Construire à Luitré-Dompierreles règles du PLU

En vigueur depuis le 13/11/2018
7 zones

Plan de zonage

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U, urbaine
AU, à urbaniser
A, agricole
N, naturelle

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Les 7 zones

Autres zones

Combien d'espaces verts ?, zone par zone

Zone 1AU
Les arbres existants doivent être conservés dans la mesure du possible. Dans le cas de construction en retrait de l’alignement, les surfaces libres en bordure de voie seront traitées en espaces verts pour au moins 50% de leur surface. PLU ...
Zone A
Espaces libres et plantations Les plantations existantes, en bon état, notamment les haies bordant les voies publiques, doivent être maintenues. En cas de nécessité, elles doivent être remplacées par des plantations d'essences locales adapt...
Zone NP
Espaces libres et plantations Les plantations existantes, en bon état, notamment les haies bordant les voies publiques, doivent être maintenues. En cas de nécessité, elles doivent être remplacées par des plantations d'essences locales adapt...
Zone UA
Les arbres existants doivent être conservés dans la mesure du possible. Tout terrain recevant une construction doit faire l’objet d’un aménagement paysager pour au moins 20% de la superficie du terrain en espaces verts. Les surfaces libres ...
Zone UC
Les arbres existants doivent être conservés dans la mesure du possible. Les espaces non bâtis laissés libres doivent faire l’objet d’un traitement paysager. Dans le cas de construction en retrait de l’alignement, les surfaces libres en bord...
Zone UE
Les arbres existants doivent être conservés dans la mesure du possible. PLU DE LUITRE - REGLEMENT - TITRE II : ZONES URBAINES 34 Section III UE POSSIBILITES MAXIMALES D’OCCUPATION DU SOL

Voir aussi : À quelle distance de la rue ?, À quelle distance du voisin ?, Quelle surface au sol ?, Jusqu'à quelle hauteur ?, Quel aspect extérieur ?, Combien de places de stationnement ?

Votre projet à Luitré-Dompierre

Le permis de construire

Huit pièces pour une maison individuelle.

PCMI1 à 8Plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies

Le détail des pièces

Les risques

Mouvement de terrain
Tassements différentiels
Séisme
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
Transport de marchandises dangereuses

Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.

La mairie

Adresse: 9 rue de la Mairie, 35210 Luitré-Dompierre
Téléphone: 02 99 97 92 63
Horaires: Le mardi, de 13 h 30 à 17 h 30. Du jeudi au vendredi, de 13 h 30 à 17 h 30.
Site: luitre-dompierre.fr/fr

Luitré-Dompierre en chiffres

1 868habitants
28 €le m² de terrain à bâtir, médiane de 2 ventes en 2024
77permis de construire depuis 2013
52logements créés depuis 2013

Les 86 autorisations, dossier par dossier

Les questions fréquentes

Où consulter le PLU de Luitré-Dompierre ?

Le document opposable est 35163_PLU_20181113, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 13 novembre 2018. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte.

Le règlement entier, article par article

Quelles sont les zones du PLU de Luitré-Dompierre ?

Le règlement ouvre 7 chapitres de zone : 1AU, 2AU, A, NP, UA, UC, UE. Ils portent 87 articles au total.

Les zones et ce que chacune autorise

Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Luitré-Dompierre ?

En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Luitré-Dompierre est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.

Chercher une rue

Combien de permis de construire ont été délivrés à Luitré-Dompierre ?

86 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 77 permis de construire et 5 déclarations préalables, pour 52 logements créés. 1 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.

Les dossiers, un par un

Quels risques naturels et technologiques à Luitré-Dompierre ?

Géorisques en recense 6 au centre de la commune : Mouvement de terrain, Tassements différentiels, Séisme, Phénomène lié à l'atmosphère, Tempête et grains (vent), Transport de marchandises dangereuses. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.

Le détail des risques

Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Luitré-Dompierre ?

Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. Aucune pièce supplémentaire n'est déclenchée par ce que les sources publiques disent du terrain.

Les pièces, et ce qui les déclenche

Les communes voisines

La Selle-en-Luitré582 hab.
Parcé657 hab.
Princé400 hab.
Saint-Pierre-des-Landes923 hab.
Châtillon-en-Vendelais1 775 hab.
La Chapelle-Fleurigné2 451 hab.
Javené2 205 hab.
Juvigné1 327 hab.
La Pellerine297 hab.

Fichiers à télécharger et sources

Document: 35163_PLU_20181113, déposé au Géoportail de l'urbanisme
Approuvé le: 13/11/2018
Contenu: 90 pages, 7 zones, 87 articles
Archive: Archive du Géoportail zip

Plan de zonage dessiné sur .

Le plan cadastral en DXF : 35 feuilles chez la DGFiP, 1,7 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.

Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 5 déclarations préalables, 1 autorisations annulées.

Prix des terrains : demandes de valeurs foncières de la DGFiP, ventes de terrain nu seules, sans les cessions à l'euro symbolique, surface médiane 866 m².

Code INSEE: 35163
Code postal: 35133
Département: Ille-et-Vilaine, Bretagne
Fibre: 1 146 locaux raccordables sur 1 204 (95,2 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique

Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.