Construire à Maceyles règles du PLU
- En vigueur depuis le 14/12/2010
- 8 zones
- Révision en cours
- U, urbaine
- AU, à urbaniser
- A, agricole
- N, naturelle
Les 8 zones
Zones urbaines
2
Zones agricoles
1
Zones naturelles
2
Autres zones
3
- 1AUA1AUA La zone 1AUA est une zone destinée à être urbanisée dans les conditions du présent règlement. C’est une zone destin
- 1AUL1AUL La zone 1AUL est une zone destinée à être urbanisée dans les conditions du présent règlement. Elle est principaleme
- 2AU2AU La zone 2AU est une zone principalement destinée à l'extension urbaine future de la commune. L'urbanisation immédiat
À quelle distance de la rue ?, zone par zone
- Zone 1AUA
Sauf indication contraire portée au plan, les constructions doivent être implantées à au moins : . 5 mètres de l'alignement des voies. Aux intersections des voies quelle que soit leur nature, un recul supplémentaire peut être imposé pour de...
- Zone 1AUL
Sauf indication contraire portée au plan, les constructions doivent être implantées à au moins : . 5 mètres de l'alignement des voies. Aux intersections des voies quelle que soit leur nature, un recul supplémentaire pourra être imposé au vu...
- Zone 2AU
Les équipements et installations nécessaires aux services publics ou d’intérêt collectif doivent être implantés soit à l’alignement des voies, soit en retrait par rapport à celui-ci.
- Zone A
Sauf indication contraire portée au plan, les constructions doivent être situées à au moins : . 10 mètres de l'alignement des voies. . 15 mètres des limites du domaine ferroviaire. - Les équipements et installations nécessaires aux servi...
- Zone N
Sauf indication contraire portée au plan, les constructions doivent être situées à plus de 10 mètres de l'alignement des voies. - Cette distance peut être réduite à 7 mètres pour l'aménagement, la transformation ou l'extension des construct...
- Zone NH
Les constructions doivent être situées à au moins 5 mètres de l'alignement des voies. - Les équipements et installations nécessaires aux services publics ou d’intérêt collectif doivent être implantés soit à l’alignement des voies, soit en r...
- Zone UC
En secteur UCa Sauf indication contraire portée au plan, les constructions doivent être implantées, soit à l'alignement des voies, soit en retrait par rapport à celui-ci d'au moins 5 mètres. En cas d'implantation à l'alignement des voies, d...
- Zone UL
Sauf indication contraire portée au plan, les constructions doivent être implantées à au moins : . 5 mètres de l'alignement des voies. Aux intersections des voies quelle que soit leur nature, un recul supplémentaire pourra être imposé au vu...
Voir aussi : À quelle distance du voisin ?, Quelle surface au sol ?, Jusqu'à quelle hauteur ?, Quel aspect extérieur ?, Combien de places de stationnement ?, Combien d'espaces verts ?
Votre projet à Macey
- Puis-je construire une maison ?
- Puis-je agrandir ma maison ?
- Quelle hauteur pour une surélévation ?
- Faut-il un permis pour ma piscine ?
- Où poser un abri de jardin ?
- Quelle clôture ai-je le droit de poser ?
- Surélever à Macey
- Agrandir à Macey
- Construire une piscine à Macey
- Poser un abri de jardin à Macey
- Clôturer à Macey
- Refaire la façade à Macey
Le permis de construire
Huit pièces pour une maison individuelle, et aucune que le terrain déclenche au centre de la commune.
- PCMI1 à 8Plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
Les risques
- Inondation
- Remontée de nappe
- Séisme
- Mouvements de terrain
- Retrait gonflement des argiles
- Radon
- Canalisations de transport de matières dangereuses
Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.
Zone de sismicité 1, très faible : aucune attestation parasismique à joindre.
Potentiel radon : classe 1 sur 3, potentiel faible.
La mairie
- Adresse
- 3 rue René-Cassin, 10300 Macey
- Téléphone
- 03 25 70 32 77
- Horaires
- Le mardi, de 16 h à 19 h. Le jeudi, de 10 h à 12 h 30. Le vendredi, de 14 h à 16 h.
- Site
- macey.fr
Une procédure est en cours sur le document d'urbanisme
Le document en vigueur reste opposable jusqu'à l'approbation du nouveau. Une demande déposée aujourd'hui s'instruit sur le document actuel, mais un projet à deux ans se heurtera peut-être au plan local d'urbanisme qui le remplacera.
PLU approuvé - révision de PLU - Compétence commune
Macey en chiffres
- 975habitants
- 60 €le m² de terrain à bâtir, médiane de 7 ventes en 2024
- 96permis de construire depuis 2013
- 95logements créés depuis 2013
Les questions fréquentes
Où consulter le PLU de Macey ?
Le document opposable est 10211_PLU_20101214, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 14 décembre 2010. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 1 planche de plan de zonage.
Quelles sont les zones du PLU de Macey ?
Le règlement ouvre 8 chapitres de zone : 1AUA, 1AUL, 2AU, A, N, NH, UC, UL. Ils portent 111 articles au total.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Macey ?
En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Macey est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.
Combien de permis de construire ont été délivrés à Macey ?
101 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 96 permis de construire et 1 déclarations préalables, pour 95 logements créés. 5 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.
Quels risques naturels et technologiques à Macey ?
Géorisques en recense 7 au centre de la commune : Inondation, Remontée de nappe, Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Radon, Canalisations de transport de matières dangereuses. La commune est en zone de sismicité 1, très faible. Le potentiel radon y est de classe 1 sur 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Macey ?
Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. Aucune pièce supplémentaire n'est déclenchée par ce que les sources publiques disent du terrain.
Les communes voisines
- Montgueux386 hab.
- Saint-Lyé2 956 hab.
- Messon465 hab.
- Fontvannes707 hab.
- Dierrey-Saint-Julien275 hab.
- Dierrey-Saint-Pierre305 hab.
- Le Pavillon-Sainte-Julie280 hab.
Fichiers à télécharger et sources
- Document
- 10211_PLU_20101214, déposé au Géoportail de l'urbanisme
- Approuvé le
- 14/12/2010
- Contenu
- 120 pages, 8 zones, 111 articles
- Archive
- Archive du Géoportail zip
Le plan de zonage, une planche
Le plan cadastral en DXF : 26 feuilles chez la DGFiP, 798 ko, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.
Procédure en cours d'après l'enquête SuDocUH du ministère, arrêtée au 31 décembre 2024.
Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 1 déclarations préalables, 5 autorisations annulées.
Prix des terrains : demandes de valeurs foncières de la DGFiP, ventes de terrain nu seules, sans les cessions à l'euro symbolique, surface médiane 797 m².
- Code INSEE
- 10211
- Code postal
- 10300
- Département
- Aube, Grand Est
- Fibre
- 488 locaux raccordables sur 491 (99,4 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique
Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.