
- Zone N
1. PRINCIPE La hauteur d’une construction ne doit pas excéder une hauteur maximale de 8 mètres. La hauteur d’un abri léger ne doit pas excéder 4 mètres ; celle des annexes n’excédera pas 4,5 mètres. 2. DISPOSITION PARTICULIERE Une hauteur d...
- Zone UA
1. PRINCIPE La hauteur d’une construction doit être cohérente avec la hauteur des constructions existantes au voisinage. 2. EXCEPTION Il n’est pas fixé de règle de hauteur maximale pour les constructions et installations nécessaires aux ser...
- Zone UB
1. PRINCIPE La hauteur d’une construction doit être cohérente avec la hauteur des constructions existantes au voisinage ou ne doit pas excéder 8 mètres. 2. EXCEPTION Il n’est pas fixé de règle de hauteur maximale pour les constructions et i...
- Zone UH
1. PRINCIPE La hauteur d’une construction doit être cohérente avec la hauteur des constructions existantes au voisinage et ne doit pas excéder la hauteur maximale de 9 mètres. 2. EXCEPTION Il n’est pas fixé de règle de hauteur maximale pour...
Voir aussi : À quelle distance de la rue ?, À quelle distance du voisin ?, Quelle surface au sol ?, Quel aspect extérieur ?, Combien de places de stationnement ?, Combien d'espaces verts ?
Votre projet à Ligugé
- Puis-je construire une maison ?
- Puis-je agrandir ma maison ?
- Quelle hauteur pour une surélévation ?
- Faut-il un permis pour ma piscine ?
- Où poser un abri de jardin ?
- Quelle clôture ai-je le droit de poser ?
- Surélever à Ligugé
- Agrandir à Ligugé
- Construire une piscine à Ligugé
- Poser un abri de jardin à Ligugé
- Clôturer à Ligugé
- Refaire la façade à Ligugé
Le permis de construire
9 pièces pour une maison individuelle, dont 1 que le terrain déclenche.
- PCMI1 à 8Plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
- PCMI13L'attestation de respect des règles de construction parasismiqueZone de sismicité 2 ou plus
Les risques
- Inondation
- Remontée de nappe
- Séisme
- Mouvements de terrain
- Retrait gonflement des argiles
- Radon
- Installations industrielles classées (ICPE)
- Pollution des sols
Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.
Zone de sismicité 3.
La mairie
- Adresse
- 1 place du Révérend-Père-Lambert, 86240 Ligugé
- Téléphone
- 05 49 55 21 24
- Horaires
- Du lundi au mercredi, de 8 h 30 à 12 h et de 13 h 45 à 17 h 30. Le jeudi, de 8 h 30 à 12 h et de 13 h 45 à 18 h. Le vendredi, de 8 h 30 à 12 h et de 13 h 45 à 17 h.
- Site
- www.liguge.fr
Une procédure est en cours sur le document d'urbanisme
Le document en vigueur reste opposable jusqu'à l'approbation du nouveau. Une demande déposée aujourd'hui s'instruit sur le document actuel, mais un projet à deux ans se heurtera peut-être au plan local d'urbanisme intercommunal qui le remplacera.
PLU approuvé - révision de PLU-I
Ligugé en chiffres
- 3 444habitants
- 97 €le m² de terrain à bâtir, médiane de 6 ventes en 2024
- 179permis de construire depuis 2013
- 318logements créés depuis 2013
Les questions fréquentes
Où consulter le PLU de Ligugé ?
Le document opposable est 86133_PLU_20201218, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 18 décembre 2020. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 2 planches de plan de zonage.
Quelles sont les zones du PLU de Ligugé ?
Le règlement ouvre 8 chapitres de zone : A, AUA, AUB, AUH, N, UA, UB, UH. Ils portent 128 articles au total.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Ligugé ?
En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Ligugé est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.
Combien de permis de construire ont été délivrés à Ligugé ?
197 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 179 permis de construire et 9 déclarations préalables, pour 318 logements créés. 5 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.
Quels risques naturels et technologiques à Ligugé ?
Géorisques en recense 8 au centre de la commune : Inondation, Remontée de nappe, Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Radon, Installations industrielles classées (ICPE), Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Ligugé ?
Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. 1 pièces supplémentaires sont déclenchées par ce que les sources publiques disent du terrain.
Les communes voisines
- Iteuil2 989 hab.
- Smarves2 941 hab.
- Fontaine-le-Comte3 972 hab.
- Saint-Benoît7 375 hab.
- Croutelle946 hab.
- Marçay1 107 hab.
- Poitiers89 916 hab.
Fichiers à télécharger et sources
- Document
- 86133_PLU_20201218, déposé au Géoportail de l'urbanisme
- Approuvé le
- 18/12/2020
- Contenu
- 89 pages, 8 zones, 128 articles
- Archive
- Archive du Géoportail zip
Zonage lu au centre de la commune, sous la partition DU_86133.
Le plan de zonage, 2 planches
Le plan cadastral en DXF : 29 feuilles chez la DGFiP, 1,4 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.
Procédure en cours d'après l'enquête SuDocUH du ministère, arrêtée au 31 décembre 2024.
Risques recensés par Géorisques au centre de la commune, relevés le 5 septembre 2026.
Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 9 déclarations préalables, 5 autorisations annulées.
Prix des terrains : demandes de valeurs foncières de la DGFiP, ventes de terrain nu seules, sans les cessions à l'euro symbolique, surface médiane 466 m².
- Code INSEE
- 86133
- Code postal
- 86240
- Département
- Vienne, Nouvelle-Aquitaine
- Fibre
- 1 732 locaux raccordables sur 2 006 (86,3 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative privée
Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.