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Edifiable

Construire à Saint-Oursles règles du PLUi

  • En vigueur depuis le 01/10/2026
  • 24 zones
Plan de zonage
N : Espaces naturels du territoire, dont la constructibilité est reduite afin de protéger ce type d'espace, d'en préserver la qualité environnementale et paysagère et permettre son entretienUAi : Zone urbaine d'activités industriellesAc : Zone agricole constructibleAp : Zone agricole à préserver sur lesquelles le développement n'est pas souhaitéUCb : Zone de centres anciens et de hameaux des communes périurbainesURg : Zone urbaine à dominante résidentielle correspondant aux quartiers périphériquesUAa : Zone urbaine d'activités artisanalesNp : Zone à protéger en raison de la qualité des sites, des milieux naturels, des paysages et de leur intérêt notamment du point de vue esthétique, historique ou écologiqueAcl : Secteur à dominante agricole pouvant accueillir du développement mais couvrant notamment les secteurs de coteaux fortement sensibles d'un point de vue paysager ou environnementalUE : Zone à vocation d'équipements d'intérêt collectif et de services publics qui correspondent à des fonctions d'intérêt généralNR : Zone naturelle dédiée à l'exploitation des ressources naturelles - eau, photovoltaïque, etc - et des espaces de carrières en exploitation ou autorisés à exploiter1AURg : Zone de développement à vocation d'habitat résidentielle denseUAt : Zone urbaine d'activités tertiairesUHa : Zone urbaine d'accueil des gens du voyage - aire d'accueilUT : Zone destinée à accueillir les constructions destinées aux équipements touristiques ou de loisirsUT* : Secteur de la commune dans lesquels les équipements publics à vocation de sports et de loisirs, bureaux et services sont prédominantsNL : Zone naturelle à vocation de loisirsAcp : Zone agricole regroupant les fermes de caractère, chateaux et autres bâtiments de caractère pour lesquels la conservation des qualités architecturales des bâtiments et d'insertion dans le paysage doivent être l'objectif2AUR : Zone à urbaniser à vocation d'habitat, urbanisables à long termeAgrandir le plan de zonage
  • U, urbaine
  • AU, à urbaniser
  • A, agricole
  • N, naturelle

Agrandir le plan de zonage

Les lois qui s'ajoutent au plan

Ces règles s'appliquent au permis quoi que le plan de zonage classe. Le plan local peut être plus strict, jamais moins.

Les 24 zones

Zones urbaines

9

Zones agricoles

4

Zones naturelles

6

Autres zones

5
Article 10 du règlement, zone par zone
  • Zone 1AUR

    D’EAU, D’ELECTRICITE, D’ASSAINISSEMENT ET DE TELECOMMUNICATION 1/ Alimentation en eau potable Toute construction ou installation* susceptible de requérir une alimentation en eau potable doit être raccordée au réseau de distribution d’eau po...

  • Zone UA

    ET DE TELECOMMUNICATION 1/ Alimentation en eau potable Toute construction ou installation* susceptible de requérir une alimentation en eau potable doit être raccordée au réseau de distribution d’eau potable, sous réserve d’avis favorable pa...

  • Zone UC

    ET DE TELECOMMUNICATION 1/ Alimentation en eau potable Toute construction ou installation* susceptible de requérir une alimentation en eau potable doit être raccordée au réseau de distribution d’eau potable, sous réserve d’avis favorable pa...

  • Zone UP

    ET DE TELECOMMUNICATION 1/ Alimentation en eau potable Toute construction ou installation* susceptible de requérir une alimentation en eau potable doit être raccordée au réseau de distribution d’eau potable, sous réserve d’avis favorable pa...

  • Zone UR

    ET DE TELECOMMUNICATION 1/ Alimentation en eau potable Toute construction ou installation* susceptible de requérir une alimentation en eau potable doit être raccordée au réseau de distribution d’eau potable, sous réserve d’avis favorable pa...

  • Zone UT

    ET DE TELECOMMUNICATION 1/ Alimentation en eau potable Toute construction ou installation* susceptible de requérir une alimentation en eau potable doit être raccordée au réseau de distribution d’eau potable, sous réserve d’avis favorable pa...

Voir aussi : article 6, article 7, article 9, article 11, article 12, article 13

Votre projet à Saint-Ours

Le permis de construire

9 pièces pour une maison individuelle, dont 1 que le terrain déclenche.

Le détail des pièces

Les risques

Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.

Zone de sismicité 3.

La mairie

Adresse
11 rue de la Mairie, 63230 Saint-Ours
Téléphone
04 73 88 72 13
Horaires
Le lundi, de 14 h à 18 h. Le mardi, de 9 h à 12 h. Le mercredi, de 9 h à 12 h et de 14 h à 18 h. Le jeudi, de 9 h à 12 h. Le vendredi, de 14 h à 18 h.
Site
www.mairiesaintourslesroches.fr

Saint-Ours en chiffres

Les 137 autorisations, dossier par dossier

Les questions fréquentes

Où consulter le PLUi de Saint-Ours ?

Le document opposable est 200070753_PLUi_20261001, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 1 octobre 2026. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 32 planches de plan de zonage.

Le règlement entier, article par article

Quelles sont les zones du PLUi de Saint-Ours ?

Le règlement ouvre 24 chapitres de zone : 1AUA, 1AUE, 1AUL, 1AUR, 2AU, AC, ACP, AP, AST, N, NJ, NL et 12 autres. Ils portent 222 articles au total.

Les zones et ce que chacune autorise

Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Saint-Ours ?

En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Saint-Ours est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.

Chercher une rue

Combien de permis de construire ont été délivrés à Saint-Ours ?

137 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 127 permis de construire et 7 déclarations préalables, pour 111 logements créés. 4 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.

Les dossiers, un par un

Quels risques naturels et technologiques à Saint-Ours ?

Géorisques en recense 10 au centre de la commune : Inondation, Remontée de nappe, Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Feu de foret, Radon, Installations industrielles classées (ICPE), Pollution des sols, Risques miniers. La commune est en zone de sismicité 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.

Le détail des risques

Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Saint-Ours ?

Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. 1 pièces supplémentaires sont déclenchées par ce que les sources publiques disent du terrain.

Les pièces, et ce qui les déclenche

Les communes voisines

Fichiers à télécharger et sources
Document
200070753_PLUi_20261001, déposé au Géoportail de l'urbanisme
Approuvé le
01/10/2026
Contenu
446 pages, 24 zones, 222 articles
Archive
Archive du Géoportail zip

Zonage lu au centre de la commune, sous la partition DU_200070753.

Plan de zonage dessiné sur 200070753_PLUi_20260602.

Le plan de zonage, 32 planches

Le plan cadastral en DXF : 40 feuilles chez la DGFiP, 2,1 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.

Risques recensés par Géorisques au centre de la commune, relevés le 5 septembre 2026.

Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 7 déclarations préalables, 4 autorisations annulées.

Prix des terrains : demandes de valeurs foncières de la DGFiP, ventes de terrain nu seules, sans les cessions à l'euro symbolique, surface médiane 1 614 m².

Code INSEE
63381
Code postal
63230
Département
Puy-de-Dôme, Auvergne-Rhône-Alpes
Fibre
625 locaux raccordables sur 917,487 (68,1 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique

Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.