Construire à Thiverval-Grignonles règles du PLU
- En vigueur depuis le 11/12/2025
- 14 zones
- U, urbaine
- AU, à urbaniser
- A, agricole
- N, naturelle
Les 14 zones
Zones urbaines
9
- UAExtrait du rapport de présentation Cette zone correspond à l’habitat ancien de Thiverval et de Grignon. Elle se caractér
- UBExtrait du rapport de présentation Cette zone correspond à l’extension des centres anciens de Thiverval et de Grignon. E
- UCExtrait du rapport de présentation Cette zone correspond aux formes pavillonnaires moins denses qu’en UA et UB sur le se
- UD15 articles
- UE16 articles
- UF16 articles
- UG16 articles
- UJ15 articles
- UZExtrait du rapport de présentation Cette zone correspond à l’aérodrome de Beynes-Thiverval. DESTINATION DE LA ZONE Cette
Zones à urbaniser
2
Zones agricoles
1
Zones naturelles
2
Jusqu'à quelle hauteur ?, zone par zone
- Zone A
La hauteur des constructions à vocation d’habitation, par rapport au niveau du sol naturel avant travaux, ne peut excéder 9 mètres au faîtage. Les autres constructions autorisées à 12 m. EXEMPTIONS : • Dans le cas d’aménagements ou d’extens...
- Zone AU
Sans objet.
- Zone AUJ
La hauteur de toute construction admise est mesurée depuis le niveau naturel du sol jusqu’en tout point de l’égout du toit (hors exhaussements et affouillements autorisés à l’article AUJ 2 du présent règlement). • Dans le cas d’un terrain e...
- Zone N
La hauteur des constructions ne pourra excéder 8 mètres mesurée au faîtage. EXEMPTIONS • Dans le cas d’aménagements ou d’extensions de constructions existantes ne respectant pas ces règles, les hauteurs seront limitées à celle de la constru...
- Zone NG
Sans objet
- Zone UA
La hauteur de toute construction admise est mesurée depuis le niveau naturel du sol jusqu’en tout point de l’égout du toit (hors exhaussements et affouillements autorisés à l’article UA 2 du présent règlement). • Dans le cas d’un terrain en...
- Zone UB
La hauteur de toute construction admise est mesurée depuis le niveau naturel du sol jusqu’en tout point de l’égout du toit (hors exhaussements et affouillements autorisés à l’article UB 2 du présent règlement). • Dans le cas d’un terrain en...
- Zone UC
La hauteur de toute construction admise est mesurée depuis le niveau naturel du sol jusqu’en tout point de l’égout du toit (hors exhaussements et affouillements autorisés à l’article UC 2 du présent règlement). • Dans le cas d’un terrain en...
- Zone UD
La hauteur de toute construction admise est mesurée depuis le niveau naturel du sol jusqu’en tout point de l’égout du toit (hors exhaussements et affouillements autorisés à l’article UD2 du présent règlement). • Dans le cas d’un terrain en ...
- Zone UE
La hauteur de toute construction admise est mesurée depuis le niveau naturel du sol jusqu’en tout point de l’égout du toit (hors exhaussements et affouillements autorisés à l’article UE 2 du présent règlement). • Dans le cas d’un terrain en...
- Zone UF
La hauteur de toute construction admise est mesurée depuis le niveau naturel du sol jusqu’en tout point de l’égout du toit (hors exhaussements et affouillements autorisés à l’article Ne 2 du présent règlement). • Dans le cas d’un terrain en...
- Zone UG
La hauteur de toute construction admise est mesurée depuis le niveau naturel du sol jusqu’en tout point de l’égout du toit (hors exhaussements et affouillements autorisés à l’article Ns 2 du présent règlement). • Dans le cas d’un terrain en...
- Zone UJ
La hauteur de toute construction admise est mesurée depuis le niveau naturel du sol jusqu’en tout point de l’égout du toit (hors exhaussements et affouillements autorisés à l’article UJ 2 du présent règlement). • Dans le cas d’un terrain en...
- Zone UZ
La hauteur de toute construction admise est mesurée depuis le niveau naturel du sol jusqu’en tout point de l’égout du toit (hors exhaussements et affouillements autorisés à l’article UZ 2 du présent règlement). • Dans le cas d’un terrain en...
Voir aussi : À quelle distance de la rue ?, À quelle distance du voisin ?, Quelle surface au sol ?, Quel aspect extérieur ?, Combien de places de stationnement ?, Combien d'espaces verts ?
Votre projet à Thiverval-Grignon
- Puis-je construire une maison ?
- Puis-je agrandir ma maison ?
- Quelle hauteur pour une surélévation ?
- Faut-il un permis pour ma piscine ?
- Où poser un abri de jardin ?
- Quelle clôture ai-je le droit de poser ?
- Surélever à Thiverval-Grignon
- Agrandir à Thiverval-Grignon
- Construire une piscine à Thiverval-Grignon
- Poser un abri de jardin à Thiverval-Grignon
- Clôturer à Thiverval-Grignon
- Refaire la façade à Thiverval-Grignon
Le permis de construire
Huit pièces pour une maison individuelle, et aucune que le terrain déclenche au centre de la commune.
- PCMI1 à 8Plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
Les risques
- Inondation
- Remontée de nappe
- Séisme
- Mouvements de terrain
- Retrait gonflement des argiles
- Radon
- Installations industrielles classées (ICPE)
- Canalisations de transport de matières dangereuses
- Pollution des sols
Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.
Zone de sismicité 1, très faible : aucune attestation parasismique à joindre.
Potentiel radon : classe 1 sur 3, potentiel faible.
3 plans de prévention des risques
2 zones où il est interdit de construire.
R111.3 Inondationsrisque naturel
Sa zone
- Zone B : Risque d'inondation à prendre en compte. La délivrance d'un permis ne pourra avoir lieu qu'après étude géologique pour déterminer la nature du terrain. Des prescriptions sur la libre circulation des eaux de crues sont imposéees.Prescriptions
R111.3 Cavités souterrainesrisque naturel
Sa zone
- DIVERSAutorisations d'occupation et d'utilisation du sol peuvent être soumises à des conditions spéciales de nature à assurer la stabilité des constructions.Prescriptions
PPRI du Ru de Gallyrisque naturel
Ses 3 zones
- Zone bleue : centre urbain ou autre zone urbanisée soumis à un aléa faible (H < 0,50 m) ou moyen (0,50 m < H < 1 m)Prescriptions
- Zone verte : zone naturelle ou au bâti dispersé soumise à un aléa faible (H < 0,50 m) ou moyen (0,50 m < H < 1 m)Interdiction
- Zone rouge : zone naturelle ou zone urbanisée ou au bâti dispersé ou isolat soumis à un aléa fort (H > 1 m)Interdiction stricte
2 arrêtés de catastrophe naturelle : 1 inondations et/ou coulées de boue, 1 mouvement de terrain.
La mairie
- Adresse
- 0 Grande-Rue, 78850 Thiverval-Grignon
- Téléphone
- 01 30 79 91 10
- Horaires
- Le mardi, de 9 h à 12 h. Le jeudi, de 9 h à 12 h. Le samedi, de 9 h à 12 h.
- Site
- www.thiverval-grignon.com
Thiverval-Grignon en chiffres
- 1 023habitants
- 44permis de construire depuis 2013
- 334logements créés depuis 2013
Les questions fréquentes
Où consulter le PLU de Thiverval-Grignon ?
Le document opposable est 78615_PLU_20251211, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 11 décembre 2025. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 2 planches de plan de zonage.
Quelles sont les zones du PLU de Thiverval-Grignon ?
Le règlement ouvre 14 chapitres de zone : A, AU, AUJ, N, NG, UA, UB, UC, UD, UE, UF, UG et 2 autres. Ils portent 217 articles au total.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Thiverval-Grignon ?
En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Thiverval-Grignon est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.
Combien de permis de construire ont été délivrés à Thiverval-Grignon ?
58 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 44 permis de construire et 2 déclarations préalables, pour 334 logements créés. Source : la base Sitadel du ministère.
Quels risques naturels et technologiques à Thiverval-Grignon ?
Géorisques en recense 9 au centre de la commune : Inondation, Remontée de nappe, Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Radon, Installations industrielles classées (ICPE), Canalisations de transport de matières dangereuses, Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 1, très faible. Le potentiel radon y est de classe 1 sur 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Thiverval-Grignon ?
Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. Aucune pièce supplémentaire n'est déclenchée par ce que les sources publiques disent du terrain.
Les communes voisines
- Saint-Germain-de-la-Grange1 847 hab.
- Plaisir31 811 hab.
- Beynes7 704 hab.
- Chavenay1 723 hab.
- Davron295 hab.
- Crespières1 719 hab.
Fichiers à télécharger et sources
- Document
- 78615_PLU_20251211, déposé au Géoportail de l'urbanisme
- Approuvé le
- 11/12/2025
- Contenu
- 147 pages, 14 zones, 217 articles
- Archive
- Archive du Géoportail zip
Le plan de zonage, 2 planches
Le plan cadastral en DXF : 11 feuilles chez la DGFiP, 492 ko, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.
Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 2 déclarations préalables, 0 autorisations annulées.
- Code INSEE
- 78615
- Code postal
- 78850
- Département
- Yvelines, Île-de-France
- Fibre
- 482 locaux raccordables sur 482 (100 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative privée
Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.