Construire à Monteynardles règles du PLU
- En vigueur depuis le 05/03/2026
- 9 zones
- U, urbaine
- AU, à urbaniser
- A, agricole
- N, naturelle
Les lois qui s'ajoutent au plan
Ces règles s'appliquent au permis quoi que le plan de zonage classe. Le plan local peut être plus strict, jamais moins.
Loi Montagne
La commune est classée en zone de montagne (arrêté du 20 février 1974). La loi Montagne s'applique au permis : l'urbanisation se fait en continuité des bourgs, villages, hameaux et groupes de constructions existants, quoi que le plan de zonage classe, hors les cas que la loi énumère.
Sources : L. 122-1L. 122-5L. 122-5-1
Les 9 zones
Zones agricoles
2
Zones naturelles
2
Jusqu'à quelle hauteur ?, zone par zone
Ce règlement ne numérote pas ses articles : ses règles sont rangées par thème, et un même thème peut répondre à plusieurs questions.
- Zone AP
Dispositions générales : Pour les constructions à destination agricole : La hauteur maximale des constructions est fixée à 12.00 mètres au faîtage ou à l’acrotère, sauf pour les éléments ponctuels (silos …) dont la hauteur pourra être porté...
- Zone UA
Dispositions générales : La hauteur maximale des constructions est fixée à 10.00 mètres au faîtage ou 6.00 mètres à l’acrotère. La hauteur maximale des annexes est limitée à 3,50 mètres à l’égout du toit ou à l’acrotère. Dispositions partic...
- Zone UB
Dispositions générales : La hauteur maximale des constructions est fixée à 9.00 mètres au faîtage ou 6.00 mètres à l’acrotère. La hauteur maximale des annexes est limitée à 3,50 mètres à l’égout du toit ou à l’acrotère. Dispositions particu...
- Zone UC
Dispositions générales : La hauteur maximale des constructions est fixée à 9.00 mètres au faîtage ou 6.00 mètres à l’acrotère. La hauteur maximale des annexes est limitée à 3,50 mètres à l’égout du toit ou à l’acrotère. Dispositions particu...
- Zone UE
Dispositions générales : La hauteur maximale des constructions est fixée à 12.00 mètres au faîtage ou 10.00 mètres à l’acrotère. La hauteur maximale des annexes est limitée à 3,50 mètres à l’égout du toit ou à l’acrotère. Dispositions parti...
Voir aussi : Que puis-je construire ?, Où implanter la construction ?, Quelle surface au sol ?, Quel aspect extérieur ?, Combien d'espaces verts ?, Combien de places de stationnement ?
Votre projet à Monteynard
- Puis-je construire une maison ?
- Puis-je agrandir ma maison ?
- Quelle hauteur pour une surélévation ?
- Faut-il un permis pour ma piscine ?
- Où poser un abri de jardin ?
- Quelle clôture ai-je le droit de poser ?
- Surélever à Monteynard
- Agrandir à Monteynard
- Construire une piscine à Monteynard
- Poser un abri de jardin à Monteynard
- Clôturer à Monteynard
- Refaire la façade à Monteynard
Le permis de construire
9 pièces pour une maison individuelle, dont 1 que le terrain déclenche.
- PCMI1 à 8Plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
- PCMI13L'attestation de respect des règles de construction parasismiqueZone de sismicité 2 ou plus
Les risques
- Inondation
- Remontée de nappe
- Séisme
- Mouvements de terrain
- Retrait gonflement des argiles
- Avalanche
- Radon
- Rupture de barrage
Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.
Zone de sismicité 4.
Potentiel radon : classe 1 sur 3, potentiel faible.
Un plan de prévention des risques
Une zone où il est interdit de construire.
R111.3 - Monteynardrisque naturel
Ses 3 zones
- -Prescriptions hors zone d'aléa
- 2Zone marécageusePrescriptions
- 6-1Zone dangereuseInterdiction
4 arrêtés de catastrophe naturelle : 2 inondations et/ou coulées de boue, 1 mouvement de terrain, 1 tempête.
La mairie
- Adresse
- 142 rue des Blais, 38770 Monteynard
- Téléphone
- 04 76 30 63 43
- Horaires
- Du lundi au vendredi, de 8 h 30 à 12 h et de 13 h 30 à 17 h.
- Site
- monteynard.fr
Monteynard en chiffres
- 502habitants
- 162 €le m² de terrain à bâtir, une seule vente en 2024
- 48permis de construire depuis 2013
- 43logements créés depuis 2013
Les questions fréquentes
Où consulter le PLU de Monteynard ?
Le document opposable est 38254_PLU_20260305, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 5 mars 2026. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 1 planche de plan de zonage.
Quelles sont les zones du PLU de Monteynard ?
Le règlement ouvre 9 chapitres de zone : ACT, AP, N, NA, UA, UB, UC, UE, UNE. Ils portent 73 articles au total.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Monteynard ?
En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Monteynard est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.
Combien de permis de construire ont été délivrés à Monteynard ?
48 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 48 permis de construire et 0 déclarations préalables, pour 43 logements créés. Source : la base Sitadel du ministère.
Quels risques naturels et technologiques à Monteynard ?
Géorisques en recense 8 au centre de la commune : Inondation, Remontée de nappe, Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Avalanche, Radon, Rupture de barrage. La commune est en zone de sismicité 4. Le potentiel radon y est de classe 1 sur 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Monteynard ?
Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. 1 pièces supplémentaires sont déclenchées par ce que les sources publiques disent du terrain.
Les communes voisines
- La Motte-Saint-Martin448 hab.
- Avignonet203 hab.
- Notre-Dame-de-Commiers519 hab.
- Notre-Dame-de-Vaulx512 hab.
- Saint-Martin-de-la-Cluze754 hab.
Fichiers à télécharger et sources
- Document
- 38254_PLU_20260305, déposé au Géoportail de l'urbanisme
- Approuvé le
- 05/03/2026
- Contenu
- 110 pages, 9 zones, 73 articles
- Archive
- Archive du Géoportail zip
Le plan de zonage, une planche
Le plan cadastral en DXF : 13 feuilles chez la DGFiP, 745 ko, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.
Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 0 déclarations préalables, 0 autorisations annulées.
Prix des terrains : demandes de valeurs foncières de la DGFiP, ventes de terrain nu seules, sans les cessions à l'euro symbolique, surface médiane 395 m².
- Code INSEE
- 38254
- Code postal
- 38770
- Département
- Isère, Auvergne-Rhône-Alpes
- Fibre
- 277 locaux raccordables sur 283 (97,9 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique
Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.