Construire à Mazayeles règles du PLU
- En vigueur depuis le 17/09/2021
- 2 zones
- U, urbaine
- AU, à urbaniser
- A, agricole
- N, naturelle
Les lois qui s'ajoutent au plan
Ces règles s'appliquent au permis quoi que le plan de zonage classe. Le plan local peut être plus strict, jamais moins.
Loi Montagne
La commune est classée en zone de montagne (arrêté du 20 février 1974). La loi Montagne s'applique au permis : l'urbanisation se fait en continuité des bourgs, villages, hameaux et groupes de constructions existants, quoi que le plan de zonage classe, hors les cas que la loi énumère.
Sources : L. 122-1L. 122-5L. 122-5-1
Le règlement
Une partie seulement de ce règlement est affichée zone par zone.
Le règlement en PDF se lit tel quel, et la mairie dit la zone d'un terrain.
Zones naturelles
2
Jusqu'à quelle hauteur ?, zone par zone
Ce règlement ne numérote pas ses articles : ses règles sont rangées par thème, et un même thème peut répondre à plusieurs questions.
- Zone NH
Limite séparative Local accessoire Niveau Ouvertures Pentes de toiture Commune de MAZAYES PLAN LOCAL d’URBANISME 4/REGLEMENT L’extension consiste en un agrandissement de la construction existante présentant des dimensions inférieures à...
Voir aussi : Que puis-je construire ?, Où implanter la construction ?, Quelle surface au sol ?, Quel aspect extérieur ?, Combien d'espaces verts ?, Combien de places de stationnement ?
Votre projet à Mazaye
- Puis-je construire une maison ?
- Puis-je agrandir ma maison ?
- Quelle hauteur pour une surélévation ?
- Faut-il un permis pour ma piscine ?
- Où poser un abri de jardin ?
- Quelle clôture ai-je le droit de poser ?
- Surélever à Mazaye
- Agrandir à Mazaye
- Construire une piscine à Mazaye
- Poser un abri de jardin à Mazaye
- Clôturer à Mazaye
- Refaire la façade à Mazaye
Le permis de construire
9 pièces pour une maison individuelle, dont 1 que le terrain déclenche.
- PCMI1 à 8Plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
- PCMI13L'attestation de respect des règles de construction parasismiqueZone de sismicité 2 ou plus
Les risques
- Inondation
- Remontée de nappe
- Séisme
- Mouvements de terrain
- Retrait gonflement des argiles
- Feu de foret
- Radon
- Pollution des sols
- Risques miniers
Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.
Zone de sismicité 3.
Potentiel radon : classe 1 sur 3, potentiel faible.
La mairie
- Adresse
- 1 rue des Écoles, 63230 Mazaye
- Téléphone
- 04 73 88 90 95
- Horaires
- Le lundi, de 9 h 30 à 11 h 30. Le mardi, de 15 h à 19 h. Du mercredi au jeudi, de 15 h à 18 h. Le samedi, de 9 h 30 à 11 h 30.
- Site
- www.mazayes.fr
Mazaye en chiffres
- 719habitants
- 85permis de construire depuis 2013
- 74logements créés depuis 2013
Les questions fréquentes
Où consulter le PLU de Mazaye ?
Le document opposable est 63219_PLU_20210917, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 17 septembre 2021. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 1 planche de plan de zonage.
Quelles sont les zones du PLU de Mazaye ?
Le règlement ouvre 2 chapitres de zone : N, NH. Ils portent 6 articles au total.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Mazaye ?
En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Mazaye est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.
Combien de permis de construire ont été délivrés à Mazaye ?
86 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 85 permis de construire et 1 déclarations préalables, pour 74 logements créés. 2 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.
Quels risques naturels et technologiques à Mazaye ?
Géorisques en recense 9 au centre de la commune : Inondation, Remontée de nappe, Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Feu de foret, Radon, Pollution des sols, Risques miniers. La commune est en zone de sismicité 3. Le potentiel radon y est de classe 1 sur 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Mazaye ?
Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. 1 pièces supplémentaires sont déclenchées par ce que les sources publiques disent du terrain.
Les communes voisines
- Saint-Pierre-le-Chastel450 hab.
- Olby857 hab.
- Ceyssat697 hab.
- Gelles921 hab.
- Saint-Ours1 708 hab.
Fichiers à télécharger et sources
- Document
- 63219_PLU_20210917, déposé au Géoportail de l'urbanisme
- Approuvé le
- 17/09/2021
- Archive
- Archive du Géoportail zip
Zonage lu au centre de la commune, sous la partition DU_63219.
Le plan de zonage, une planche
Le plan cadastral en DXF : 23 feuilles chez la DGFiP, 843 ko, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.
Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 1 déclarations préalables, 2 autorisations annulées.
- Code INSEE
- 63219
- Code postal
- 63230
- Département
- Puy-de-Dôme, Auvergne-Rhône-Alpes
- Fibre
- 372 locaux raccordables sur 443 (84 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique
Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.