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Edifiable

PLU de Linguizzetta

Votre terrain

Une adresse, une zone ou une parcelle.

Le document en vigueur
Document
2B143_PLU_20250912, déposé au Géoportail de l'urbanisme
Approuvé le
12/09/2025
Contenu
119 pages, 8 zones, 72 articles découpés

Le plan de zonage, 2 planches

Plan de zonage
UL : établissements touristiques en façade littoraleULa : secteur qui autorise l'implantation de résidences touristiques ou de constructions à usage hôtelierAspr : correspond aux espaces stratégiques agricoles définis par le PADDUC localisées au sein des espaces proches du rivageNt : correspond aux terrains de camping - caravaning et habitations légères de loisirsUD : secteur à vocation principalement résidentielle de la commune destinés à recevoir de l'habitat individuel peu dense ou à maintenir leur vocation résidentielleUCa : zone principalement résidentielle de moyenne densité jouxtant la mairie de Bravone1AU : correspond au secteur à aménager disposant d'équipements suffisants à leur périphérieAs : correspond aux espaces stratégiques agricoles définis par le PADDUCN : zone naturelleUCb : zone résidentielle de densité plus importante, autorisant de petits collectifs, au coeur de BravoneNe : espace d'équipement sportif au coeur de BravoneUA : zone d'habitat dense au coeur du village historique de LinguizzettaAsm : correspond aux espaces répondant aux critères des ESA du PADDUC mais inclus dans le périmètre militaire du champ de tir de DianeNpr : espaces proches du rivage reconnus au titre de la loi LittoralUB : secteur des marines de BravoneNx : correspond à un secteur d'exploitation des ressources naturelles où sont autorisées les carrièresUC : centralité de Casamozza-Filicaja dite Coeur de Bravone et à ses espaces urbainsNpv : secteur de production d'énergie renouvelable à travers des installations photovoltaïquesNL : espaces d'accueil d'équipements légers de loisirs et de campingUBa : lotissement de BravoneUAm : zone d'habitat dense au secteur de MonteUDa : extensions modernes du villageAgrandir le plan de zonage
  • U, urbaine
  • AU, à urbaniser
  • A, agricole
  • N, naturelle

Zonage lu au Géoportail de l'urbanisme. Cliquez une zone pour lire ses règles, ou agrandissez le plan pour voir le nom de chacune.

Les lois qui s'ajoutent au plan

Ces règles s'appliquent au permis quoi que le plan de zonage classe. Le plan local peut être plus strict, jamais moins.

Les 8 zones du règlement

Chaque zone porte ses articles, cités mot pour mot.

Zones urbaines

5

Zones agricoles

1

Zones naturelles

1

Autres zones

1

Votre projet à Linguizzetta

Le règlement ne se lit pas par article quand on a un projet en tête. La page projet dit d'abord s'il faut une déclaration préalable ou un permis, puis met vos chiffres à côté des seules règles que ces travaux mettent en jeu, dans la zone de votre terrain.

Quelle autorisation, et quelles règles

Une adresse ou une parcelle, et la page rend la formalité à déposer et les règles de sa zone, chiffre contre chiffre.

Permis de construire à Linguizzetta

Huit pièces pour une maison individuelle, et rien que le terrain déclenche au centre de la commune.

  • PCMI1 à 8Les huit pièces de tous les dossiers : plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies

Zone de sismicité 1, très faible : aucune attestation parasismique à joindre.

Le détail des pièces, et ce qui déclenche les 30 conditionnelles

Les risques recensés

8 risques recensés par Géorisques au centre de la commune. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle. Relevé le 5 septembre 2026.

  • Inondation
  • Remontée de nappe
  • Risques côtiers (submersion marine, tsunami)
  • Séisme
  • Retrait gonflement des argiles
  • Feu de foret
  • Radon
  • Pollution des sols

Potentiel radon : classe 3 sur 3, potentiel significatif. Le classement porte sur la commune entière, par l'arrêté du 27 juin 2018.

Le prix des terrains à bâtir

Une seule vente de terrain à bâtir nu à Linguizzetta en 2024, d'après les demandes de valeurs foncières publiées par la direction générale des finances publiques. Trop peu de ventes pour en tirer un prix de marché : le chiffre est servi tel quel, il ne se généralise pas.

Seules les ventes de terrain nu sont comptées : un terrain vendu avec du bâti mélangerait deux prix. Les cessions à l'euro symbolique sont écartées.

163 autorisations délivrées depuis 2013

Base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026. Une autorisation délivrée n'est pas une règle.

Les 163 dossiers, avec leur adresse, leur parcelle et leur état

Le service urbanisme

Coordonnées de la mairie, lues dans l'annuaire de l'administration. Le service urbanisme peut avoir son propre guichet.
Adresse
313 Chemin de Cipolette, 20230 Linguizzetta
Téléphone
04 95 38 90 10
Horaires
Du lundi au vendredi, de 8 h à 12 h et de 13 h 30 à 17 h 30.
Site
www.linguizzetta.fr

Chercher dans le règlement

Lire le texte intégral, 72 articles

Les questions qu'on se pose sur ce document

Où consulter le PLU de Linguizzetta ?

Le document opposable est 2B143_PLU_20250912, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 12 septembre 2025. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 2 planches de plan de zonage.

Le règlement entier, article par article

Quelles sont les zones du PLU de Linguizzetta ?

Le règlement ouvre 8 chapitres de zone : 1AU, A, N, UA, UB, UC, UD, UL. Ils portent 72 articles au total.

Les zones et ce que chacune autorise

Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Linguizzetta ?

En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Linguizzetta est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.

Chercher une rue

Combien de permis de construire ont été délivrés à Linguizzetta ?

163 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 157 permis de construire et 3 déclarations préalables, pour 209 logements créés. 16 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.

Les dossiers, un par un

Quels risques naturels et technologiques à Linguizzetta ?

Géorisques en recense 8 au centre de la commune : Inondation, Remontée de nappe, Risques côtiers (submersion marine, tsunami), Séisme, Retrait gonflement des argiles, Feu de foret, Radon, Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 1, très faible. Le potentiel radon y est de classe 3 sur 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.

Le détail des risques

Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Linguizzetta ?

Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. Aucune pièce supplémentaire n'est déclenchée par ce que les sources publiques disent du terrain.

Les pièces, et ce qui les déclenche

Les 4 communes limitrophes

Celles qui touchent le territoire de Linguizzetta, calculées sur les contours de l'IGN.

La commune

Population
1 166 habitants
Code postal
20230
Code INSEE
2B143
Département
Haute-Corse, Corse
Locaux raccordables à la fibre
1 513 sur 2 315,392 (65,3 %)ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique. Éligible au raccordement n'est pas raccordé.

Lecture automatique d'un document public. Elle ne remplace pas le certificat d'urbanisme delivre par la mairie.