Construire à Llauroles règles du PLU
- En vigueur depuis le 30/11/2017
- 5 zones
- Révision en cours
- U, urbaine
- AU, à urbaniser
- A, agricole
- N, naturelle
Les lois qui s'ajoutent au plan
Ces règles s'appliquent au permis quoi que le plan de zonage classe. Le plan local peut être plus strict, jamais moins.
Loi Montagne
La commune est classée en zone de montagne (arrêté du 28 avril 1976). La loi Montagne s'applique au permis : l'urbanisation se fait en continuité des bourgs, villages, hameaux et groupes de constructions existants, quoi que le plan de zonage classe, hors les cas que la loi énumère.
Sources : L. 122-1L. 122-5L. 122-5-1
Les 5 zones
Zones urbaines
4
Autres zones
1
Votre projet à Llauro
- Puis-je construire une maison ?
- Puis-je agrandir ma maison ?
- Quelle hauteur pour une surélévation ?
- Faut-il un permis pour ma piscine ?
- Où poser un abri de jardin ?
- Quelle clôture ai-je le droit de poser ?
- Surélever à Llauro
- Agrandir à Llauro
- Construire une piscine à Llauro
- Poser un abri de jardin à Llauro
- Clôturer à Llauro
- Refaire la façade à Llauro
Le permis de construire
9 pièces pour une maison individuelle, dont 1 que le terrain déclenche.
- PCMI1 à 8Plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
- PCMI13L'attestation de respect des règles de construction parasismiqueZone de sismicité 2 ou plus
Les risques
- Inondation
- Remontée de nappe
- Séisme
- Mouvements de terrain
- Retrait gonflement des argiles
- Feu de foret
- Radon
- Pollution des sols
Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.
Zone de sismicité 3.
Potentiel radon : classe 1 sur 3, potentiel faible.
Un plan de prévention des risques
PPRIF Llaurorisque naturel, pas encore approuvé
7 arrêtés de catastrophe naturelle : 5 inondations et/ou coulées de boue, 1 chocs mécaniques liés à l'action des vagues, 1 tempête.
La mairie
- Adresse
- 7 rue des Cerisiers, 66300 Llauro
- Téléphone
- 04 68 39 40 22
- Horaires
- Du lundi au vendredi, de 9 h à 12 h.
- Site
- www.llauro.fr
Une procédure est en cours sur le document d'urbanisme
Le document en vigueur reste opposable jusqu'à l'approbation du nouveau. Une demande déposée aujourd'hui s'instruit sur le document actuel, mais un projet à deux ans se heurtera peut-être au plan local d'urbanisme intercommunal qui le remplacera.
PLU approuvé - révision de PLU-I
Llauro en chiffres
- 311habitants
- 7permis de construire depuis 2013
- 9logements créés depuis 2013
Les questions fréquentes
Où consulter le PLU de Llauro ?
Le document opposable est 66099_PLU_20171130, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 30 novembre 2017. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte.
Quelles sont les zones du PLU de Llauro ?
Le règlement ouvre 5 chapitres de zone : 1AU, UA, UB, UC, UD. Ils portent 35 articles au total.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Llauro ?
En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Llauro est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.
Combien de permis de construire ont été délivrés à Llauro ?
7 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 7 permis de construire et 0 déclarations préalables, pour 9 logements créés. 1 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.
Quels risques naturels et technologiques à Llauro ?
Géorisques en recense 8 au centre de la commune : Inondation, Remontée de nappe, Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Feu de foret, Radon, Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 3. Le potentiel radon y est de classe 1 sur 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Llauro ?
Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. 1 pièces supplémentaires sont déclenchées par ce que les sources publiques disent du terrain.
Les communes voisines
- Tordères187 hab.
- Oms364 hab.
- Vivès190 hab.
- Montauriol254 hab.
- Passa1 118 hab.
Fichiers à télécharger et sources
- Document
- 66099_PLU_20171130, déposé au Géoportail de l'urbanisme
- Approuvé le
- 30/11/2017
- Contenu
- 179 pages, 5 zones, 35 articles
- Archive
- Archive du Géoportail zip
Plan de zonage dessiné sur .
Le plan cadastral en DXF : 8 feuilles chez la DGFiP, 464 ko, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.
Procédure en cours d'après l'enquête SuDocUH du ministère, arrêtée au 31 décembre 2024.
Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 0 déclarations préalables, 1 autorisations annulées.
- Code INSEE
- 66099
- Code postal
- 66300
- Département
- Pyrénées-Orientales, Occitanie
- Fibre
- 263 locaux raccordables sur 264 (99,6 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique
Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.