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Edifiable

PLU de Llauro

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Le document en vigueur
Document
66099_PLU_20171130, déposé au Géoportail de l'urbanisme
Approuvé le
30/11/2017
Lecture
179 pages, 5 zones, 35 articles découpés
Plan de zonage
1AUb : Zone au Nord-Ouest est encadrée par l'AOP N°2. L'urbanisation doit être réaliser par une ou plusieurs opérations d'aménagement d'ensemble. Doit respecter les obligations de débrouissaillement Arrêté du 26/08/20131AUd : Zones 1 AUc et 1AUd sont encadrés par l'AOP N°3. L'urbanisation doit être réaliser par une seule opération d'aménagement d'ensemble. Doit respecter les obligations de débrouissaillement Arrêté du 26/08/2013N : Zone naturelle à protéger en raison, soit de la qualité des sites, des milieux et des espaces naturels, des paysages et de leur intérêt . Doit respecter les obligations de débrouissaillement Arrêté du 26/08/20131AUc : Zones 1 AUc et 1AUd sont encadrés par l'AOP N°3. L'urbanisation doit être réaliser par une seule opération d'aménagement d'ensemble. Doit respecter les obligations de débrouissaillement Arrêté du 26/08/2013UB : Récentes extensions du centre historique. constructions édifiées en ordre discontinu . Tissu urbain aéré de faible densité et nécessite des règles architecturales particulières. Doit respecter les obligations de débrouissaillement Arrêté du 2UCa : Extensions urbaines plus ou moins récentes Toute construction ou installation nouvelle doit être équipée d'un assainissement autonome répondant au Rgl. SPANC. Doit respecter les obligations de débrouissaillement Arrêté du 26/08/20131AUa : Zone à l'est est encadrée par l'AOP N°1. L'urbanisation doit être réaliser par une ou plusieurs opérations d'aménagement d'ensemble. Doit respecter les obligations de débrouissaillement Arrêté du 26/08/2013UC : Extensions urbaines plus ou moins récentes, constructions édifiées en ordre discontinu, parcelles de taille très importantes faible densité. Doit respecter les obligations de débrouissaillement Arrêté du 26/08/2013UD : Zone touristique et de loisirs accueillant le camping et le stade municipal. Doit respecter les obligations de débrouissaillement Arrêté du 26/08/2013UA : centre ancien du village bâti ayant une forte valeur architecturale et patrimoniale, édifié en ordre continu générant une importante densitéA : Zone à protéger en raison du potentiel agronomique, biologique ou économique des terres agricoles. Doit respecter les obligations de débrouissaillement Arrêté du 26/08/2013Agrandir le plan de zonage
  • U, urbaine
  • AU, à urbaniser
  • A, agricole
  • N, naturelle

Zonage lu au Géoportail de l'urbanisme, dessiné sur null. Cliquez une zone pour lire ses règles, ou agrandissez le plan pour voir le nom de chacune.

Une procédure est en cours sur le document d'urbanisme

État des lieux SuDocUH au 31 décembre 2024

Le document en vigueur reste opposable jusqu'à l'approbation du nouveau. Une demande déposée aujourd'hui s'instruit sur le document actuel, mais un projet à deux ans se heurtera peut-être au plan local d'urbanisme intercommunal qui le remplacera.

PLU approuvé - révision de PLU-I

Source : enquête SuDocUH du ministère, renseignée par les directions départementales des territoires, arrêtée au 31 décembre 2024. Une procédure engagée depuis cette date n'y figure pas encore ; la mairie, elle, la connaît.

Les 5 zones du règlement

Chaque zone porte ses articles, cités mot pour mot.

Zones urbaines

4

Autres zones

1

Les travaux les plus courants

Le règlement ne se lit pas par article quand on a un projet en tête. Chaque page reprend les seules règles que ces travaux mettent en jeu, zone par zone, et dit d'abord s'il faut une déclaration préalable ou un permis.

Permis de construire à Llauro

9 pièces pour une maison individuelle, dont 1 que le terrain déclenche.

  • PCMI1 à 8Les huit pièces de tous les dossiers : plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
  • PCMI13L'attestation de respect des règles de construction parasismiqueZone de sismicité 2 ou plus

Zone de sismicité 3.

Le détail des pièces, et ce qui déclenche les 30 conditionnelles

Les risques recensés

8 risques recensés par Géorisques au centre de la commune. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.

  • Inondation
  • Remontée de nappe
  • Séisme
  • Mouvements de terrain
  • Retrait gonflement des argiles
  • Feu de foret
  • Radon
  • Pollution des sols

Potentiel radon : classe 1 sur 3, potentiel faible. Le classement porte sur la commune entière, par l'arrêté du 27 juin 2018.

Un plan de prévention des risques

Un plan de prévention est annexé au PLU et s'impose en plus de lui. Il découpe la commune : certaines de ses zones imposent des prescriptions, d'autres interdisent de construire.

7 arrêtés de catastrophe naturelle publiés au Journal officiel pour cette commune : 5 inondations et/ou coulées de boue, 1 chocs mécaniques liés à l'action des vagues, 1 tempête.

Source : base Gaspar du ministère de la transition écologique. Un plan couvre une partie de la commune ; savoir si un terrain est dedans se lit sur son plan de zonage.

7 autorisations délivrées depuis 2013

Base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026. Une autorisation délivrée n'est pas une règle.

Les 7 dossiers, avec leur adresse, leur parcelle et leur état

Le service urbanisme

Coordonnées de la mairie, lues dans l'annuaire de l'administration. Le service urbanisme peut avoir son propre guichet.
Adresse
7 rue des Cerisiers, 66300 Llauro
Téléphone
04 68 39 40 22
Horaires
Du lundi au vendredi, de 9 h à 12 h.
Site
www.llauro.fr

Chercher dans le règlement

Lire le texte intégral, 35 articles

Les questions qu'on se pose sur ce document

Où consulter le PLU de Llauro ?

Le document opposable est 66099_PLU_20171130, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 30 novembre 2017. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte.

Le règlement entier, article par article

Quelles sont les zones du PLU de Llauro ?

Le règlement ouvre 5 chapitres de zone : 1AU, UA, UB, UC, UD. Ils portent 35 articles au total.

Les zones et ce que chacune autorise

Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Llauro ?

En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Llauro est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.

Chercher une rue

Combien de permis de construire ont été délivrés à Llauro ?

7 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 7 permis de construire et 0 déclarations préalables, pour 9 logements créés. 1 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.

Les dossiers, un par un

Quels risques naturels et technologiques à Llauro ?

Géorisques en recense 8 au centre de la commune : Inondation, Remontée de nappe, Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Feu de foret, Radon, Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 3. Le potentiel radon y est de classe 1 sur 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.

Le détail des risques

Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Llauro ?

Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. 1 pièces supplémentaires sont déclenchées par ce que les sources publiques disent du terrain.

Les pièces, et ce qui les déclenche

Les 5 communes limitrophes

Celles qui touchent le territoire de Llauro, calculées sur les contours de l'IGN.

La commune

Population
311 habitants
Code postal
66300
Code INSEE
66099
Département
Pyrénées-Orientales, Occitanie
Locaux raccordables à la fibre
263 sur 264 (99,6 %)ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique. Éligible au raccordement n'est pas raccordé.

Lecture automatique d'un document public. Elle ne remplace pas le certificat d'urbanisme delivre par la mairie.