Construire à Louéles règles du PLUi
- En vigueur depuis le 11/03/2026
- 8 zones
- Révision en cours
- U, urbaine
- AU, à urbaniser
- A, agricole
- N, naturelle
Les 8 zones
Zones urbaines
5
Zones naturelles
1
Autres zones
2
Où implanter la construction ?, zone par zone
Ce règlement ne numérote pas ses articles : ses règles sont rangées par thème, et un même thème peut répondre à plusieurs questions.
- Zone 1AUE
Implantation par rapport aux voies et emprises publiques Non règlementé. Implantation par rapport aux limites séparatives Non règlementé. Emprise au sol Non règlementé. Hauteur Non règlementé. 1. Implantation des constructions par rapport ...
- Zone N
1. Implantation des constructions par rapport aux emprises publiques et aux voies Dispositions générales Sauf indications contraires portées aux documents graphiques du présent PLUi, les constructions nouvelles doivent être implantées en re...
- Zone UA
1. Implantation des constructions par rapport aux emprises publiques et aux voies L’insertion des nouvelles constructions devra se faire en cohérence avec le bâti existant et veiller à la bonne intégration du bâtiment dans l’environnement....
- Zone UB
1. Implantation des constructions par rapport aux emprises publiques et aux voies L’insertion des nouvelles constructions devra se faire en cohérence avec le bâti existant et veiller à la bonne intégration du bâtiment dans l’environnement....
- Zone UC
1. Implantation des constructions par rapport aux emprises publiques et aux voies L’insertion des nouvelles constructions devra se faire en cohérence avec le bâti existant et veiller à la bonne intégration du bâtiment dans l’environnement....
- Zone UE
1. Implantation des constructions par rapport aux emprises publiques et aux voies Dispositions générales Les nouvelles constructions peuvent s’implanter en limite d’emprise des voies ou en recul de 3 mètres minimum. L’implantation des const...
- Zone UX
1. Implantation des constructions par rapport aux emprises publiques et aux voies Dispositions générales Les constructions doivent être implantées à l’alignement ou en recul de 5 mètres maximum par rapport à l’alignement actuel ou futur des...
Voir aussi : Que puis-je construire ?, Jusqu'à quelle hauteur ?, Quelle surface au sol ?, Quel aspect extérieur ?, Combien d'espaces verts ?, Combien de places de stationnement ?
Votre projet à Loué
- Puis-je construire une maison ?
- Puis-je agrandir ma maison ?
- Quelle hauteur pour une surélévation ?
- Faut-il un permis pour ma piscine ?
- Où poser un abri de jardin ?
- Quelle clôture ai-je le droit de poser ?
- Surélever à Loué
- Agrandir à Loué
- Construire une piscine à Loué
- Poser un abri de jardin à Loué
- Clôturer à Loué
- Refaire la façade à Loué
Le permis de construire
9 pièces pour une maison individuelle, dont 1 que le terrain déclenche.
- PCMI1 à 8Plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
- PCMI13L'attestation de respect des règles de construction parasismiqueZone de sismicité 2 ou plus
Les risques
- Inondation
- Remontée de nappe
- Séisme
- Mouvements de terrain
- Retrait gonflement des argiles
- Radon
- Installations industrielles classées (ICPE)
- Pollution des sols
Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.
Zone de sismicité 2.
Potentiel radon : classe 1 sur 3, potentiel faible.
La mairie
- Adresse
- Rue du Colonel-Donaldson, 72540 Loué
- Téléphone
- 02 43 39 10 49
- Horaires
- Du lundi au mardi, de 9 h à 12 h. Le mercredi, de 9 h à 12 h et de 14 h à 17 h 30. Le jeudi, de 9 h à 12 h. Le vendredi, de 9 h à 12 h et de 14 h à 17 h 30.
- Site
- www.ville-loue.fr
Une procédure est en cours sur le document d'urbanisme
Prescrite le 24 février 2021. Le document en vigueur reste opposable jusqu'à l'approbation du nouveau. Une demande déposée aujourd'hui s'instruit sur le document actuel, mais un projet à deux ans se heurtera peut-être au plan local d'urbanisme intercommunal qui le remplacera.
PLU approuvé - révision de PLU-I
Loué en chiffres
- 2 156habitants
- 81permis de construire depuis 2013
- 57logements créés depuis 2013
Les questions fréquentes
Où consulter le PLUi de Loué ?
Le document opposable est 200040475_PLUi_20260311, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 11 mars 2026. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 31 planches de plan de zonage.
Quelles sont les zones du PLUi de Loué ?
Le règlement ouvre 8 chapitres de zone : 1AUE, 1AUH, N, UA, UB, UC, UE, UX. Ils portent 63 articles au total.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Loué ?
En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Loué est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.
Combien de permis de construire ont été délivrés à Loué ?
99 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 81 permis de construire et 14 déclarations préalables, pour 57 logements créés. 6 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.
Quels risques naturels et technologiques à Loué ?
Géorisques en recense 8 au centre de la commune : Inondation, Remontée de nappe, Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Radon, Installations industrielles classées (ICPE), Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 2. Le potentiel radon y est de classe 1 sur 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Loué ?
Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. 1 pièces supplémentaires sont déclenchées par ce que les sources publiques disent du terrain.
Les communes voisines
- Chassillé249 hab.
- Joué-en-Charnie589 hab.
- Mareil-en-Champagne342 hab.
- Tassillé136 hab.
- Saint-Christophe-en-Champagne218 hab.
- Vallon-sur-Gée774 hab.
- Auvers-sous-Montfaucon231 hab.
Fichiers à télécharger et sources
- Document
- 200040475_PLUi_20260311, déposé au Géoportail de l'urbanisme
- Approuvé le
- 11/03/2026
- Contenu
- 141 pages, 8 zones, 63 articles
- Archive
- Archive du Géoportail zip
Le plan de zonage, 31 planches
- Planche 0 11 Mo
- Planche 1 6,0 Mo
- Planche 10 6,0 Mo
- Planche 11 5,6 Mo
- Planche 12 5,7 Mo
- Planche 13 4,6 Mo
- Planche 14 7,8 Mo
- Planche 15 5,1 Mo
- Planche 16 7,0 Mo
- Planche 17 5,3 Mo
- Planche 18 6,9 Mo
- Planche 19 7,1 Mo
- Planche 2 5,1 Mo
- Planche 20 6,3 Mo
- Planche 21 5,1 Mo
- Planche 22 5,4 Mo
- Planche 23 11 Mo
- Planche 24 6,2 Mo
- Planche 25 5,8 Mo
- Planche 26 4,7 Mo
- Planche 27, planche 21 5,1 Mo
- Planche 28 6,6 Mo
- Planche 29 4,9 Mo
- Planche 3 5,8 Mo
- Planche 4 6,3 Mo
- Planche 5 7,2 Mo
- Planche 27, planche 27 216 Mo
- Planche 6 6,8 Mo
- Planche 7 5,4 Mo
- Planche 8 9,5 Mo
- Planche 9 6,3 Mo
Le plan cadastral en DXF : 22 feuilles chez la DGFiP, 868 ko, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.
Procédure en cours d'après l'enquête SuDocUH du ministère, arrêtée au 31 décembre 2024.
Risques recensés par Géorisques au centre de la commune, relevés le 5 septembre 2026.
Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 14 déclarations préalables, 6 autorisations annulées.
- Code INSEE
- 72168
- Code postal
- 72540
- Département
- Sarthe, Pays de la Loire
- Fibre
- 1 406 locaux raccordables sur 1 406 (100 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique
Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.