Construire à Manerbeles règles du PLUi
- En vigueur depuis le 12/12/2024
- 14 zones
- U, urbaine
- AU, à urbaniser
- A, agricole
- N, naturelle
Les 14 zones
Zones urbaines
8
Zones à urbaniser
4
Zones agricoles
2
Votre projet à Manerbe
- Puis-je construire une maison ?
- Puis-je agrandir ma maison ?
- Quelle hauteur pour une surélévation ?
- Faut-il un permis pour ma piscine ?
- Où poser un abri de jardin ?
- Quelle clôture ai-je le droit de poser ?
- Surélever à Manerbe
- Agrandir à Manerbe
- Construire une piscine à Manerbe
- Poser un abri de jardin à Manerbe
- Clôturer à Manerbe
- Refaire la façade à Manerbe
Le permis de construire
Huit pièces pour une maison individuelle, et aucune que le terrain déclenche au centre de la commune.
- PCMI1 à 8Plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
Les risques
- Remontée de nappe
- Séisme
- Retrait gonflement des argiles
- Radon
Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.
Zone de sismicité 1, très faible : aucune attestation parasismique à joindre.
Potentiel radon : classe 1 sur 3, potentiel faible.
La mairie
- Adresse
- 46 rue du Prince-Handjéri, 14340 Manerbe
- Téléphone
- 02 31 61 00 98
- Horaires
- Le lundi, de 9 h 30 à 11 h 30 et de 14 h 30 à 17 h 30. Le mercredi, de 9 h 30 à 11 h 30.
- Site
- www.manerbe.fr
Manerbe en chiffres
- 544habitants
- 15permis de construire depuis 2013
- 6logements créés depuis 2013
Les questions fréquentes
Où consulter le PLUi de Manerbe ?
Le document opposable est 241400878_PLUi_20241212, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 12 décembre 2024. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 1 planche de plan de zonage.
Quelles sont les zones du PLUi de Manerbe ?
Le règlement ouvre 14 chapitres de zone : AM, AT, AUC, AUD, AUE, AUF, UA, UB1, UC, UD, UE, UP et 2 autres. Ils portent 84 articles au total.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Manerbe ?
En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Manerbe est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.
Combien de permis de construire ont été délivrés à Manerbe ?
18 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 15 permis de construire et 3 déclarations préalables, pour 6 logements créés. 1 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.
Quels risques naturels et technologiques à Manerbe ?
Géorisques en recense 4 au centre de la commune : Remontée de nappe, Séisme, Retrait gonflement des argiles, Radon. La commune est en zone de sismicité 1, très faible. Le potentiel radon y est de classe 1 sur 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Manerbe ?
Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. Aucune pièce supplémentaire n'est déclenchée par ce que les sources publiques disent du terrain.
Les communes voisines
- Formentin269 hab.
- Le Pré-d'Auge841 hab.
- Coquainvilliers849 hab.
- Saint-Ouen-le-Pin250 hab.
- La Roque-Baignard104 hab.
- Montreuil-en-Auge65 hab.
- Saint-Désir1 756 hab.
- Le Torquesne529 hab.
- Auvillars238 hab.
- Ouilly-le-Vicomte756 hab.
Fichiers à télécharger et sources
- Document
- 241400878_PLUi_20241212, déposé au Géoportail de l'urbanisme
- Approuvé le
- 12/12/2024
- Contenu
- 355 pages, 14 zones, 84 articles
- Archive
- Archive du Géoportail zip
Le plan de zonage, une planche
Le plan cadastral en DXF : 20 feuilles chez la DGFiP, 1,0 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.
Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 3 déclarations préalables, 1 autorisations annulées.
- Code INSEE
- 14398
- Code postal
- 14340
- Département
- Calvados, Normandie
- Fibre
- 331 locaux raccordables sur 331 (100 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique
Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.