PLU de Leuvrigny

Plan local d'urbanisme
En vigueur, approuvé le 15/12/2015
8 zones
112 articles
INSEE 51320

Quelle zone pour votre terrain ?

Le nom de la rue suffit : la zone se lit au plan de zonage au droit de la voie, et ses règles s'affichent avec la phrase du règlement qui les porte.

Vous avez votre référence cadastrale ? Chercher la parcelle — elle lit le contour du terrain, et dit les deux zones quand il est à cheval.

Le document en vigueur

Document: 51320_PLU_20151215, déposé au Géoportail de l'urbanisme
Approuvé le: 15/12/2015
Lecture: 49 pages, 8 zones, 112 articles découpés

Plan de zonage

U, urbaine
AU, à urbaniser
A, agricole
N, naturelle

Zonage lu au Géoportail de l'urbanisme. Survolez une zone pour la nommer, cliquez pour lire ses règles.

Les 8 zones du règlement

Chaque zone porte ses articles, cités mot pour mot.

Zones urbaines

Autres zones

Jusqu'à quelle hauteur ?, zone par zone

Article 10 du règlement, comparé d'une zone à l'autre.

Zone 1AU
La hauteur maximale autorisée pour les constructions est de 7 mètres à l’égout des toits. Elle peut être dépassée en cas d’impératifs techniques ou fonctionnels sous réserve d’une bonne insertion dans le tissu urbain environnant. Les dispos...
Zone 2AU
La hauteur des ouvrages techniques nécessaires au fonctionnement des services publics est libre.
Zone A
La hauteur maximum autorisée pour les constructions est de 10 mètres à l’égout des toits. Pour les constructions autres qu’habitations et admises à l’Article 1, la hauteur peut être majorée en fonction d’impératifs techniques. Pour les silo...
Zone AUZ
La hauteur maximale des constructions à usage d’activité est fixée à 12 mètres mesurés à partir du sol naturel jusqu’à l’acrotère ou au faîtage et 10 mètres pour les constructions à usage de bureau. Toutefois, des hauteurs supérieures motiv...
Zone N
La hauteur des ouvrages techniques nécessaires au fonctionnement des services publics est libre. Dans le cas de reconstruction après sinistre, la reconstruction à l’identique est autorisée. Pour les extensions et aménagements, ils devront ê...
Zone UA
La hauteur maximale autorisée pour les constructions est de 7 mètres à l’égout des toits, par rapport à la moyenne d’altitude du terrain naturel. Elle peut être dépassée en cas d’impératifs techniques ou fonctionnels sous réserve d’une bonn...
Zone UB
La hauteur maximale autorisée par les constructions est de 7 mètres à l’égout des toits. Elle peut être dépassée en cas d’impératifs techniques ou fonctionnels sous réserve d’une bonne insertion dans le tissu urbain environnant. Pour les co...
Zone UZ
La hauteur maximale des constructions à usage d’activité est fixée à 15 mètres mesurés à partir du sol naturel jusqu’à l’acrotère. Toutefois, des adaptations de hauteur peuvent être accordées pour des raisons techniques ou fonctionnelles ap...

Voir aussi : À quelle distance de la rue ?, À quelle distance du voisin ?, Quelle surface au sol ?, Quel aspect extérieur ?, Combien de places de stationnement ?, Combien d'espaces verts ?

Ce que vous voulez faire

Le règlement ne se lit pas par article quand on a un projet en tête. Chaque page reprend les seules règles que ces travaux mettent en jeu, zone par zone, et dit d'abord s'il faut une déclaration préalable ou un permis.

Permis de construire à Leuvrigny

Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle. Les sources de risque n'ont pas répondu : ce qui dépend du terrain n'est pas affiché plutôt que dit faux.

PCMI1 à 8Les huit pièces de tous les dossiers : plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies

Le détail des pièces, et ce qui déclenche les 30 conditionnelles

Chercher une parcelle par sa référence cadastrale

Les risques recensés

3 risques dans la base Gaspar de Géorisques, au niveau de la commune. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.

Mouvement de terrain
Glissement de terrain
Tassements différentiels

Un plan de prévention des risques

Un plan de prévention est annexé au PLU et s'impose en plus de lui. Il découpe la commune : certaines de ses zones imposent des prescriptions, d'autres interdisent de construire. Une zone d’interdiction est recensée ici.

PPRn GT - Vallée Marne - T3risque naturel, PPRN-Mvt, servitude d’utilité publique
Bassin de risques : cote Ile de France-Vallée Marne
- B1ZONE_BLEUE_B1Prescriptions
- R3ZONE_ROUGE_R3Interdiction

8 arrêtés de catastrophe naturelle publiés au Journal officiel pour cette commune : 6 inondations et/ou coulées de boue, 1 mouvement de terrain, 1 sécheresse.

Source : base Gaspar du ministère de la transition écologique. Un plan couvre une partie de la commune ; savoir si un terrain est dedans se lit sur son plan de zonage.

26 autorisations délivrées depuis 2013

Base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026. Une autorisation délivrée n'est pas une règle.

25permis de construire
1déclarations préalables
20logements créés
2autorisations annulées

Les 26 dossiers, avec leur adresse, leur parcelle et leur état

Le service urbanisme

Coordonnées de la mairie, lues dans l'annuaire de l'administration. Le service urbanisme peut avoir son propre guichet.

Adresse: 1 rue de la Courte-Soupe, 51700 Leuvrigny
Téléphone: 03 26 58 31 83
Horaires: Le mardi, de 14 h à 19 h. Le jeudi, de 9 h à 12 h et de 13 h à 19 h.
Site: www.leuvrigny.fr

Chercher dans le règlement

Lire le texte intégral, 112 articles

Les mots du règlement : « hauteur » plutôt que « étage », « clôture » plutôt que « mur ».

Les questions qu'on se pose sur ce document

Où consulter le PLU de Leuvrigny ?

Le document opposable est 51320_PLU_20151215, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le Invalid Date. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte.

Le règlement entier, article par article

Quelles sont les zones du PLU de Leuvrigny ?

Le règlement ouvre 8 chapitres de zone : 1AU, 2AU, A, AUZ, N, UA, UB, UZ. Ils portent 112 articles au total.

Les zones et ce que chacune autorise

Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Leuvrigny ?

En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Leuvrigny est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.

Chercher une rue

Combien de permis de construire ont été délivrés à Leuvrigny ?

26 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 25 permis de construire et 1 déclarations préalables, pour 20 logements créés. 2 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.

Les dossiers, un par un

Quels risques naturels et technologiques à Leuvrigny ?

Géorisques en recense 3 au centre de la commune : Mouvement de terrain, Glissement de terrain, Tassements différentiels. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.

Le détail des risques

Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Leuvrigny ?

Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. Aucune pièce supplémentaire n'est déclenchée par ce que les sources publiques disent du terrain.

Les pièces, et ce qui les déclenche

Les 3 communes limitrophes

Celles qui touchent le territoire de Leuvrigny, calculées sur les contours de l'IGN.

Festigny394 hab.
Mareuil-le-Port1 150 hab.
Œuilly564 hab.

La commune

Population: 316 habitants
Code postal: 51700
Code INSEE: 51320
Département: Marne, Grand Est
Locaux raccordables à la fibre: 255 sur 268 (95,1 %)ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique. Éligible au raccordement n'est pas raccordé.

Lecture automatique d'un document public. Elle ne remplace pas le certificat d'urbanisme delivre par la mairie.