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Edifiable

PLU de Loos-en-Gohelle

Quelle zone pour votre terrain ?

Le nom de la rue suffit : la zone se lit au plan de zonage au droit de la voie, et ses règles s'affichent avec la phrase du règlement qui les porte.

Le document en vigueur
Document
62528_PLU_20230323, déposé au Géoportail de l'urbanisme
Approuvé le
23/03/2023
Lecture
119 pages, 14 zones, 224 articles découpés

Le plan de zonage, 3 planches

Plan de zonage2AUe : Zone correspond aux futures extensions à vocation principale de développement économique. La zone n'est pas urbanisable sans modification du présent PLUN : Zone est à vocation naturelle et forestièreUIa : Secteur où l'assainissement autonome est obligatoireUD : Zone urbaine de faible densité et d'habitat pavillonnaire correspondant essentiellement aux cités minières et aux lotissements nouveauxUI : Zone urbaine d'activités économiques, de commerces, de services et de bureauxUL : Zone correspond aux secteurs voués à l'accueil d'équipements publicsNc : Secteur d'exploitation de carrièreA : Zone est à vocation agricoleUDa : Secteur où l'assainissement autonome est obligatoire1AUo : Zone correspond aux futures extensions du quartier ouest à vocation principale d'habitatAp : Secteur où les constructions sont fortement encadrées pour des raisons paysagèresNm : Secteur des cimetièresUDb : Secteur des places Lorraine et MirabeauUDm : Secteur mixte habitat et économiqueUE : Zone urbaine d'activités économiques, de commerces, de services et de bureaux pour des établissements engagés dans le développement durableUIh : Secteur dans lequel sont autorisés les immeubles d'habitation1AUe : Zone correspond aux futures extensions à vocation principale de développement économique1AUs : Zone est réservée à l'implantation du nouvel Hôpital de Lens, accompagné d'équipements liés à la santé, de caractère médico-social ou ayant vocation dans le domaine de la formation, de la logistique hospitalière et recherche médic2AUo : Zone correspond aux futures extensions de la phase n°2 du quartier ouest à vocation principale d'habitat. La zone n'est pas urbanisable sans modification du présent PLUUDv : Secteur d'accueil des gens du voyageAm : Secteur des cimetières1AUh : Zone correspond aux futures extensions à vocation principale d'habitat1AUL : Zone correspond aux futures extensions à vocation principale d'équipementsUC : Zone urbaine comprenant essentiellement de l'habitat, des commerces et des services. Les constructions sont implantées de façon dense, essentiellement en ordre continu et généralement à l'alignement
  • U, urbaine
  • AU, à urbaniser
  • A, agricole
  • N, naturelle

Zonage lu au Géoportail de l'urbanisme. Survolez une zone pour la nommer, cliquez pour lire ses règles.

Les 14 zones du règlement

Chaque zone porte ses articles, cités mot pour mot.

Zones urbaines

5

Zones agricoles

1

Zones naturelles

1

Autres zones

7

Quelle surface au sol ?, zone par zone

Article 9 du règlement, comparé d'une zone à l'autre.

Voir aussi : À quelle distance de la rue ?, À quelle distance du voisin ?, Jusqu'à quelle hauteur ?, Quel aspect extérieur ?, Combien de places de stationnement ?, Combien d'espaces verts ?

Ce que vous voulez faire

Le règlement ne se lit pas par article quand on a un projet en tête. Chaque page reprend les seules règles que ces travaux mettent en jeu, zone par zone, et dit d'abord s'il faut une déclaration préalable ou un permis.

Permis de construire à Loos-en-Gohelle

9 pièces pour une maison individuelle, dont 1 que le terrain déclenche.

  • PCMI1 à 8Les huit pièces de tous les dossiers : plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
  • PCMI13L'attestation de respect des règles de construction parasismiqueZone de sismicité 2 ou plus

Zone de sismicité 2.

Le détail des pièces, et ce qui déclenche les 30 conditionnelles

Chercher une parcelle par sa référence cadastrale

Les risques recensés

10 risques recensés par Géorisques au centre de la commune. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle. Relevé le 5 septembre 2026.

  • Inondation
  • Remontée de nappe
  • Séisme
  • Mouvements de terrain
  • Retrait gonflement des argiles
  • Radon
  • Installations industrielles classées (ICPE)
  • Canalisations de transport de matières dangereuses
  • Pollution des sols
  • Risques miniers

Un plan de prévention des risques

Un plan de prévention est annexé au PLU et s'impose en plus de lui. Il découpe la commune : certaines de ses zones imposent des prescriptions, d'autres interdisent de construire. Une zone d’interdiction est recensée ici.

7 arrêtés de catastrophe naturelle publiés au Journal officiel pour cette commune : 4 mouvement de terrain, 2 inondations et/ou coulées de boue, 1 sécheresse.

Source : base Gaspar du ministère de la transition écologique. Un plan couvre une partie de la commune ; savoir si un terrain est dedans se lit sur son plan de zonage.

Ce que se vendent les terrains à bâtir

Médiane de 3 ventes de terrain à bâtir nu à Loos-en-Gohelle en 2024, d'après les demandes de valeurs foncières publiées par la direction générale des finances publiques. Trop peu de ventes pour en tirer un prix de marché : le chiffre est servi tel quel, il ne se généralise pas.

Seules les ventes de terrain nu sont comptées : un terrain vendu avec du bâti mélangerait deux prix. Les cessions à l'euro symbolique sont écartées.

232 autorisations délivrées depuis 2013

Base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026. Une autorisation délivrée n'est pas une règle.

Les 232 dossiers, avec leur adresse, leur parcelle et leur état

Le service urbanisme

Coordonnées de la mairie, lues dans l'annuaire de l'administration. Le service urbanisme peut avoir son propre guichet.
Adresse
1 Place de la République, 62750 Loos-en-Gohelle
Téléphone
03 21 69 88 77
Horaires
Du lundi au mardi, de 8 h 30 à 12 h et de 14 h à 17 h 30. Le mercredi, de 9 h à 12 h et de 14 h à 18 h. Du jeudi au vendredi, de 9 h à 12 h et de 14 h à 17 h 30.
Site
www.loos-en-gohelle.fr

Chercher dans le règlement

Lire le texte intégral, 224 articles

Les mots du règlement : « hauteur » plutôt que « étage », « clôture » plutôt que « mur ».

Les questions qu'on se pose sur ce document

Où consulter le PLU de Loos-en-Gohelle ?

Le document opposable est 62528_PLU_20230323, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le Invalid Date. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 3 planches de plan de zonage.

Le règlement entier, article par article

Quelles sont les zones du PLU de Loos-en-Gohelle ?

Le règlement ouvre 14 chapitres de zone : 1AUE, 1AUH, 1AUL, 1AUO, 1AUS, 2AUE, 2AUO, A, N, UC, UD, UE et 2 autres. Ils portent 224 articles au total.

Les zones et ce que chacune autorise

Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Loos-en-Gohelle ?

En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Loos-en-Gohelle est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.

Chercher une rue

Combien de permis de construire ont été délivrés à Loos-en-Gohelle ?

232 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 202 permis de construire et 11 déclarations préalables, pour 345 logements créés. 15 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.

Les dossiers, un par un

Quels risques naturels et technologiques à Loos-en-Gohelle ?

Géorisques en recense 10 au centre de la commune : Inondation, Remontée de nappe, Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Radon, Installations industrielles classées (ICPE), Canalisations de transport de matières dangereuses, Pollution des sols, Risques miniers. La commune est en zone de sismicité 2. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.

Le détail des risques

Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Loos-en-Gohelle ?

Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. 1 pièces supplémentaires sont déclenchées par ce que les sources publiques disent du terrain.

Les pièces, et ce qui les déclenche

Les 9 communes limitrophes

Celles qui touchent le territoire de Loos-en-Gohelle, calculées sur les contours de l'IGN.

La commune

Population
6 799 habitants
Code postal
62750
Code INSEE
62528
Département
Pas-de-Calais, Hauts-de-France
Locaux raccordables à la fibre
3 481 sur 3 569 (97,5 %)ARCEP, 2026T1, zone d'initiative privée, opérateur d'immeuble Orange. Éligible au raccordement n'est pas raccordé.

Lecture automatique d'un document public. Elle ne remplace pas le certificat d'urbanisme delivre par la mairie.