Construire à Meslay-le-Grenetles règles du PLU
- En vigueur depuis le 15/11/2022
- 7 zones
- U, urbaine
- AU, à urbaniser
- A, agricole
- N, naturelle
Les 7 zones
Zones urbaines
4
Zones agricoles
1
Zones naturelles
1
Autres zones
1
Jusqu'à quelle hauteur ?, zone par zone
- Zone 1AU
Les constructions à destination d’habitation ne compteront pas plus de 2 niveaux : un rez-dechaussée et un comble. La hauteur des constructions à destination autre que l’habitation mesurée à partir du sol existant avant travaux jusqu'à l’ég...
- Zone A
La hauteur des constructions à destination autre qu’agricole sera inférieure ou égale à : - soit 2 niveaux (un rez-de-chaussée et un comble) - soit 4 m à l’égout du toit En cas de réhabilitation ou d’extension de constructions existantes, c...
- Zone N
Les constructions à destination d’habitation doivent comprendre au plus un rez-de-chaussée et un comble aménagé. La hauteur des constructions à destination autre que l’habitation est limitée à 4 m à l’égout du toit. Cette règle pourra ne pa...
- Zone UA
Les constructions à destination d’habitation ne compteront pas plus de 3 niveaux : un rez-dechaussée, un étage et un comble. La hauteur des constructions à destination autre que l’habitation mesurée à partir du sol existant avant travaux ju...
- Zone UB
Les constructions à destination d’habitation ne compteront pas plus de 2 niveaux : un rez-dechaussée et un comble. La hauteur des constructions à destination autre que l’habitation mesurée à partir du sol existant avant travaux jusqu'à l’ég...
- Zone UE
Article non réglementé.
- Zone UH
Les constructions à destination d’habitation ne compteront pas plus de 2 niveaux : un rez-dechaussée et un comble. La hauteur des constructions à destination autre que l’habitation mesurée à partir du sol existant avant travaux jusqu'à l’ég...
Voir aussi : À quelle distance de la rue ?, À quelle distance du voisin ?, Quelle surface au sol ?, Quel aspect extérieur ?, Combien de places de stationnement ?, Combien d'espaces verts ?
Votre projet à Meslay-le-Grenet
- Puis-je construire une maison ?
- Puis-je agrandir ma maison ?
- Quelle hauteur pour une surélévation ?
- Faut-il un permis pour ma piscine ?
- Où poser un abri de jardin ?
- Quelle clôture ai-je le droit de poser ?
- Surélever à Meslay-le-Grenet
- Agrandir à Meslay-le-Grenet
- Construire une piscine à Meslay-le-Grenet
- Poser un abri de jardin à Meslay-le-Grenet
- Clôturer à Meslay-le-Grenet
- Refaire la façade à Meslay-le-Grenet
Le permis de construire
Huit pièces pour une maison individuelle, et aucune que le terrain déclenche au centre de la commune.
- PCMI1 à 8Plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
Les risques
- Remontée de nappe
- Séisme
- Mouvements de terrain
- Retrait gonflement des argiles
- Radon
- Risques miniers
Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.
Zone de sismicité 1, très faible : aucune attestation parasismique à joindre.
Potentiel radon : classe 1 sur 3, potentiel faible.
La mairie
- Adresse
- 2 rue des Champarts, 28120 Meslay-le-Grenet
- Téléphone
- 02 37 25 37 63
- Horaires
- Le mardi, de 16 h à 18 h 30. Le jeudi, de 16 h à 18 h 30.
Meslay-le-Grenet en chiffres
- 379habitants
- 29permis de construire depuis 2013
- 27logements créés depuis 2013
Les questions fréquentes
Où consulter le PLU de Meslay-le-Grenet ?
Le document opposable est 28245_PLU_20221115, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 15 novembre 2022. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte.
Quelles sont les zones du PLU de Meslay-le-Grenet ?
Le règlement ouvre 7 chapitres de zone : 1AU, A, N, UA, UB, UE, UH. Ils portent 112 articles au total.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Meslay-le-Grenet ?
En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Meslay-le-Grenet est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.
Combien de permis de construire ont été délivrés à Meslay-le-Grenet ?
32 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 29 permis de construire et 1 déclarations préalables, pour 27 logements créés. Source : la base Sitadel du ministère.
Quels risques naturels et technologiques à Meslay-le-Grenet ?
Géorisques en recense 6 au centre de la commune : Remontée de nappe, Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Radon, Risques miniers. La commune est en zone de sismicité 1, très faible. Le potentiel radon y est de classe 1 sur 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Meslay-le-Grenet ?
Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. Aucune pièce supplémentaire n'est déclenchée par ce que les sources publiques disent du terrain.
Les communes voisines
- Nogent-sur-Eure510 hab.
- Mignières1 163 hab.
- Sandarville423 hab.
- Bailleau-le-Pin1 684 hab.
- Ermenonville-la-Grande311 hab.
Fichiers à télécharger et sources
- Document
- 28245_PLU_20221115, déposé au Géoportail de l'urbanisme
- Approuvé le
- 15/11/2022
- Contenu
- 51 pages, 7 zones, 112 articles
- Archive
- Archive du Géoportail zip
Le plan cadastral en DXF : 11 feuilles chez la DGFiP, 291 ko, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.
Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 1 déclarations préalables, 0 autorisations annulées.
- Code INSEE
- 28245
- Code postal
- 28120
- Département
- Eure-et-Loir, Centre-Val de Loire
- Fibre
- 172 locaux raccordables sur 173 (99,4 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative privée, opérateur d'immeuble Orange
Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.