Construire à Mamersles règles du PLU
- En vigueur depuis le 31/03/2022
- 9 zones
- U, urbaine
- AU, à urbaniser
- A, agricole
- N, naturelle
Les 9 zones
Zones agricoles
1
Zones naturelles
1
Autres zones
1
Jusqu'à quelle hauteur ?, zone par zone
- Zone 1AU
Dispositions générales : • La hauteur des constructions ne doit pas dépasser : o dans le secteur 1AUh : R+2+combles soit 9 mètres à l’égout du toit. o Dans les secteurs 1AUm, 1AUz et 1AUe : 12 m à l’égout du toit. Dispositions particulières...
- Zone A
Dispositions générales : • La hauteur des constructions ne doit pas dépasser : o 9 m à l’égout du toit pour les constructions agricoles, o R+1+combles soit 6 mètres à l’égout du toit pour les autres constructions. Dispositions particulières...
- Zone N
Dispositions générales : • La hauteur des constructions ne doit pas dépasser R+1+combles soit 6 mètres à l’égout du toit pour les autres constructions. Dispositions particulières : • Une hauteur supérieure peut être admise lorsque que des i...
- Zone UA
Dispositions générales : • La hauteur des constructions ne doit pas dépasser R+3+combles soit 12 mètres à l’égout du toit. Dispositions particulières : • Ces hauteurs maximales peuvent être dépassées pour des ouvrages d'aération, des chemin...
- Zone UB
Dispositions générales : • Dans le secteur UB1 : la hauteur des constructions ne doit pas dépasser R+1+combles soit 7 mètres à l’égout du toit. • Dans le secteur UB2 : la hauteur des constructions ne doit pas dépasser R+2+combles soit 9 mèt...
- Zone UC
Dispositions générales : • La hauteur des constructions ne doit pas dépasser R+1+combles soit 6 mètres à l’égout du toit. PHARO Architectes et Urbanistes 35 Plan Local d’Urbanisme – Mamers (72) UC Dispositions particulières : • Ces ha...
- Zone UE
Dispositions générales : • La hauteur des constructions ne doit pas dépasser 4,5 mètres à l’égout du toit, sauf pour les équipements publics. PHARO Architectes et Urbanistes 57 Plan Local d’Urbanisme – Mamers (72) UE Dispositions part...
- Zone UF
Dispositions générales : • La hauteur des constructions ne doit pas dépasser R+2+combles soit 9 mètres à l’égout du toit. PHARO Architectes et Urbanistes 46 Plan Local d’Urbanisme – Mamers (72) UF Dispositions particulières : • Ces ha...
- Zone UZ
Dispositions générales : • Dans le secteur UZ et UZc : La hauteur des constructions ne doit pas dépasser 12 mètres à l’égout du toit. • Dans le secteur UZa : La hauteur des constructions ne doit pas dépasser 8 mètres à l’égout du toit. • Da...
Voir aussi : À quelle distance de la rue ?, À quelle distance du voisin ?, Quelle surface au sol ?, Quel aspect extérieur ?, Combien de places de stationnement ?, Combien d'espaces verts ?
Votre projet à Mamers
- Puis-je construire une maison ?
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Le permis de construire
9 pièces pour une maison individuelle, dont 1 que le terrain déclenche.
- PCMI1 à 8Plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
- PCMI13L'attestation de respect des règles de construction parasismiqueZone de sismicité 2 ou plus
Les risques
- Remontée de nappe
- Séisme
- Mouvements de terrain
- Retrait gonflement des argiles
- Radon
- Pollution des sols
Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.
Zone de sismicité 2.
La mairie
- Adresse
- 1 place de la République, 72600 Mamers
- Téléphone
- 02 43 31 50 00
- Horaires
- Du lundi au jeudi, de 8 h 30 à 12 h et de 14 h à 18 h. Le vendredi, de 8 h 30 à 12 h et de 14 h à 17 h.
- Site
- www.mairie-mamers.fr
Mamers en chiffres
- 4 996habitants
- 55permis de construire depuis 2013
- 41logements créés depuis 2013
Les questions fréquentes
Où consulter le PLU de Mamers ?
Le document opposable est 72180_PLU_20220331, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 31 mars 2022. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 1 planche de plan de zonage.
Quelles sont les zones du PLU de Mamers ?
Le règlement ouvre 9 chapitres de zone : 1AU, A, N, UA, UB, UC, UE, UF, UZ. Ils portent 144 articles au total.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Mamers ?
En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Mamers est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.
Combien de permis de construire ont été délivrés à Mamers ?
71 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 55 permis de construire et 4 déclarations préalables, pour 41 logements créés. 1 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.
Quels risques naturels et technologiques à Mamers ?
Géorisques en recense 6 au centre de la commune : Remontée de nappe, Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Radon, Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 2. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Mamers ?
Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. 1 pièces supplémentaires sont déclenchées par ce que les sources publiques disent du terrain.
Les communes voisines
- Saint-Longis509 hab.
- Suré277 hab.
- Saint-Rémy-des-Monts713 hab.
- Marollette159 hab.
- Origny-le-Roux251 hab.
Fichiers à télécharger et sources
- Document
- 72180_PLU_20220331, déposé au Géoportail de l'urbanisme
- Approuvé le
- 31/03/2022
- Contenu
- 116 pages, 9 zones, 144 articles
- Archive
- Archive du Géoportail zip
Plan de zonage dessiné sur .
Le plan de zonage, une planche
Le plan cadastral en DXF : 12 feuilles chez la DGFiP, 1,1 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.
Risques recensés par Géorisques au centre de la commune, relevés le 5 septembre 2026.
Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 4 déclarations préalables, 1 autorisations annulées.
- Code INSEE
- 72180
- Code postal
- 72600
- Département
- Sarthe, Pays de la Loire
- Fibre
- 3 534 locaux raccordables sur 3 535 (100 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique
Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.