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Edifiable

Construire à Lindryles règles du PLU

Plan de zonage
Nb : il correspond aux réservoirs de biodiversité liés aux massifs boisés identifiés dans le Schéma Régional de Cohérence Ecologique de BourgogneA : elle est constituée par les parties du territoire communal réservées aux activités agricoles qu'il convient de protéger de l'urbanisation pour ne pas y porter atteinteAa : secteur dans lequel les extensions et les annexes aux constructions à usage d'habitat existantes sont admisesN : zone naturelle et forestière qu'il y a lieu de protéger en raison de la qualité de ses sites, des milieux naturels, des paysages et de leur intérêtUIo : secteur dans lequel des orientations d'aménagement et de programmation ont été définiesUI : elle est destinée à recevoir des établissements industriels ou commerciaux, des entreprises artisanales, des entrepôts et des bureauxNe : il est réservé aux constructions de faible emprise et aux installations nécessaires à l'aménagement d'espaces publics et /ou de jeuxU : elle correspond aux secteurs construits du bourg de Lindry et aux principaux hameaux du territoireNa : secteur dans lequel les extensions et les annexes aux constructions à usage d'habitat existantes sont admisesAzh : il correspond aux zones humides identifiées sur le territoire et constitutives de la trame bleueAU : elle est destinée à être ouverte à l'urbanisation, principalement à vocation d'habitat et d'équipements publicsAUe : il est principalement dédié aux constructions et installations nécessaires aux services publics ou d'intérêt collectifNzh : il correspond aux zones humides identifiées sur le territoire et constitutives de la trame bleueUa : il est dédié au bâti ancien du bourg et des hameaux de Chazelle, Les Houches, Le Fonteny, La Métairie, Le Marais, Les loups et Le BréauUe : il est réservé aux constructions et installations nécessaires aux services publics ou d'intérêt collectifNs : secteur dans lequel seules les constructions et installations liées au fonctionnement de la station d'épuration « Les Houches » sont admisesUo : secteur au sein du bourg dans lequel des orientations d'aménagement et de programmation ont été définiesAs : secteur dans lequel seules les constructions et installations nécessaires au fonctionnement de la station d'épuration « Le Marais » sont admisesAgrandir le plan de zonage
  • U, urbaine
  • AU, à urbaniser
  • A, agricole
  • N, naturelle

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Les 4 zones

Zones urbaines

2

Zones agricoles

1

Zones naturelles

1
Jusqu'à quelle hauteur ?, zone par zone

Ce règlement ne numérote pas ses articles : ses règles sont rangées par thème, et un même thème peut répondre à plusieurs questions.

  • Zone AA

    4.1. Prescriptions générales La hauteur maximale des constructions est calculée en tout point du bâtiment par rapport au sol naturel. Les ouvrages de faible emprise, tels que souches de cheminée et de ventilation, locaux techniques d’ascens...

  • Zone N

    4.1. Prescriptions générales La hauteur maximale des constructions est calculée en tout point du bâtiment par rapport au sol naturel. Les ouvrages de faible emprise, tels que souches de cheminée et de ventilation, locaux techniques d’ascens...

  • Zone U

    4.1. Dispositions générales La hauteur maximale des constructions est calculée en tout point du bâtiment par rapport au sol naturel. Les ouvrages de faible emprise, tels que souches de cheminée et de ventilation, locaux techniques d’ascense...

  • Zone UI

    La hauteur maximale des constructions ne doit pas excéder 10 mètres, calculée en tout point du bâtiment par rapport au sol naturel. Les ouvrages de faible emprise, tels que souches de cheminée et de ventilation, locaux techniques d’ascenseu...

Voir aussi : Que puis-je construire ?, Où implanter la construction ?, Quelle surface au sol ?, Quel aspect extérieur ?, Combien d'espaces verts ?, Combien de places de stationnement ?

Votre projet à Lindry

Le permis de construire

Huit pièces pour une maison individuelle, et aucune que le terrain déclenche au centre de la commune.

Le détail des pièces

Les risques

Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.

Zone de sismicité 1, très faible : aucune attestation parasismique à joindre.

Potentiel radon : classe 1 sur 3, potentiel faible.

La mairie

Adresse
18 rue du 14-Juillet, 89240 Lindry
Téléphone
03 86 47 14 03
Horaires
Le lundi, de 9 h à 12 h et de 16 h à 17 h 30. Le mardi, de 14 h à 17 h 30. Le mercredi, de 9 h à 12 h. Le jeudi, de 9 h à 12 h et de 16 h à 17 h 30. Le vendredi, de 9 h à 12 h et de 14 h à 17 h 30.
Site
www.mairie-lindry.fr

Une procédure est en cours sur le document d'urbanisme

Prescrite le 31 mars 2022. Le document en vigueur reste opposable jusqu'à l'approbation du nouveau. Une demande déposée aujourd'hui s'instruit sur le document actuel, mais un projet à deux ans se heurtera peut-être au plan local d'urbanisme intercommunal qui le remplacera.

PLU approuvé - révision de PLU-I

Lindry en chiffres

Les 46 autorisations, dossier par dossier

Les questions fréquentes

Où consulter le PLU de Lindry ?

Le document opposable est 89228_PLU_20201217, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 17 décembre 2020. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 1 planche de plan de zonage.

Le règlement entier, article par article

Quelles sont les zones du PLU de Lindry ?

Le règlement ouvre 4 chapitres de zone : AA, N, U, UI. Ils portent 34 articles au total.

Les zones et ce que chacune autorise

Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Lindry ?

En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Lindry est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.

Chercher une rue

Combien de permis de construire ont été délivrés à Lindry ?

46 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 40 permis de construire et 1 déclarations préalables, pour 74 logements créés. Source : la base Sitadel du ministère.

Les dossiers, un par un

Quels risques naturels et technologiques à Lindry ?

Géorisques en recense 6 au centre de la commune : Inondation, Remontée de nappe, Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Radon. La commune est en zone de sismicité 1, très faible. Le potentiel radon y est de classe 1 sur 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.

Le détail des risques

Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Lindry ?

Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. Aucune pièce supplémentaire n'est déclenchée par ce que les sources publiques disent du terrain.

Les pièces, et ce qui les déclenche

Les communes voisines

Fichiers à télécharger et sources
Document
89228_PLU_20201217, déposé au Géoportail de l'urbanisme
Approuvé le
17/12/2020
Contenu
90 pages, 4 zones, 34 articles
Archive
Archive du Géoportail zip
Le plan de zonage, une planche

Le plan cadastral en DXF : 41 feuilles chez la DGFiP, 1,8 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.

Procédure en cours d'après l'enquête SuDocUH du ministère, arrêtée au 31 décembre 2024.

Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 1 déclarations préalables, 0 autorisations annulées.

Prix des terrains : demandes de valeurs foncières de la DGFiP, ventes de terrain nu seules, sans les cessions à l'euro symbolique, surface médiane 59 m².

Code INSEE
89228
Code postal
89240
Département
Yonne, Bourgogne-Franche-Comté
Fibre
680 locaux raccordables sur 680 (100 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative privée

Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.