Construire à Luitré-Dompierreles règles du PLU
- En vigueur depuis le 13/11/2018
- 7 zones
- U, urbaine
- AU, à urbaniser
- A, agricole
- N, naturelle
Les 7 zones
Zones urbaines
3
- UALa zone UA correspond aux zones urbaines accueillant les activités artisanales, industrielles, commerciales et de dépôts
- UCLa zone UC correspond au centre traditionnel de la commune. Il s’agit d’une zone mixte qui accueille aussi bien de l’hab
- UELa zone UE est une zone urbaine équipée constituant l’extension de l’agglomération. Outre les constructions à usage d'ha
Zones agricoles
1
Zones naturelles
1
Autres zones
2
À quelle distance de la rue ?, zone par zone
- Zone 1AU
Voies et places publiques ouvertes à la circulation automobile et aux voies piétonnes Dans les secteurs 1AUE : Les constructions de toute nature devront être implantées à l’alignement et / ou avec un retrait minimal de 2 mètres par rapport ...
- Zone A
Voies publiques ouvertes à la circulation automobile Les constructions neuves s’implanteront avec un retrait minimum de 5 mètres par rapport à l’alignement des voies sous réserve des dispositions spéciales figurées au plan par des lignes ti...
- Zone NP
Voies publiques ouvertes à la circulation automobile Les constructions se feront avec un retrait minimum de 5 mètres par rapport à l'alignement sous réserve des dispositions spéciales figurées au plan par des lignes tiretées. Règles altern...
- Zone UA
Voies et places publiques ouvertes à la circulation automobile Les constructions se feront avec un retrait minimum de 5 mètres par rapport à l'alignement, sous réserve des dispositions spéciales figurées au plan par des lignes tiretées. Règ...
- Zone UC
Voies et emprises publiques ouvertes à la circulation automobile Cas général : Sauf dispositions particulières portées au plan, l’implantation des constructions principales sera autorisée ou imposée selon un alignement particulier défini gl...
- Zone UE
Voies et places publiques Les constructions de toute nature devront être implantées soit à l’alignement soit avec un retrait minimal de 2 mètres par rapport à la voie ou l'emprise publique. Règles alternatives Dans le cas d’immeubles voisi...
Voir aussi : À quelle distance du voisin ?, Quelle surface au sol ?, Jusqu'à quelle hauteur ?, Quel aspect extérieur ?, Combien de places de stationnement ?, Combien d'espaces verts ?
Votre projet à Luitré-Dompierre
- Puis-je construire une maison ?
- Puis-je agrandir ma maison ?
- Quelle hauteur pour une surélévation ?
- Faut-il un permis pour ma piscine ?
- Où poser un abri de jardin ?
- Quelle clôture ai-je le droit de poser ?
- Surélever à Luitré-Dompierre
- Agrandir à Luitré-Dompierre
- Construire une piscine à Luitré-Dompierre
- Poser un abri de jardin à Luitré-Dompierre
- Clôturer à Luitré-Dompierre
- Refaire la façade à Luitré-Dompierre
Le permis de construire
Huit pièces pour une maison individuelle.
- PCMI1 à 8Plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
Les risques
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.
La mairie
- Adresse
- 9 rue de la Mairie, 35210 Luitré-Dompierre
- Téléphone
- 02 99 97 92 63
- Horaires
- Le mardi, de 13 h 30 à 17 h 30. Du jeudi au vendredi, de 13 h 30 à 17 h 30.
- Site
- luitre-dompierre.fr/fr
Luitré-Dompierre en chiffres
- 1 868habitants
- 28 €le m² de terrain à bâtir, médiane de 2 ventes en 2024
- 77permis de construire depuis 2013
- 52logements créés depuis 2013
Les questions fréquentes
Où consulter le PLU de Luitré-Dompierre ?
Le document opposable est 35163_PLU_20181113, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 13 novembre 2018. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte.
Quelles sont les zones du PLU de Luitré-Dompierre ?
Le règlement ouvre 7 chapitres de zone : 1AU, 2AU, A, NP, UA, UC, UE. Ils portent 87 articles au total.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Luitré-Dompierre ?
En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Luitré-Dompierre est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.
Combien de permis de construire ont été délivrés à Luitré-Dompierre ?
86 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 77 permis de construire et 5 déclarations préalables, pour 52 logements créés. 1 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.
Quels risques naturels et technologiques à Luitré-Dompierre ?
Géorisques en recense 6 au centre de la commune : Mouvement de terrain, Tassements différentiels, Séisme, Phénomène lié à l'atmosphère, Tempête et grains (vent), Transport de marchandises dangereuses. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Luitré-Dompierre ?
Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. Aucune pièce supplémentaire n'est déclenchée par ce que les sources publiques disent du terrain.
Les communes voisines
- La Selle-en-Luitré582 hab.
- Parcé657 hab.
- Princé400 hab.
- Saint-Pierre-des-Landes923 hab.
- Châtillon-en-Vendelais1 775 hab.
- La Chapelle-Fleurigné2 451 hab.
- Javené2 205 hab.
- Juvigné1 327 hab.
- La Pellerine297 hab.
Fichiers à télécharger et sources
- Document
- 35163_PLU_20181113, déposé au Géoportail de l'urbanisme
- Approuvé le
- 13/11/2018
- Contenu
- 90 pages, 7 zones, 87 articles
- Archive
- Archive du Géoportail zip
Plan de zonage dessiné sur .
Le plan cadastral en DXF : 35 feuilles chez la DGFiP, 1,7 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.
Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 5 déclarations préalables, 1 autorisations annulées.
Prix des terrains : demandes de valeurs foncières de la DGFiP, ventes de terrain nu seules, sans les cessions à l'euro symbolique, surface médiane 866 m².
- Code INSEE
- 35163
- Code postal
- 35133
- Département
- Ille-et-Vilaine, Bretagne
- Fibre
- 1 146 locaux raccordables sur 1 204 (95,2 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique
Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.