PLU de Loos-en-Gohelle
- Plan local d'urbanisme
- En vigueur, approuvé le 23/03/2023
- 14 zones
- 224 articles
- INSEE 62528
Quelle zone pour votre terrain ?
Le nom de la rue suffit : la zone se lit au plan de zonage au droit de la voie, et ses règles s'affichent avec la phrase du règlement qui les porte.
- Document
- 62528_PLU_20230323, déposé au Géoportail de l'urbanisme
- Approuvé le
- 23/03/2023
- Lecture
- 119 pages, 14 zones, 224 articles découpés
Le plan de zonage, 3 planches
- U, urbaine
- AU, à urbaniser
- A, agricole
- N, naturelle
Zonage lu au Géoportail de l'urbanisme. Survolez une zone pour la nommer, cliquez pour lire ses règles.
Les 14 zones du règlement
Chaque zone porte ses articles, cités mot pour mot.Zones agricoles
1
Zones naturelles
1
À quelle distance du voisin ?, zone par zone
Article 7 du règlement, comparé d'une zone à l'autre.- Zone 1AUE
Implantations sur limites séparatives Les constructions peuvent être édifiées le long des limites séparatives à condition que des mesures soient prises pour éviter la propagation des incendies ou pour des bâtiments dont la hauteur en limite...
- Zone 1AUH
1. Sur toute la longueur des limites séparatives, la marge d’isolement (L) d’un bâtiment qui n’est pas édifié sur ces limites ou qui ne peut pas l’être en fonction des dispositions des paragraphes suivants, doit être au moins égale à 4 m lo...
- Zone 1AUL
Sur toute la longueur des limites séparatives, la marge d’isolement (L) d’une façade d’un bâtiment qui n’est pas édifiée sur ces limites ou qui ne peut pas l’être en fonction des dispositions des paragraphes suivants, doit être au moins éga...
- Zone 1AUO
Sur toute la longueur des limites séparatives, la marge d’isolement (L) d’une façade d’un bâtiment qui n’est pas édifiée sur ces limites ou qui ne peut pas l’être en fonction des dispositions des paragraphes suivants, doit être au moins éga...
- Zone 1AUS
Implantations sur limites séparatives Les constructions peuvent être édifiées le long des limites séparatives des lots (latérales et fond de terrain) à condition que des mesures soient prises pour éviter la propagation des incendies ou pour...
- Zone 2AUE
Sur toute la longueur des limites séparatives, la marge d’isolement (L) d’une façade d’un bâtiment qui n’est pas édifiée sur ces limites ou qui ne peut pas l’être en fonction des dispositions des paragraphes suivants, doit être au moins éga...
- Zone 2AUO
Sur toute la longueur des limites séparatives, la marge d’isolement (L) d’une façade d’un bâtiment qui n’est pas édifiée sur ces limites ou qui ne peut pas l’être en fonction des dispositions des paragraphes suivants, doit être au moins éga...
- Zone A
Toute construction doit être implantée en limite séparative ou à une distance d’au moins 3 mètres de la limite séparative. Cette disposition ne s'applique pas en cas de reconstruction après sinistre, ou dans le cas d’extension de bâtiments ...
- Zone N
Toute construction doit être implantée à une distance d’au moins 3 mètres de la limite séparative. Cette distance peut être ramenée à au moins 1 mètre s’il s’agit d’une annexe inférieure ou égale à 20 m² située sur une unité foncière occupé...
- Zone UC
1. Sur toute la longueur des limites séparatives, la marge d’isolement (L) d’un bâtiment qui n’est pas édifié sur ces limites ou qui ne peut pas l’être en fonction des dispositions des paragraphes suivants, doit être au moins égale à 4 m lo...
- Zone UD
1. Sur toute la longueur des limites séparatives, la marge d’isolement (L) d’une façade d’un bâtiment qui n’est pas édifiée sur ces limites ou qui ne peut pas l’être en fonction des dispositions des paragraphes suivants, doit être au moins ...
- Zone UE
Sur toute la longueur des limites séparatives, la marge d’isolement (L) d’une façade d’un bâtiment qui n’est pas édifiée sur ces limites ou qui ne peut pas l’être en fonction des dispositions des paragraphes suivants, doit être au moins éga...
- Zone UI
Sauf dans le secteur UIh : Sur toute la longueur des limites séparatives, la marge d’isolement (L) d’une façade d’un bâtiment qui n’est pas édifiée sur ces limites ou qui ne peut pas l’être en fonction des dispositions des paragraphes suiva...
- Zone UL
Sur toute la longueur des limites séparatives, la marge d’isolement (L) d’un bâtiment qui n’est pas édifié sur ces limites doit être au moins égale à 4 m lorsque la façade concernée du bâtiment comporte des ouvertures, à 3 m lorsque la faça...
Voir aussi : À quelle distance de la rue ?, Quelle surface au sol ?, Jusqu'à quelle hauteur ?, Quel aspect extérieur ?, Combien de places de stationnement ?, Combien d'espaces verts ?
Ce que vous voulez faire
Le règlement ne se lit pas par article quand on a un projet en tête. Chaque page reprend les seules règles que ces travaux mettent en jeu, zone par zone, et dit d'abord s'il faut une déclaration préalable ou un permis.
Permis de construire à Loos-en-Gohelle
9 pièces pour une maison individuelle, dont 1 que le terrain déclenche.
- PCMI1 à 8Les huit pièces de tous les dossiers : plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
- PCMI13L'attestation de respect des règles de construction parasismiqueZone de sismicité 2 ou plus
Zone de sismicité 2.
Le détail des pièces, et ce qui déclenche les 30 conditionnelles
Les risques recensés
10 risques recensés par Géorisques au centre de la commune. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle. Relevé le 5 septembre 2026.
- Inondation
- Remontée de nappe
- Séisme
- Mouvements de terrain
- Retrait gonflement des argiles
- Radon
- Installations industrielles classées (ICPE)
- Canalisations de transport de matières dangereuses
- Pollution des sols
- Risques miniers
Un plan de prévention des risques
Un plan de prévention est annexé au PLU et s'impose en plus de lui. Il découpe la commune : certaines de ses zones imposent des prescriptions, d'autres interdisent de construire. Une zone d’interdiction est recensée ici.
PPRm du LENSOISrisque minier, PPRM, servitude d’utilité publique
Bassin de risques : Lensois
- B2aBleu = Constructible sous conditionsPrescriptions
- R2fRouge = InconstructibleInterdiction stricte
7 arrêtés de catastrophe naturelle publiés au Journal officiel pour cette commune : 4 mouvement de terrain, 2 inondations et/ou coulées de boue, 1 sécheresse.
Source : base Gaspar du ministère de la transition écologique. Un plan couvre une partie de la commune ; savoir si un terrain est dedans se lit sur son plan de zonage.
Ce que se vendent les terrains à bâtir
Médiane de 3 ventes de terrain à bâtir nu à Loos-en-Gohelle en 2024, d'après les demandes de valeurs foncières publiées par la direction générale des finances publiques. Trop peu de ventes pour en tirer un prix de marché : le chiffre est servi tel quel, il ne se généralise pas.
- 5 391 €le mètre carré, médiane
- 50 m²surface médiane vendue
- 3ventes retenues en 2024
Seules les ventes de terrain nu sont comptées : un terrain vendu avec du bâti mélangerait deux prix. Les cessions à l'euro symbolique sont écartées.
232 autorisations délivrées depuis 2013
Base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026. Une autorisation délivrée n'est pas une règle.- 202permis de construire
- 11déclarations préalables
- 345logements créés
- 15autorisations annulées
Les 232 dossiers, avec leur adresse, leur parcelle et leur état
Le service urbanisme
Coordonnées de la mairie, lues dans l'annuaire de l'administration. Le service urbanisme peut avoir son propre guichet.- Adresse
- 1 Place de la République, 62750 Loos-en-Gohelle
- Téléphone
- 03 21 69 88 77
- Horaires
- Du lundi au mardi, de 8 h 30 à 12 h et de 14 h à 17 h 30. Le mercredi, de 9 h à 12 h et de 14 h à 18 h. Du jeudi au vendredi, de 9 h à 12 h et de 14 h à 17 h 30.
- Site
- www.loos-en-gohelle.fr
Chercher dans le règlement
Lire le texte intégral, 224 articlesLes mots du règlement : « hauteur » plutôt que « étage », « clôture » plutôt que « mur ».
Les questions qu'on se pose sur ce document
Où consulter le PLU de Loos-en-Gohelle ?
Le document opposable est 62528_PLU_20230323, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le Invalid Date. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 3 planches de plan de zonage.
Quelles sont les zones du PLU de Loos-en-Gohelle ?
Le règlement ouvre 14 chapitres de zone : 1AUE, 1AUH, 1AUL, 1AUO, 1AUS, 2AUE, 2AUO, A, N, UC, UD, UE et 2 autres. Ils portent 224 articles au total.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Loos-en-Gohelle ?
En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Loos-en-Gohelle est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.
Combien de permis de construire ont été délivrés à Loos-en-Gohelle ?
232 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 202 permis de construire et 11 déclarations préalables, pour 345 logements créés. 15 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.
Quels risques naturels et technologiques à Loos-en-Gohelle ?
Géorisques en recense 10 au centre de la commune : Inondation, Remontée de nappe, Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Radon, Installations industrielles classées (ICPE), Canalisations de transport de matières dangereuses, Pollution des sols, Risques miniers. La commune est en zone de sismicité 2. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Loos-en-Gohelle ?
Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. 1 pièces supplémentaires sont déclenchées par ce que les sources publiques disent du terrain.
Les 9 communes limitrophes
Celles qui touchent le territoire de Loos-en-Gohelle, calculées sur les contours de l'IGN.- Lens32 920 hab.
- Liévin30 063 hab.
- Grenay6 644 hab.
- Hulluch3 371 hab.
- Mazingarbe8 217 hab.
- Bénifontaine330 hab.
- Vermelles4 729 hab.
- Haisnes4 396 hab.
- Vendin-le-Vieil8 536 hab.
La commune
- Population
- 6 799 habitants
- Code postal
- 62750
- Code INSEE
- 62528
- Département
- Pas-de-Calais, Hauts-de-France
- Locaux raccordables à la fibre
- 3 481 sur 3 569 (97,5 %)ARCEP, 2026T1, zone d'initiative privée, opérateur d'immeuble Orange. Éligible au raccordement n'est pas raccordé.
Lecture automatique d'un document public. Elle ne remplace pas le certificat d'urbanisme delivre par la mairie.