Construire à Mignièresles règles du PLU
- En vigueur depuis le 13/02/2024
- 10 zones
- U, urbaine
- AU, à urbaniser
- A, agricole
- N, naturelle
Les 10 zones
Zones à urbaniser
1
Zones agricoles
1
Zones naturelles
1
Autres zones
1
Votre projet à Mignières
- Puis-je construire une maison ?
- Puis-je agrandir ma maison ?
- Quelle hauteur pour une surélévation ?
- Faut-il un permis pour ma piscine ?
- Où poser un abri de jardin ?
- Quelle clôture ai-je le droit de poser ?
- Surélever à Mignières
- Agrandir à Mignières
- Construire une piscine à Mignières
- Poser un abri de jardin à Mignières
- Clôturer à Mignières
- Refaire la façade à Mignières
Le permis de construire
Huit pièces pour une maison individuelle, et aucune que le terrain déclenche au centre de la commune.
- PCMI1 à 8Plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
Les risques
- Inondation
- Remontée de nappe
- Séisme
- Retrait gonflement des argiles
- Radon
- Pollution des sols
Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.
Zone de sismicité 1, très faible : aucune attestation parasismique à joindre.
Potentiel radon : classe 1 sur 3, potentiel faible.
Un plan de prévention des risques
R111.3 sur la commune Mignièresrisque naturel
3 arrêtés de catastrophe naturelle : 2 inondations et/ou coulées de boue, 1 mouvement de terrain.
La mairie
- Adresse
- 5 place des Granges, 28630 Mignières
- Téléphone
- 02 37 26 46 06
- Horaires
- Le lundi, de 9 h à 12 h et de 14 h à 17 h. Le mercredi, de 9 h à 12 h et de 14 h à 19 h. Le vendredi, de 9 h à 12 h et de 14 h à 18 h.
- Site
- www.ville-mignieres.fr
Mignières en chiffres
- 1 163habitants
- 125 €le m² de terrain à bâtir, médiane de 2 ventes en 2024
- 105permis de construire depuis 2013
- 112logements créés depuis 2013
Les questions fréquentes
Où consulter le PLU de Mignières ?
Le document opposable est 28253_PLU_20240213, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 13 février 2024. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 1 planche de plan de zonage.
Quelles sont les zones du PLU de Mignières ?
Le règlement ouvre 10 chapitres de zone : 1AUX, A, AU, N, UA, UB, UC, UE, UJ, UX. Ils portent 80 articles au total.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Mignières ?
En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Mignières est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.
Combien de permis de construire ont été délivrés à Mignières ?
113 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 105 permis de construire et 4 déclarations préalables, pour 112 logements créés. 5 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.
Quels risques naturels et technologiques à Mignières ?
Géorisques en recense 6 au centre de la commune : Inondation, Remontée de nappe, Séisme, Retrait gonflement des argiles, Radon, Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 1, très faible. Le potentiel radon y est de classe 1 sur 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Mignières ?
Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. Aucune pièce supplémentaire n'est déclenchée par ce que les sources publiques disent du terrain.
Les communes voisines
- Thivars1 119 hab.
- Meslay-le-Grenet379 hab.
- Dammarie1 505 hab.
- La Bourdinière-Saint-Loup741 hab.
- Ermenonville-la-Grande311 hab.
- Fontenay-sur-Eure1 206 hab.
- Nogent-sur-Eure510 hab.
Fichiers à télécharger et sources
- Document
- 28253_PLU_20240213, déposé au Géoportail de l'urbanisme
- Approuvé le
- 13/02/2024
- Contenu
- 74 pages, 10 zones, 80 articles
- Archive
- Archive du Géoportail zip
Le plan de zonage, une planche
Le plan cadastral en DXF : 22 feuilles chez la DGFiP, 556 ko, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.
Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 4 déclarations préalables, 5 autorisations annulées.
Prix des terrains : demandes de valeurs foncières de la DGFiP, ventes de terrain nu seules, sans les cessions à l'euro symbolique, surface médiane 746 m².
- Code INSEE
- 28253
- Code postal
- 28630
- Département
- Eure-et-Loir, Centre-Val de Loire
- Fibre
- 539 locaux raccordables sur 560 (96,3 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative privée
Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.