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Edifiable

PLU de Mareuil-le-Port

Quelle zone pour votre terrain ?

Le nom de la rue suffit : la zone se lit au plan de zonage au droit de la voie, et ses règles s'affichent avec la phrase du règlement qui les porte.

Vous avez votre référence cadastrale ? Chercher la parcelle — elle lit le contour du terrain, et dit les deux zones quand il est à cheval.

Le document en vigueur
Document
51346_PLU_20260203, déposé au Géoportail de l'urbanisme
Approuvé le
03/02/2026
Lecture
124 pages, 5 zones, 36 articles découpés

Le plan de zonage, une planche

Plan de zonageAv : Le secteur Av couvre une zone de production viticole qu'il convient de préserver des tissus urbainsN : Le secteur N couvre une zone naturelle à préserver et à mettre en valeurA : Le secteur A couvre une zone de production agricole ou d'élevage qu'il convient de préserver des tissus urbainsUB : Le secteur UB correspond au développement plus récent de l'urbanisme sur le territoire communalNL : Le secteur NL correspond à une zone naturelle dédiée à la mise en valeur du point de vue paysager de la Fortelle. Ce secteur relève des STECALNJ : Le secteur NJ couvre une zone naturelle dite de jardin, généralement en fond de parcelle, en arrière-plan de l'enveloppe urbaine, des hameaux. Ce secteur relève des STECALNc : Le secteur Nc couvre une zone naturelle à préserver et à mettre en valeur à l'intérieur du périmètre de protection immédiat et rapproché du captage du « Hameau de Cerseuil », au lieu-dit « Les Annoyes »Azh : Le secteur Azh couvre une zone agricole à dominante humideUA : Le secteur UA couvre les parties les plus denses et les plus anciennes des agglomérations de Mareuil-le-Port, Port-à-Binson et du hameau de CerseuilUZ : Le secteur UZ correspond à une zone d'activités équipée et destinée à recevoir des établissements industriels, commerciaux, artisanaux ou de serviceUE : Le secteur UE est réservé aux constructions, équipements et ouvrages d'infrastructure qui présentent un intérêt collectif, ainsi qu'aux équipements publics ou privés destinés à l'assainissement des eaux usées, ou des effluents agricoles, viticNzh : Le secteur Nzh couvre une zone naturelle à dominante humideUAi : Le secteur UAi correspond aux parties les plus denses et les plus anciennes des agglomérations et soumises au risque inondationUBi : Le secteur UBi correspond au développement plus récent de l'urbanisme sur le territoire communal et soumis au risque inondationAvc : Le secteur Avc couvre une zone de production viticole qu'il convient de préserver des tissus urbains à l'intérieur du périmètre de protection rapproché et éloigné du captage du « Hameau de Cerseuil », au lieu-dit « Les Annoyes »Ni : Le secteur Ni couvre une zone naturelle sensible au risque inondation. Cette zone étant située dans l'emprise du PPRiUZi : Le secteur UZi correspond à une zone d'activités équipée et destinée à recevoir des établissements industriels, commerciaux, artisanaux ou de service et soumise au risque inondationAi : Le secteur Ai couvre une zone de production agricole ou d'élevage qui convient de préserver des tissus urbains. Cette zone étant située dans l'emprise du PPRi1AUY : Le secteur 1AUY qui couvre les extensions urbaines de l'enveloppe urbaine. Il s'agit d'une zone ouverte à l'urbanisation destinée à l'activité économique1AU : Le secteur 1AU qui couvre les extensions urbaines de l'enveloppe urbaine. Il s'agit d'une zone ouverte à l'urbanisation à vocation résidentielleUBc : Le secteur UBc correspond au développement plus récent de l'urbanisme sur le territoire communal à l'intérieur du périmètre de captage « Hameau de Cerseuil », au lieu-dit « Les Annoyes », et plus précisément dans le périmètre de protectio
  • U, urbaine
  • AU, à urbaniser
  • A, agricole
  • N, naturelle

Zonage lu au Géoportail de l'urbanisme. Survolez une zone pour la nommer, cliquez pour lire ses règles.

Une procédure est en cours sur le document d'urbanisme

État des lieux SuDocUH au 31 décembre 2024

Le document en vigueur reste opposable jusqu'à l'approbation du nouveau. Une demande déposée aujourd'hui s'instruit sur le document actuel, mais un projet à deux ans se heurtera peut-être au plan local d'urbanisme qui le remplacera.

PLU approuvé - révision de PLU - Compétence commune

Source : enquête SuDocUH du ministère, renseignée par les directions départementales des territoires, arrêtée au 31 décembre 2024. Une procédure engagée depuis cette date n'y figure pas encore ; la mairie, elle, la connaît.

Les 5 zones du règlement

Chaque zone porte ses articles, cités mot pour mot.

Zones urbaines

2

Zones naturelles

1

Autres zones

2

Jusqu'à quelle hauteur ?, zone par zone

« Hauteur et volumétrie des constructions », comparé d'une zone à l'autre.

Ce règlement suit la nomenclature postérieure à 2015, qui ne numérote pas les articles : ses règles sont rangées par rubrique, et une même rubrique peut répondre à plusieurs questions.

Voir aussi : Que puis-je construire ?, Où implanter la construction ?, Quelle surface au sol ?, Quel aspect extérieur ?, Combien d'espaces verts ?, Combien de places de stationnement ?

Ce que vous voulez faire

Le règlement ne se lit pas par article quand on a un projet en tête. Chaque page reprend les seules règles que ces travaux mettent en jeu, zone par zone, et dit d'abord s'il faut une déclaration préalable ou un permis.

Permis de construire à Mareuil-le-Port

Huit pièces pour une maison individuelle, et rien que le terrain déclenche au centre de la commune.

  • PCMI1 à 8Les huit pièces de tous les dossiers : plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies

Zone de sismicité 1, très faible : aucune attestation parasismique à joindre.

Le détail des pièces, et ce qui déclenche les 30 conditionnelles

Chercher une parcelle par sa référence cadastrale

Les risques recensés

7 risques recensés par Géorisques au centre de la commune. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle. Relevé le 5 septembre 2026.

  • Inondation
  • Remontée de nappe
  • Séisme
  • Mouvements de terrain
  • Retrait gonflement des argiles
  • Radon
  • Pollution des sols

Potentiel radon : classe 1 sur 3, potentiel faible. Le classement porte sur la commune entière, par l'arrêté du 27 juin 2018.

2 plans de prévention des risques

Un plan de prévention est annexé au PLU et s'impose en plus de lui. Il découpe la commune : certaines de ses zones imposent des prescriptions, d'autres interdisent de construire. 3 zones d’interdiction sont recensées ici.

9 arrêtés de catastrophe naturelle publiés au Journal officiel pour cette commune : 7 inondations et/ou coulées de boue, 1 mouvement de terrain, 1 sécheresse.

Source : base Gaspar du ministère de la transition écologique. Un plan couvre une partie de la commune ; savoir si un terrain est dedans se lit sur son plan de zonage.

56 autorisations délivrées depuis 2013

Base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026. Une autorisation délivrée n'est pas une règle.

Les 56 dossiers, avec leur adresse, leur parcelle et leur état

Le service urbanisme

Coordonnées de la mairie, lues dans l'annuaire de l'administration. Le service urbanisme peut avoir son propre guichet.
Adresse
24 avenue Hubert-Pierson, 51700 Mareuil-le-Port
Téléphone
03 26 58 30 94
Horaires
Du lundi au vendredi, de 8 h 30 à 12 h. Le samedi, de 9 h à 12 h.
Site
www.mareuilleport.fr

Chercher dans le règlement

Lire le texte intégral, 36 articles

Les mots du règlement : « hauteur » plutôt que « étage », « clôture » plutôt que « mur ».

Les questions qu'on se pose sur ce document

Où consulter le PLU de Mareuil-le-Port ?

Le document opposable est 51346_PLU_20260203, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le Invalid Date. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 1 planche de plan de zonage.

Le règlement entier, article par article

Quelles sont les zones du PLU de Mareuil-le-Port ?

Le règlement ouvre 5 chapitres de zone : 1AU, 1AUY, N, U, UZ. Ils portent 36 articles au total.

Les zones et ce que chacune autorise

Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Mareuil-le-Port ?

En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Mareuil-le-Port est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.

Chercher une rue

Combien de permis de construire ont été délivrés à Mareuil-le-Port ?

56 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 45 permis de construire et 5 déclarations préalables, pour 17 logements créés. 1 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.

Les dossiers, un par un

Quels risques naturels et technologiques à Mareuil-le-Port ?

Géorisques en recense 7 au centre de la commune : Inondation, Remontée de nappe, Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Radon, Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 1, très faible. Le potentiel radon y est de classe 1 sur 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.

Le détail des risques

Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Mareuil-le-Port ?

Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. Aucune pièce supplémentaire n'est déclenchée par ce que les sources publiques disent du terrain.

Les pièces, et ce qui les déclenche

Les 7 communes limitrophes

Celles qui touchent le territoire de Mareuil-le-Port, calculées sur les contours de l'IGN.

La commune

Population
1 150 habitants
Code postal
51700
Code INSEE
51346
Département
Marne, Grand Est
Locaux raccordables à la fibre
794 sur 815 (97,4 %)ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique. Éligible au raccordement n'est pas raccordé.

Lecture automatique d'un document public. Elle ne remplace pas le certificat d'urbanisme delivre par la mairie.