Construire à Plaisirles règles du PLU
- En vigueur depuis le 13/02/2025
- 1 zones
- Révision en cours
- U, urbaine
- AU, à urbaniser
- A, agricole
- N, naturelle
Le règlement
Une partie seulement de ce règlement est affichée zone par zone.
Le règlement en PDF se lit tel quel, et la mairie dit la zone d'un terrain.
Zones à urbaniser
1
Jusqu'à quelle hauteur ?, zone par zone
Ce règlement ne numérote pas ses articles : ses règles sont rangées par thème, et un même thème peut répondre à plusieurs questions.
- Zone AUX
Les constructions* non contiguës implantées sur une même unité foncière* devront respecter une distance de retrait* qui doit être au moins égale à la moitié de la hauteur* de la façade* de la construction* la plus haute sans pouvoir être in...
Voir aussi : Que puis-je construire ?, Où implanter la construction ?, Quelle surface au sol ?, Quel aspect extérieur ?, Combien d'espaces verts ?, Combien de places de stationnement ?
Votre projet à Plaisir
- Puis-je construire une maison ?
- Puis-je agrandir ma maison ?
- Quelle hauteur pour une surélévation ?
- Faut-il un permis pour ma piscine ?
- Où poser un abri de jardin ?
- Quelle clôture ai-je le droit de poser ?
- Surélever à Plaisir
- Agrandir à Plaisir
- Construire une piscine à Plaisir
- Poser un abri de jardin à Plaisir
- Clôturer à Plaisir
- Refaire la façade à Plaisir
Le permis de construire
Huit pièces pour une maison individuelle, et aucune que le terrain déclenche au centre de la commune.
- PCMI1 à 8Plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
Les risques
- Inondation
- Remontée de nappe
- Séisme
- Retrait gonflement des argiles
- Radon
- Canalisations de transport de matières dangereuses
- Pollution des sols
Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.
Zone de sismicité 1, très faible : aucune attestation parasismique à joindre.
Un plan de prévention des risques
R111.3 Inondationsrisque naturel
Sa zone
- Zone B : Risque d'inondation à prendre en compte. La délivrance d'un permis ne pourra avoir lieu qu'après étude géologique pour déterminer la nature du terrain. Des prescriptions sur la libre circulation des eaux de crues sont imposéees.Prescriptions
13 arrêtés de catastrophe naturelle : 8 sécheresse, 4 inondations et/ou coulées de boue, 1 mouvement de terrain.
La mairie
- Adresse
- 2 rue de la République, 78370 Plaisir
- Téléphone
- 01 30 79 62 00
- Horaires
- Le lundi, de 13 h 30 à 19 h. Du mardi au mercredi, de 9 h à 12 h et de 13 h 30 à 17 h 30. Le jeudi, de 10 h à 12 h et de 13 h 30 à 17 h 30. Le vendredi, de 9 h à 12 h et de 13 h 30 à 17 h 30. Le samedi, de 9 h à 11 h 45.
- Site
- www.ville-plaisir.fr
Une procédure est en cours sur le document d'urbanisme
Prescrite le 13 avril 2023. Le document en vigueur reste opposable jusqu'à l'approbation du nouveau. Une demande déposée aujourd'hui s'instruit sur le document actuel, mais un projet à deux ans se heurtera peut-être au plan local d'urbanisme intercommunal qui le remplacera.
PLU approuvé - révision de PLU-I
Plaisir en chiffres
- 31 811habitants
- 600 €le m² de terrain à bâtir, médiane de 9 ventes en 2024
- 247permis de construire depuis 2013
- 2 492logements créés depuis 2013
Les questions fréquentes
Où consulter le PLU de Plaisir ?
Le document opposable est 78490_PLU_20250213, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 13 février 2025. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 1 planche de plan de zonage.
Quelles sont les zones du PLU de Plaisir ?
Le règlement ouvre 1 chapitres de zone : AUX. Ils portent 5 articles au total.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Plaisir ?
En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Plaisir est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.
Combien de permis de construire ont été délivrés à Plaisir ?
339 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 247 permis de construire et 65 déclarations préalables, pour 2 492 logements créés. 15 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.
Quels risques naturels et technologiques à Plaisir ?
Géorisques en recense 7 au centre de la commune : Inondation, Remontée de nappe, Séisme, Retrait gonflement des argiles, Radon, Canalisations de transport de matières dangereuses, Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 1, très faible. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Plaisir ?
Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. Aucune pièce supplémentaire n'est déclenchée par ce que les sources publiques disent du terrain.
Les communes voisines
- Les Clayes-sous-Bois16 804 hab.
- Élancourt26 365 hab.
- Thiverval-Grignon1 023 hab.
- Jouars-Pontchartrain6 039 hab.
- Neauphle-le-Château3 250 hab.
- Saint-Germain-de-la-Grange1 847 hab.
- Trappes34 689 hab.
- Chavenay1 723 hab.
Fichiers à télécharger et sources
- Document
- 78490_PLU_20250213, déposé au Géoportail de l'urbanisme
- Approuvé le
- 13/02/2025
- Archive
- Archive du Géoportail zip
Le plan de zonage, une planche
Le plan cadastral en DXF : 47 feuilles chez la DGFiP, 2,5 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.
Procédure en cours d'après l'enquête SuDocUH du ministère, arrêtée au 31 décembre 2024.
Risques recensés par Géorisques au centre de la commune, relevés le 5 septembre 2026.
Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 65 déclarations préalables, 15 autorisations annulées.
Prix des terrains : demandes de valeurs foncières de la DGFiP, ventes de terrain nu seules, sans les cessions à l'euro symbolique, surface médiane 458 m².
- Code INSEE
- 78490
- Code postal
- 78370
- Département
- Yvelines, Île-de-France
- Fibre
- 16 882 locaux raccordables sur 17 396 (97 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative privée, opérateur d'immeuble Orange
Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.