Construire à Mellerayles règles du PLUi
- En vigueur depuis le 08/09/2025
- 11 zones
- U, urbaine
- AU, à urbaniser
- A, agricole
- N, naturelle
Le règlement
Une partie seulement de ce règlement est affichée zone par zone.
Le règlement en PDF se lit tel quel, et la mairie dit la zone d'un terrain.
Zones agricoles
2
Zones naturelles
1
Autres zones
1
Votre projet à Melleray
- Puis-je construire une maison ?
- Puis-je agrandir ma maison ?
- Quelle hauteur pour une surélévation ?
- Faut-il un permis pour ma piscine ?
- Où poser un abri de jardin ?
- Quelle clôture ai-je le droit de poser ?
- Surélever à Melleray
- Agrandir à Melleray
- Construire une piscine à Melleray
- Poser un abri de jardin à Melleray
- Clôturer à Melleray
- Refaire la façade à Melleray
Le permis de construire
Huit pièces pour une maison individuelle.
- PCMI1 à 8Plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
Les risques
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Phénomène lié à l'atmosphère
Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.
La mairie
- Adresse
- 4 rue de Vibraye, 72320 Melleray
- Téléphone
- 02 43 93 64 10
- Horaires
- Le lundi, de 9 h à 12 h et de 13 h 15 à 17 h. Le mardi, de 9 h à 12 h et de 13 h 30 à 18 h 15. Le mercredi, de 9 h à 12 h. Le jeudi, de 8 h à 12 h. Le vendredi, de 9 h à 12 h et de 13 h 30 à 17 h.
Melleray en chiffres
- 454habitants
- 18permis de construire depuis 2013
- 1logements créés depuis 2013
Les questions fréquentes
Où consulter le PLUi de Melleray ?
Le document opposable est 247200686_PLUi_20250908, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 8 septembre 2025. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 89 planches de plan de zonage.
Quelles sont les zones du PLUi de Melleray ?
Le règlement ouvre 11 chapitres de zone : 1AU, A, ARTI, NON, UA, UB, UC, UE, UH, UL, UZ. Ils portent 32 articles au total.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Melleray ?
En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Melleray est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.
Combien de permis de construire ont été délivrés à Melleray ?
20 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 18 permis de construire et 1 déclarations préalables, pour 1 logements créés. Source : la base Sitadel du ministère.
Quels risques naturels et technologiques à Melleray ?
Géorisques en recense 3 au centre de la commune : Mouvement de terrain, Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), Phénomène lié à l'atmosphère. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Melleray ?
Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. Aucune pièce supplémentaire n'est déclenchée par ce que les sources publiques disent du terrain.
Les communes voisines
- Le Plessis-Dorin145 hab.
- Montmirail366 hab.
- Gréez-sur-Roc344 hab.
- Couëtron-au-Perche1 043 hab.
- Vibraye2 523 hab.
- Champrond69 hab.
- Chapelle-Guillaume181 hab.
Fichiers à télécharger et sources
- Document
- 247200686_PLUi_20250908, déposé au Géoportail de l'urbanisme
- Approuvé le
- 08/09/2025
- Archive
- Archive du Géoportail zip
Le plan de zonage, 89 planches, de 1 à 40
- Planche 1 6,5 Mo
- Planche 10 24 Mo
- Planche 11 21 Mo
- Planche 12 18 Mo
- Planche 13 16 Mo
- Planche 14 18 Mo
- Planche 15 7,1 Mo
- Planche 16 17 Mo
- Planche 17 6,3 Mo
- Planche 18 7,9 Mo
- Planche 19 7,9 Mo
- Planche 2 7,9 Mo
- Planche 20 5,4 Mo
- Planche 21 9,1 Mo
- Planche 22 7,1 Mo
- Planche 23 8,2 Mo
- Planche 24 8,2 Mo
- Planche 25 9,6 Mo
- Planche 26 18 Mo
- Planche 27 21 Mo
- Planche 28 10 Mo
- Planche 29 11 Mo
- Planche 3 23 Mo
- Planche 30 4,9 Mo
- Planche 31 5,1 Mo
- Planche 32 4,3 Mo
- Planche 34 16 Mo
- Planche 35 7,7 Mo
- Planche 36 5,2 Mo
- Planche 37 4,2 Mo
- Planche 38 7,7 Mo
- Planche 39 8,3 Mo
- Planche 4 12 Mo
- Planche 40 5,5 Mo
- Planche 41 9,0 Mo
- Planche 43 7,8 Mo
- Planche 44 14 Mo
- Planche 45 6,3 Mo
- Planche 46 4,0 Mo
- Planche 47 24 Mo
Le plan cadastral en DXF : 22 feuilles chez la DGFiP, 771 ko, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.
Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 1 déclarations préalables, 0 autorisations annulées.
- Code INSEE
- 72193
- Code postal
- 72320
- Département
- Sarthe, Pays de la Loire
- Fibre
- 339 locaux raccordables sur 345 (98,3 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique
Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.