Construire à Lumesles règles du PLU
- En vigueur depuis le 05/10/2015
- 5 zones
- U, urbaine
- AU, à urbaniser
- A, agricole
- N, naturelle
Les 5 zones
Zones urbaines
1
Zones agricoles
1
Zones naturelles
1
Autres zones
2
À quelle distance du voisin ?, zone par zone
- Zone 1AU
En cas de division de terrain, les règles suivantes s'appliquent également au terrain issu de la division. 7.1 - Dans le secteur 1AU strict Les constructions autorisées en limite devront respecter les règles de sécurité concernant notamment...
- Zone 2AU
Néant.
- Zone A
En cas de division de terrain, les règles suivantes s'appliquent également au terrain issu de la division. a - Implantation en limite Les constructions autorisées en limite devront respecter les règles de sécurité concernant notamment la pr...
- Zone N
En cas de division de terrain, les règles suivantes s'appliquent également au terrain issu delà division. a - Implantation en limite Les constructions autorisées en limite devront respecter les règles de sécurité concernant notamment la pré...
- Zone U
En cas de division de terrain, les règles suivantes s'appliquent également au terrain issu de la division. 7.1 - Dans les secteurs Ua et Ui a - Implantation en limite Les constructions autorisées en limite devront respecter les règles de sé...
Voir aussi : À quelle distance de la rue ?, Quelle surface au sol ?, Jusqu'à quelle hauteur ?, Quel aspect extérieur ?, Combien de places de stationnement ?, Combien d'espaces verts ?
Votre projet à Lumes
- Puis-je construire une maison ?
- Puis-je agrandir ma maison ?
- Quelle hauteur pour une surélévation ?
- Faut-il un permis pour ma piscine ?
- Où poser un abri de jardin ?
- Quelle clôture ai-je le droit de poser ?
- Surélever à Lumes
- Agrandir à Lumes
- Construire une piscine à Lumes
- Poser un abri de jardin à Lumes
- Clôturer à Lumes
- Refaire la façade à Lumes
Le permis de construire
9 pièces pour une maison individuelle, dont 1 que le terrain déclenche.
- PCMI1 à 8Plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
- PCMI13L'attestation de respect des règles de construction parasismiqueZone de sismicité 2 ou plus
Les risques
- Inondation
- Remontée de nappe
- Séisme
- Mouvements de terrain
- Retrait gonflement des argiles
- Radon
- Installations industrielles classées (ICPE)
- Canalisations de transport de matières dangereuses
- Pollution des sols
Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.
Zone de sismicité 2.
Potentiel radon : classe 1 sur 3, potentiel faible.
Un plan de prévention des risques
PPRN-I - Meuse Avalrisque naturel
Sa zone
- Zone Rouge : aléa faible, modéré, fort et très fort et zone naturelle ou aléa fort et très fort (>1 m.) et zone naturelle et constructions existantesPrescriptions
11 arrêtés de catastrophe naturelle : 7 inondations et/ou coulées de boue, 2 sécheresse, 1 grêle, 1 mouvement de terrain.
La mairie
- Adresse
- Place de la Mairie, 08440 Lumes
- Téléphone
- 03 24 37 70 40
- Horaires
- Le lundi, de 9 h à 12 h et de 14 h à 17 h. Le mardi, de 15 h à 17 h. Le mercredi, de 10 h à 12 h et de 13 h 30 à 17 h. Le jeudi, de 10 h à 12 h et de 15 h à 17 h. Le vendredi, de 14 h à 17 h.
- Site
- www.lumes.fr
Lumes en chiffres
- 1 099habitants
- 68 €le m² de terrain à bâtir, médiane de 2 ventes en 2024
- 31permis de construire depuis 2013
- 19logements créés depuis 2013
Les questions fréquentes
Où consulter le PLU de Lumes ?
Le document opposable est 08263_PLU_20151005, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 5 octobre 2015. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 3 planches de plan de zonage.
Quelles sont les zones du PLU de Lumes ?
Le règlement ouvre 5 chapitres de zone : 1AU, 2AU, A, N, U. Ils portent 70 articles au total.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Lumes ?
En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Lumes est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.
Combien de permis de construire ont été délivrés à Lumes ?
36 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 31 permis de construire et 3 déclarations préalables, pour 19 logements créés. 1 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.
Quels risques naturels et technologiques à Lumes ?
Géorisques en recense 9 au centre de la commune : Inondation, Remontée de nappe, Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Radon, Installations industrielles classées (ICPE), Canalisations de transport de matières dangereuses, Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 2. Le potentiel radon y est de classe 1 sur 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Lumes ?
Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. 1 pièces supplémentaires sont déclenchées par ce que les sources publiques disent du terrain.
Les communes voisines
- Nouvion-sur-Meuse2 249 hab.
- Villers-Semeuse3 615 hab.
- Les Ayvelles851 hab.
- Vivier-au-Court2 732 hab.
- Saint-Laurent1 050 hab.
- Ville-sur-Lumes530 hab.
- Chalandry-Elaire719 hab.
Fichiers à télécharger et sources
- Document
- 08263_PLU_20151005, déposé au Géoportail de l'urbanisme
- Approuvé le
- 05/10/2015
- Contenu
- 41 pages, 5 zones, 70 articles
- Archive
- Archive du Géoportail zip
Le plan de zonage, 3 planches
Le plan cadastral en DXF : 8 feuilles chez la DGFiP, 330 ko, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.
Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 3 déclarations préalables, 1 autorisations annulées.
Prix des terrains : demandes de valeurs foncières de la DGFiP, ventes de terrain nu seules, sans les cessions à l'euro symbolique, surface médiane 746 m².
- Code INSEE
- 08263
- Code postal
- 08440
- Département
- Ardennes, Grand Est
- Fibre
- 576 locaux raccordables sur 576 (100 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique
Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.