PLU de Crespières

Ce règlement suit la nomenclature postérieure à 2015, qui ne numérote pas les articles : ses règles sont rangées par rubrique, et une même rubrique peut répondre à plusieurs questions.

• Zone NON

  1. Les clôtures sur rue seront constituées : - Soit par un muret surmonté d’un barreaudage vertical doublé ou non d’une haie vive, ce muret ne dépassant pas le tiers de la hauteur totale de la clôture. Si ce muret est enduit, il devra êt...

Voir aussi : Que puis-je construire ?, Où implanter la construction ?, Quelle surface au sol ?, Quel aspect extérieur ?, Combien d'espaces verts ?, Combien de places de stationnement ?

Ce que vous voulez faire

Le règlement ne se lit pas par article quand on a un projet en tête. Chaque page reprend les seules règles que ces travaux mettent en jeu, zone par zone, et dit d'abord s'il faut une déclaration préalable ou un permis.

• SuréleverSurélever une maison
• AgrandirAgrandir une maison
• Construire une piscineConstruire une piscine
• Poser un abri de jardinPoser un abri de jardin
• ClôturerClôturer un terrain
• Refaire la façadeRefaire une façade

2 plans de prévention des risques

Un plan de prévention est annexé au PLU et s'impose en plus de lui. Il découpe la commune : certaines de ses zones imposent des prescriptions, d'autres interdisent de construire. 2 zones d’interdiction sont recensées ici.

• R111.3 Cavités souterrainesrisque naturel, PPRN-Mvt, servitude d’utilité publique

  Bassin de risques : Département

  • DIVERSAutorisations d'occupation et d'utilisation du sol peuvent être soumises à des conditions spéciales de nature à assurer la stabilité des constructions.Prescriptions

• PPRI du Ru de Gallyrisque naturel, PPRN-I, servitude d’utilité publique

  Bassin de risques : Ru de Gally

  • Zone bleueZone bleue : centre urbain ou autre zone urbanisée soumis à un aléa faible (H < 0,50 m) ou moyen (0,50 m < H < 1 m)Prescriptions
  • Zone verteZone verte : zone naturelle ou au bâti dispersé soumise à un aléa faible (H < 0,50 m) ou moyen (0,50 m < H < 1 m)Interdiction
  • Zone rougeZone rouge : zone naturelle ou zone urbanisée ou au bâti dispersé ou isolat soumis à un aléa fort (H > 1 m)Interdiction stricte

6 arrêtés de catastrophe naturelle publiés au Journal officiel pour cette commune : 2 inondations et/ou coulées de boue, 2 mouvement de terrain, 2 sécheresse.

Source : base Gaspar du ministère de la transition écologique. Un plan couvre une partie de la commune ; savoir si un terrain est dedans se lit sur son plan de zonage.

Ce que se vendent les terrains à bâtir

Médiane de 5 ventes de terrain à bâtir nu à Crespières en 2024, d'après les demandes de valeurs foncières publiées par la direction générale des finances publiques.

• 371 €le mètre carré, médiane
• 1 199 m²surface médiane vendue
• 5ventes retenues en 2024

Seules les ventes de terrain nu sont comptées : un terrain vendu avec du bâti mélangerait deux prix. Les cessions à l'euro symbolique sont écartées.

• 105permis de construire
• 6déclarations préalables
• 283logements créés
• 3autorisations annulées

Les 122 dossiers, avec leur adresse, leur parcelle et leur état

Adresse

Place de l'Église, 78121 Crespières

Téléphone

01 30 54 44 12

Horaires

Du mardi au mercredi, de 9 h à 11 h 30 et de 14 h 30 à 17 h. Le jeudi, de 14 h 30 à 17 h. Le vendredi, de 9 h à 11 h 30 et de 14 h 30 à 17 h. Le samedi, de 9 h à 12 h.

Site

www.crespieres.fr

Les mots du règlement : « hauteur » plutôt que « étage », « clôture » plutôt que « mur ».

Les questions qu'on se pose sur ce document

• Beynes7 704 hab.
• Davron295 hab.
• Mareil-sur-Mauldre1 776 hab.
• Herbeville228 hab.
• Les Alluets-le-Roi1 390 hab.
• Feucherolles3 043 hab.
• Thiverval-Grignon1 023 hab.
• Orgeval7 252 hab.

La commune

Population

1 719 habitants

Code postal

78121

Code INSEE

78189

Département

Yvelines, Île-de-France

Locaux raccordables à la fibre

1 067 sur 1 067 (100 %)ARCEP, 2026T1, zone d'initiative privée. Éligible au raccordement n'est pas raccordé.