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Edifiable

PLU de Lindry

Quelle zone pour votre terrain ?

Le nom de la rue suffit : la zone se lit au plan de zonage au droit de la voie, et ses règles s'affichent avec la phrase du règlement qui les porte.

Le document en vigueur
Document
89228_PLU_20201217, déposé au Géoportail de l'urbanisme
Approuvé le
17/12/2020
Lecture
90 pages, 4 zones, 34 articles découpés
Plan de zonageNb : il correspond aux réservoirs de biodiversité liés aux massifs boisés identifiés dans le Schéma Régional de Cohérence Ecologique de BourgogneA : elle est constituée par les parties du territoire communal réservées aux activités agricoles qu'il convient de protéger de l'urbanisation pour ne pas y porter atteinteAa : secteur dans lequel les extensions et les annexes aux constructions à usage d'habitat existantes sont admisesN : zone naturelle et forestière qu'il y a lieu de protéger en raison de la qualité de ses sites, des milieux naturels, des paysages et de leur intérêtUIo : secteur dans lequel des orientations d'aménagement et de programmation ont été définiesUI : elle est destinée à recevoir des établissements industriels ou commerciaux, des entreprises artisanales, des entrepôts et des bureauxNe : il est réservé aux constructions de faible emprise et aux installations nécessaires à l'aménagement d'espaces publics et /ou de jeuxU : elle correspond aux secteurs construits du bourg de Lindry et aux principaux hameaux du territoireNa : secteur dans lequel les extensions et les annexes aux constructions à usage d'habitat existantes sont admisesAzh : il correspond aux zones humides identifiées sur le territoire et constitutives de la trame bleueAU : elle est destinée à être ouverte à l'urbanisation, principalement à vocation d'habitat et d'équipements publicsAUe : il est principalement dédié aux constructions et installations nécessaires aux services publics ou d'intérêt collectifNzh : il correspond aux zones humides identifiées sur le territoire et constitutives de la trame bleueUa : il est dédié au bâti ancien du bourg et des hameaux de Chazelle, Les Houches, Le Fonteny, La Métairie, Le Marais, Les loups et Le BréauUe : il est réservé aux constructions et installations nécessaires aux services publics ou d'intérêt collectifNs : secteur dans lequel seules les constructions et installations liées au fonctionnement de la station d'épuration « Les Houches » sont admisesUo : secteur au sein du bourg dans lequel des orientations d'aménagement et de programmation ont été définiesAs : secteur dans lequel seules les constructions et installations nécessaires au fonctionnement de la station d'épuration « Le Marais » sont admises
  • U, urbaine
  • AU, à urbaniser
  • A, agricole
  • N, naturelle

Zonage lu au Géoportail de l'urbanisme. Survolez une zone pour la nommer, cliquez pour lire ses règles.

Les 4 zones du règlement

Chaque zone porte ses articles, cités mot pour mot.

Zones urbaines

2

Zones agricoles

1

Zones naturelles

1

Jusqu'à quelle hauteur ?, zone par zone

« Hauteur et volumétrie des constructions », comparé d'une zone à l'autre.

Ce règlement suit la nomenclature postérieure à 2015, qui ne numérote pas les articles : ses règles sont rangées par rubrique, et une même rubrique peut répondre à plusieurs questions.

Voir aussi : Que puis-je construire ?, Où implanter la construction ?, Quelle surface au sol ?, Quel aspect extérieur ?, Combien d'espaces verts ?, Combien de places de stationnement ?

Ce que vous voulez faire

Le règlement ne se lit pas par article quand on a un projet en tête. Chaque page reprend les seules règles que ces travaux mettent en jeu, zone par zone, et dit d'abord s'il faut une déclaration préalable ou un permis.

Permis de construire à Lindry

Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle. Les sources de risque n'ont pas répondu : ce qui dépend du terrain n'est pas affiché plutôt que dit faux.

  • PCMI1 à 8Les huit pièces de tous les dossiers : plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies

Le détail des pièces, et ce qui déclenche les 30 conditionnelles

Chercher une parcelle par sa référence cadastrale

Les risques recensés

3 risques dans la base Gaspar de Géorisques, au niveau de la commune. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.

  • Inondation (Par une crue à débordement lent de cours d'eau)
  • Mouvement de terrain
  • Tassements différentiels

Ce que se vendent les terrains à bâtir

Une seule vente de terrain à bâtir nu à Lindry en 2024, d'après les demandes de valeurs foncières publiées par la direction générale des finances publiques. Trop peu de ventes pour en tirer un prix de marché : le chiffre est servi tel quel, il ne se généralise pas.

Seules les ventes de terrain nu sont comptées : un terrain vendu avec du bâti mélangerait deux prix. Les cessions à l'euro symbolique sont écartées.

46 autorisations délivrées depuis 2013

Base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026. Une autorisation délivrée n'est pas une règle.

Les 46 dossiers, avec leur adresse, leur parcelle et leur état

Le service urbanisme

Coordonnées de la mairie, lues dans l'annuaire de l'administration. Le service urbanisme peut avoir son propre guichet.
Adresse
18 rue du 14-Juillet, 89240 Lindry
Téléphone
03 86 47 14 03
Horaires
Le lundi, de 9 h à 12 h et de 16 h à 17 h 30. Le mardi, de 14 h à 17 h 30. Le mercredi, de 9 h à 12 h. Le jeudi, de 9 h à 12 h et de 16 h à 17 h 30. Le vendredi, de 9 h à 12 h et de 14 h à 17 h 30.
Site
www.mairie-lindry.fr

Chercher dans le règlement

Lire le texte intégral, 34 articles

Les mots du règlement : « hauteur » plutôt que « étage », « clôture » plutôt que « mur ».

Les questions qu'on se pose sur ce document

Où consulter le PLU de Lindry ?

Le document opposable est 89228_PLU_20201217, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le Invalid Date. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte.

Le règlement entier, article par article

Quelles sont les zones du PLU de Lindry ?

Le règlement ouvre 4 chapitres de zone : AA, N, U, UI. Ils portent 34 articles au total.

Les zones et ce que chacune autorise

Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Lindry ?

En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Lindry est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.

Chercher une rue

Combien de permis de construire ont été délivrés à Lindry ?

46 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 40 permis de construire et 1 déclarations préalables, pour 74 logements créés. Source : la base Sitadel du ministère.

Les dossiers, un par un

Quels risques naturels et technologiques à Lindry ?

Géorisques en recense 3 au centre de la commune : Inondation, Mouvement de terrain, Tassements différentiels. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.

Le détail des risques

Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Lindry ?

Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. Aucune pièce supplémentaire n'est déclenchée par ce que les sources publiques disent du terrain.

Les pièces, et ce qui les déclenche

Les 7 communes limitrophes

Celles qui touchent le territoire de Lindry, calculées sur les contours de l'IGN.

La commune

Population
1 326 habitants
Code postal
89240
Code INSEE
89228
Département
Yonne, Bourgogne-Franche-Comté
Locaux raccordables à la fibre
680 sur 680 (100 %)ARCEP, 2026T1, zone d'initiative privée. Éligible au raccordement n'est pas raccordé.

Lecture automatique d'un document public. Elle ne remplace pas le certificat d'urbanisme delivre par la mairie.