Construire à Louéles règles du PLUi

En vigueur depuis le 11/03/2026
8 zones
Révision en cours

Plan de zonage

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U, urbaine
AU, à urbaniser
A, agricole
N, naturelle

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Les 8 zones

Zones urbaines

Zones naturelles

N8 articles

Autres zones

Quelle surface au sol ?, zone par zone

Ce règlement ne numérote pas ses articles : ses règles sont rangées par thème, et un même thème peut répondre à plusieurs questions.

Zone 1AUE
Dans l’ensemble de la zone A : Les extensions et les annexes des constructions à destination d’habitation pour les tiers : Seuls sont admis à condition que les travaux et installations envisagés ne portent pas atteinte à la qualité du paysa...
Zone N
L’emprise au sol n’est pas règlementée (hors secteurs Nl, Nt, NLn et Ngv). En secteur Nl : L’emprise au sol est limitée à 200 m2, cumulative avec l’emprise du bâti existant à la date d’approbation du PLUi. En secteur Nt : L’emprise au sol e...
Zone UA
Se référer à l’article 5. Règlement écrit – Zones U
Zone UB
Se référer à l’article 5. Règlement écrit – Zones U
Zone UC
L’emprise au sol des habitations est limitée à un total de 250m² après extension. L’emprise au sol des annexes est limitée à 80m². Règlement écrit – Zones U
Zone UE
Se référer à l’article 5. Règlement écrit – Zones U
Zone UX
Se référer à l’article 5.

Voir aussi : Que puis-je construire ?, Où implanter la construction ?, Jusqu'à quelle hauteur ?, Quel aspect extérieur ?, Combien d'espaces verts ?, Combien de places de stationnement ?

Votre projet à Loué

Le permis de construire

9 pièces pour une maison individuelle, dont 1 que le terrain déclenche.

PCMI1 à 8Plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
PCMI13L'attestation de respect des règles de construction parasismiqueZone de sismicité 2 ou plus

Le détail des pièces

Les risques

Inondation
Remontée de nappe
Séisme
Mouvements de terrain
Retrait gonflement des argiles
Radon
Installations industrielles classées (ICPE)
Pollution des sols

Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.

Zone de sismicité 2.

Potentiel radon : classe 1 sur 3, potentiel faible.

La mairie

Adresse: Rue du Colonel-Donaldson, 72540 Loué
Téléphone: 02 43 39 10 49
Horaires: Du lundi au mardi, de 9 h à 12 h. Le mercredi, de 9 h à 12 h et de 14 h à 17 h 30. Le jeudi, de 9 h à 12 h. Le vendredi, de 9 h à 12 h et de 14 h à 17 h 30.
Site: www.ville-loue.fr

Une procédure est en cours sur le document d'urbanisme

Prescrite le 24 février 2021. Le document en vigueur reste opposable jusqu'à l'approbation du nouveau. Une demande déposée aujourd'hui s'instruit sur le document actuel, mais un projet à deux ans se heurtera peut-être au plan local d'urbanisme intercommunal qui le remplacera.

PLU approuvé - révision de PLU-I

Loué en chiffres

2 156habitants
81permis de construire depuis 2013
57logements créés depuis 2013

Les 99 autorisations, dossier par dossier

Les questions fréquentes

Où consulter le PLUi de Loué ?

Le document opposable est 200040475_PLUi_20260311, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 11 mars 2026. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 31 planches de plan de zonage.

Le règlement entier, article par article

Quelles sont les zones du PLUi de Loué ?

Le règlement ouvre 8 chapitres de zone : 1AUE, 1AUH, N, UA, UB, UC, UE, UX. Ils portent 63 articles au total.

Les zones et ce que chacune autorise

Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Loué ?

En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Loué est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.

Chercher une rue

Combien de permis de construire ont été délivrés à Loué ?

99 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 81 permis de construire et 14 déclarations préalables, pour 57 logements créés. 6 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.

Les dossiers, un par un

Quels risques naturels et technologiques à Loué ?

Géorisques en recense 8 au centre de la commune : Inondation, Remontée de nappe, Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Radon, Installations industrielles classées (ICPE), Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 2. Le potentiel radon y est de classe 1 sur 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.

Le détail des risques

Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Loué ?

Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. 1 pièces supplémentaires sont déclenchées par ce que les sources publiques disent du terrain.

Les pièces, et ce qui les déclenche

Les communes voisines

Fichiers à télécharger et sources

Document: 200040475_PLUi_20260311, déposé au Géoportail de l'urbanisme
Approuvé le: 11/03/2026
Contenu: 141 pages, 8 zones, 63 articles
Archive: Archive du Géoportail zip

Le plan de zonage, 31 planches

Le plan cadastral en DXF : 22 feuilles chez la DGFiP, 868 ko, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.

Procédure en cours d'après l'enquête SuDocUH du ministère, arrêtée au 31 décembre 2024.

Risques recensés par Géorisques au centre de la commune, relevés le 5 septembre 2026.

Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 14 déclarations préalables, 6 autorisations annulées.

Code INSEE: 72168
Code postal: 72540
Département: Sarthe, Pays de la Loire
Fibre: 1 406 locaux raccordables sur 1 406 (100 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique

Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.