Construire à Longèvesles règles du PLUi

En vigueur depuis le 04/02/2026
22 zones

Plan de zonage

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U, urbaine
AU, à urbaniser
A, agricole
N, naturelle

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Les 22 zones

Zones urbaines

Zones agricoles

Zones naturelles

Autres zones

Combien de places de stationnement ?, zone par zone

Ce règlement ne numérote pas ses articles : ses règles sont rangées par thème, et un même thème peut répondre à plusieurs questions.

Zone 1AU
Pour les constructions nouvelles, il est exigé un nombre de places de stationnement correspondant à l’importance du projet pour toutes les destinations admises dans la zone, excepté pour la sous-destination "Logement", qui répond aux règles...
Zone AEPR
Récapitulatif règlementaire des droits à construire en A Constructions nouvelles agricoles pour les Agriculteurs Constructions et installations nécessaires à la transformation, au conditionnement et à la commercialisation des p...
Zone AETA
Il est exigé un nombre de places de stationnement correspondant à l’importance et aux besoins du projet. Ces notions de « besoin » et « d’importance du projet » doivent s’appréhender au cas par cas et de manière à éviter un encombrement tro...
Zone NA1
Il est exigé un nombre de places de stationnement correspondant à l’importance et aux besoins du projet. Ces notions de « besoin » et « d’importance du projet » doivent s’appréhender au cas par cas et de manière à éviter un encombrement tro...
Zone NB
Il est exigé un nombre de places de stationnement correspondant à l’importance et aux besoins du projet. Ces notions de « besoin » et « d’importance du projet » doivent s’appréhender au cas par cas et de manière à éviter un encombrement tro...
Zone NENR
Il est exigé un nombre de places de stationnement correspondant à l’importance et aux besoins du projet. Ces notions de « besoin » et « d’importance du projet » doivent s’appréhender au cas par cas et de manière à éviter un encombrement tro...
Zone NEQ
Il est exigé un nombre de places de stationnement correspondant à l’importance et aux besoins du projet. Ces notions de « besoin » et « d’importance du projet » doivent s’appréhender au cas par cas et de manière à éviter un encombrement tro...
Zone NETA
Il est exigé un nombre de places de stationnement correspondant à l’importance et aux besoins du projet. Ces notions de « besoin » et « d’importance du projet » doivent s’appréhender au cas par cas et de manière à éviter un encombrement tro...
Zone NJ
Récapitulatif règlementaire des droits à construire en N pour les agriculteurs et les tiers Constructions nouvelles agricoles pour les Agriculteurs Constructions et installations nécessaires à la transformation, au conditionnement e...
Zone NT2
Il est exigé un nombre de places de stationnement correspondant à l’importance et aux besoins du projet. Ces notions de « besoin » et « d’importance du projet » doivent s’appréhender au cas par cas et de manière à éviter un encombrement tro...
Zone NULM
Il est exigé un nombre de places de stationnement correspondant à l’importance et aux besoins du projet. Ces notions de « besoin » et « d’importance du projet » doivent s’appréhender au cas par cas et de manière à éviter un encombrement tro...
Zone NX1
Il est exigé un nombre de places de stationnement correspondant à l’importance et aux besoins du projet. Ces notions de « besoin » et « d’importance du projet » doivent s’appréhender au cas par cas et de manière à éviter un encombrement tro...
Zone U
Il est exigé un nombre de places de stationnement correspondant à l’importance et aux besoins du projet avec un minimum d’une place de stationnement par logement crée, sauf impossibilité d’en réaliser (accès, protection patrimoniale, paysag...
Zone UT
Il est exigé un nombre de places de stationnement correspondant à l’importance et aux besoins du projet. Ces notions de « besoin » et « d’importance du projet » doivent s’appréhender au cas par cas et de manière à éviter un encombrement tro...
Zone UXPP
Il est exigé un nombre de places de stationnement correspondant à l’importance et aux besoins du projet. Ces notions de « besoin » et « d’importance du projet » doivent s’appréhender au cas par cas et de manière à éviter un encombrement tro...

Voir aussi : Que puis-je construire ?, Où implanter la construction ?, Jusqu'à quelle hauteur ?, Quelle surface au sol ?, Quel aspect extérieur ?, Combien d'espaces verts ?

Votre projet à Longèves

Le permis de construire

9 pièces pour une maison individuelle, dont 1 que le terrain déclenche.

PCMI1 à 8Plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
PCMI13L'attestation de respect des règles de construction parasismiqueZone de sismicité 2 ou plus

Le détail des pièces

Les risques

Remontée de nappe
Séisme
Mouvements de terrain
Retrait gonflement des argiles
Radon

Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.

Zone de sismicité 3.

Potentiel radon : classe 1 sur 3, potentiel faible.

La mairie

Adresse: 33 rue de Curzay, 17230 Longèves
Téléphone: 05 46 37 02 31
Horaires: Du lundi au mardi, de 8 h 30 à 12 h 30 et de 14 h à 16 h. Le jeudi, de 8 h 30 à 12 h 30 et de 14 h à 16 h. Le vendredi, de 8 h 30 à 12 h 30. Le samedi, de 9 h à 11 h.
Site: longeves-17.fr

Longèves en chiffres

1 052habitants
109permis de construire depuis 2013
107logements créés depuis 2013

Les 124 autorisations, dossier par dossier

Les questions fréquentes

Où consulter le PLUi de Longèves ?

Le document opposable est 200041499_PLUi_20260204, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 4 février 2026. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 77 planches de plan de zonage.

Le règlement entier, article par article

Quelles sont les zones du PLUi de Longèves ?

Le règlement ouvre 22 chapitres de zone : 1AU, 2AUX, AEPR, AETA, NA1, NB, NDPM, NENR, NEQ, NETA, NF, NJ et 10 autres. Ils portent 109 articles au total.

Les zones et ce que chacune autorise

Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Longèves ?

En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Longèves est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.

Chercher une rue

Combien de permis de construire ont été délivrés à Longèves ?

124 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 109 permis de construire et 5 déclarations préalables, pour 107 logements créés. 2 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.

Les dossiers, un par un

Quels risques naturels et technologiques à Longèves ?

Géorisques en recense 5 au centre de la commune : Remontée de nappe, Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Radon. La commune est en zone de sismicité 3. Le potentiel radon y est de classe 1 sur 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.

Le détail des risques

Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Longèves ?

Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. 1 pièces supplémentaires sont déclenchées par ce que les sources publiques disent du terrain.

Les pièces, et ce qui les déclenche

Les communes voisines

Andilly2 350 hab.
Nuaillé-d'Aunis1 279 hab.
Vérines2 354 hab.
Angliers1 447 hab.
Saint-Ouen-d'Aunis2 150 hab.
Marans4 476 hab.

Fichiers à télécharger et sources

Document: 200041499_PLUi_20260204, déposé au Géoportail de l'urbanisme
Approuvé le: 04/02/2026
Contenu: 136 pages, 22 zones, 109 articles
Archive: Archive du Géoportail zip

Plan de zonage dessiné sur 200041499_PLUI_20260204.

Le plan de zonage, 77 planches, de 1 à 40

Le plan cadastral en DXF : 18 feuilles chez la DGFiP, 595 ko, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.

Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 5 déclarations préalables, 2 autorisations annulées.

Code INSEE: 17208
Code postal: 17230
Département: Charente-Maritime, Nouvelle-Aquitaine
Fibre: 507 locaux raccordables sur 511 (99,2 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique

Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.