Construire à Mareil-sur-Mauldreles règles du PLU
- En vigueur depuis le 08/07/2019
- 8 zones
- U, urbaine
- AU, à urbaniser
- A, agricole
- N, naturelle
Les 8 zones
Zones à urbaniser
2
Zones naturelles
1
Jusqu'à quelle hauteur ?, zone par zone
Ce règlement ne numérote pas ses articles : ses règles sont rangées par thème, et un même thème peut répondre à plusieurs questions.
- Zone AUE
La hauteur maximale des constructions est fixée à 9 mètres. Commune de Mareil-sur-Mauldre – Règlement modifié – AUe
- Zone AUH
10-1 Règle générale Dans le secteur AUh1, la hauteur maximale des constructions est fixée à 8 mètres. Dans les secteurs AUh2, la hauteur maximale des constructions est fixée à 9 mètres au faîtage. Dans les secteurs AUh3, la hauteur maximale...
- Zone N
10-1 Dans la zone N et le secteur N*, la hauteur maximale des constructions est fixée à 7,5 mètres au point le plus haut. Toutefois, dans le secteur N* correspondant au puits de captage d’eau pluviale des Bîmes, la hauteur maximale des cons...
- Zone UA
La hauteur maximale des constructions est fixée à 7 mètres à l’égout de toit, et 12 mètres au faîtage. Cette hauteur ne pourra être utilisée que sur 75 % de l’emprise maximale de la construction issue de l’application de l’article 9. Pour l...
- Zone UE
10-1 Règle générale La hauteur maximale des constructions est fixée à 9 mètres au point le plus haut de la construction
- Zone UH2
10-1 Règle générale En cas de toiture à pente, la hauteur maximale des constructions est fixée à 7,5 mètres au faîtage. Pour tout autre type de toiture, la hauteur maximale des constructions est fixée à 7,5 mètres au point le plus haut, cet...
- Zone UM
Sans objet
Voir aussi : Que puis-je construire ?, Où implanter la construction ?, Quelle surface au sol ?, Quel aspect extérieur ?, Combien d'espaces verts ?, Combien de places de stationnement ?
Votre projet à Mareil-sur-Mauldre
- Puis-je construire une maison ?
- Puis-je agrandir ma maison ?
- Quelle hauteur pour une surélévation ?
- Faut-il un permis pour ma piscine ?
- Où poser un abri de jardin ?
- Quelle clôture ai-je le droit de poser ?
- Surélever à Mareil-sur-Mauldre
- Agrandir à Mareil-sur-Mauldre
- Construire une piscine à Mareil-sur-Mauldre
- Poser un abri de jardin à Mareil-sur-Mauldre
- Clôturer à Mareil-sur-Mauldre
- Refaire la façade à Mareil-sur-Mauldre
Le permis de construire
Huit pièces pour une maison individuelle, et aucune que le terrain déclenche au centre de la commune.
- PCMI1 à 8Plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
Les risques
- Inondation
- Remontée de nappe
- Séisme
- Mouvements de terrain
- Retrait gonflement des argiles
- Radon
- Canalisations de transport de matières dangereuses
- Pollution des sols
Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.
Zone de sismicité 1, très faible : aucune attestation parasismique à joindre.
Potentiel radon : classe 1 sur 3, potentiel faible.
2 plans de prévention des risques
2 zones où il est interdit de construire.
R111.3 Cavités souterrainesrisque naturel
Sa zone
- DIVERSAutorisations d'occupation et d'utilisation du sol peuvent être soumises à des conditions spéciales de nature à assurer la stabilité des constructions.Prescriptions
PPRI de la Mauldrerisque naturel
Ses 3 zones
- Zone bleue : centre urbain ou zone urbaine dense en aléa faible (H<0,5m et V<0,5m/s) ou moyen (H<1m et V=0,2 à 0,5m/s)Prescriptions
- Zone verte d expansion de crue, en secteur non bâti ou au bâti dispersé en aléa faible (H<0,5m et V<0,5m/s) ou moyen (H<1m et V=0,2 à 0,5m/s)Interdiction
- Zone rouge : zone inondable soumise à un aléa fort (H>1m et V>0,5m/s ou H<1m et V>0,5m/s)Interdiction stricte
8 arrêtés de catastrophe naturelle : 4 inondations et/ou coulées de boue, 3 sécheresse, 1 mouvement de terrain.
La mairie
- Adresse
- 8 rue Degly-Maillot, 78124 Mareil-sur-Mauldre
- Téléphone
- 01 30 90 71 66
- Horaires
- Du lundi au vendredi, de 14 h à 17 h 30. Le samedi, de 9 h à 12 h.
- Site
- www.mareil-sur-mauldre.fr
Mareil-sur-Mauldre en chiffres
- 1 776habitants
- 256 €le m² de terrain à bâtir, médiane de 3 ventes en 2024
- 53permis de construire depuis 2013
- 106logements créés depuis 2013
Les questions fréquentes
Où consulter le PLU de Mareil-sur-Mauldre ?
Le document opposable est 78368_PLU_20190708, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 8 juillet 2019. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 2 planches de plan de zonage.
Quelles sont les zones du PLU de Mareil-sur-Mauldre ?
Le règlement ouvre 8 chapitres de zone : AUE, AUH, N, UA, UE, UH, UH2, UM. Ils portent 63 articles au total.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Mareil-sur-Mauldre ?
En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Mareil-sur-Mauldre est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.
Combien de permis de construire ont été délivrés à Mareil-sur-Mauldre ?
74 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 53 permis de construire et 6 déclarations préalables, pour 106 logements créés. 10 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.
Quels risques naturels et technologiques à Mareil-sur-Mauldre ?
Géorisques en recense 8 au centre de la commune : Inondation, Remontée de nappe, Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Radon, Canalisations de transport de matières dangereuses, Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 1, très faible. Le potentiel radon y est de classe 1 sur 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Mareil-sur-Mauldre ?
Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. Aucune pièce supplémentaire n'est déclenchée par ce que les sources publiques disent du terrain.
Les communes voisines
- Montainville589 hab.
- Herbeville228 hab.
- Crespières1 719 hab.
- Maule6 083 hab.
- Beynes7 704 hab.
Fichiers à télécharger et sources
- Document
- 78368_PLU_20190708, déposé au Géoportail de l'urbanisme
- Approuvé le
- 08/07/2019
- Contenu
- 93 pages, 8 zones, 63 articles
- Archive
- Archive du Géoportail zip
Le plan de zonage, 2 planches
Le plan cadastral en DXF : 17 feuilles chez la DGFiP, 656 ko, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.
Risques recensés par Géorisques au centre de la commune, relevés le 5 septembre 2026.
Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 6 déclarations préalables, 10 autorisations annulées.
Prix des terrains : demandes de valeurs foncières de la DGFiP, ventes de terrain nu seules, sans les cessions à l'euro symbolique, surface médiane 858 m².
- Code INSEE
- 78368
- Code postal
- 78124
- Département
- Yvelines, Île-de-France
- Fibre
- 855 locaux raccordables sur 866 (98,7 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative privée
Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.